29 سوقًا عقاريًا نشطًا

عضو في الاتحاد الأوروبي، ضريبة إيجار موحدة 8.5%، حد ضريبة الملكية PLN 1.25/m²/سنة (≈€17/سنة لشقة 60 m²)، نقص 1.5–2.2 مليون وحدة سكنية

دولة رقمية بمنطقة اليورو؛ تصنيف A+، ضريبة إيجار/CGT 22%، وعوائد Tallinn 4.2–4.8%

سوق ألبيني-أدرياتيكي باليورو؛ ضريبة تملك 2%، إيجار/CGT 25%، وعوائد Celje 5–6.2%

مركز تقني بمنطقة اليورو؛ رسوم دمغة 1%، CGT 33%، وعوائد Dublin 6.7–8.1%

7 عواصم: DFW, Miami, Atlanta, Orlando, Tampa, Nashville, Las Vegas — عائدات 4.0–9.5%، صفر ضريبة أرباح رأس مال على مستوى الولاية في FL/TN/NV، حماية قانونية قوية

نظام قانوني مستقر، طلب قوي على الإيجارات في المدن الكبرى، قوة الجنيه الإسترليني

صفر ضريبة دخل، صفر ضريبة أرباح رأس المال، سوق الأصول الفاخرة العالمية

قلب اليورو بتصنيف AAA؛ عوائد Amsterdam 5.1–5.9%، وضريبة Box 3 وتنظيم الإيجار مهمان

تأشيرة ذهبية من €400K (€800K في أثينا / الجزر)، طلب قوي على Airbnb السياحي

قوة الاقتصاد في منطقة اليورو، عائدات مستقرة في المدن الرائدة

سوق نوردي بتصنيف AAA؛ ضريبة تملك 0.6%، عوائد Copenhagen 2.8–3.4% وAalborg 4.4–5.4%

رهون متغيرة ~0.6–1.0%؛ ثابتة طويلة الأجل (Flat 35) ~2.5–3.2% (منتصف 2026)، بنية تحتية من الدرجة الأولى، ضعف الين = فرصة دخول

شقق بملكية مطلقة للأجانب، عائدات 4.5-8.5%، اتفاقية ضريبية مع إسرائيل، سوق نقدي

اقتصاد عضو في الاتحاد الأوروبي، عوائد 6–7.5% في بوخارست من €1,650/m²

سوق كومنولث بتصنيف AA+؛ ضريبة تملك 0%، لا توجد CGT عامة؛ اختبار bright-line لمدة سنتين يفرض ضريبة على أرباح إعادة البيع بمعدلات هامشية حتى 39%؛ يُحظر على المشترين الأجانب شراء العقارات السكنية (OIA 2018)؛ من 2026 يمكن لحاملي Active Investor Plus شراء/بناء منزل واحد بقيمة NZ$5M+

20% ضريبة أرباح رأسمالية على مكاسب عقارات قبرص؛ وضع non-dom يعفي الأرباح/الفوائد (SDC) لا أرباح عقار CGT؛ أُلغيت SDC على دخل الإيجار من 2026؛ PRP من €300K

سوق مألوفة للمستثمرين الإسرائيليين، تقدير قوي، عائد إيجار محدود لكن طلب عالي

استقرار منطقة اليورو؛ تأشيرة ذهبية ألغيت أبريل 2025

سوق فيدرالي بتصنيف AAA؛ حظر المشترين الأجانب وانتخابات ضريبة Section 216، وعوائد Calgary 5–6.2%

عضو في الاتحاد الأوروبي منذ 2013، منطقة اليورو + شنغن منذ يناير 2023، ازدهار السياحة الأدرياتية، عوائد 3.5–7.5% في سبليت ودوبروفنيك

أعلى العوائد الإجمالية في CASABROVA: 8–14%؛ لا توجد ضريبة نقل — فقط رسم تسجيل صغير لمرة واحدة (≈GEL 50–200)؛ تصريح إقامة من عقار بقيمة USD 150K (رُفع الحد في 1 مارس 2026)

استثمار الاتحاد الأوروبي مع تصنيف AA-، ضرائب ملكية منخفضة، وسيادة القانون قوية

اقتصاد متقدم بتصنيف AA؛ عوائد Seoul 1–1.2% وBusan 2.5–3.4% مع تعقيد محلي

IFICI (خليفة NHR) + طلب سياحي قوي في لشبونة والغرف

0% ضريبة أرباح رأس المال بعد 5 سنوات، أحجار كريمة لم يتم تقييمها وبرامج قرية €1

عائدات بودابست حتى 7.5% — عضوية الاتحاد الأوروبي، مخاطر العملة HUF؛ برنامج Guest Investor لديه صناديق معتمدة قليلة ولم يُطلق مسار العقار المباشر

سحر البحر الكاريبي مع عوائد STR 3.5–11.0% في Mérida وPlaya del Carmen؛ لا توجد رقابة إيجار في Quintana Roo أو Yucatán (مكسيكو سيتي تحد الزيادات منذ 2024)

سوق كومنولث بتصنيف AAA؛ رسم مشترٍ أجنبي حتى 9% (NSW؛ VIC/QLD 8%) فوق رسوم النقل القياسية، مع قيود 2025–2027 على المساكن القائمة

مدينة-دولة بتصنيف AAA؛ ABSD/ضريبة تملك 60%، CGT 0%، وملكية أجنبية انتقائية