أيا نابا
عاصمة الحفلات في أوروبا؛ شواطئ كريستالية؛ موسم ذروة مكثف يوليو-أغسطس
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — أيا نابا
منتجع موسمي؛ معظم التصاريح في المناطق السياحية؛ سوق إيجار طويل الأجل محدود جداً
تحليل السوق — أيا نابا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •منتجع شاطئي؛ أعلى نسبة إشغال صيفية في قبرص؛ أفضل وجهة حفلات في الاتحاد الأوروبي
⚠️المخاطر الرئيسية
- •موسمية شديدة؛ فائض في الشقق السياحية؛ معدلات إشغال منخفضة جداً خارج الموسم
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
سياح ومستثمرون إسرائيليون؛ وجهة حفلات/منتجعات معروفة
العقارات في أيا نابا
266 للبيع·78 للإيجار
العقارات للبيع في أيا نابا
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 1 غ. 59 م² في Town Center / Nissi Area
شقة 2 غ. 87 م² في Town Center / Nissi Area
شقة 3 غ. 123 م² في Town Center / Nissi Area
شقة 1 غ. 50 م² في Town Center / Nissi Area
فيلا 1 غ. 143 م² في Town Center / Nissi Area
شقة 1 غ. 68 م² في Town Center / Nissi Area
فيلا 2 غ. 191 م² في Town Center / Nissi Area
شقة 2 غ. 98 م² في Town Center / Nissi Area
شقة 2 غ. 81 م² في Town Center / Nissi Area
شقة 2 غ. 81 م² في Town Center / Nissi Area
شقة 2 غ. 94 م² في Town Center / Nissi Area
شقة 2 غ. 123 م² في Town Center / Nissi Area
العائد حسب الحي — أيا نابا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| وسط المدينة / نيسي حياة ليلية | €2,259–€3,625 (₪7,667–₪12,304) | 5.25%–5.25% | يلزم الترخيص | شريط منتجعات رئيسي؛ شاطئ نيسي؛ أعلى إشغال صيفي؛ سياحة حفلات |
| Konnos Bay | €2,259–€3,625 (₪7,667–₪12,304) | 5.25%–5.25% | غير متاح | |
| Ayia Thekla | €2,259–€3,625 (₪7,667–₪12,304) | 5.25%–5.25% | غير متاح | |
| ماكرونيسوس عائلي | €2,259–€3,625 (₪7,667–₪12,304) | 5.25%–5.25% | يلزم الترخيص | شبه جزيرة هادئة؛ موجهة للعائلات؛ حياة ليلية أقل؛ شاطئ نظيف |
| Grecian Bay | €2,259–€3,625 (₪7,667–₪12,304) | 5.25%–5.25% | غير متاح | |
| Nissi Beach Strip | €2,259–€3,625 (₪7,667–₪12,304) | 5.25%–5.25% | غير متاح | |
| Ayia Napa Marina | €2,259–€3,625 (₪7,667–₪12,304) | 5.25%–5.25% | غير متاح | |
| كيب غريكو / بروتاراس | €2,259–€3,625 (₪7,667–₪12,304) | 5.25%–5.25% | يلزم الترخيص | شواطئ العلم الأزرق الكريستالية؛ إيجار قصير موسمي مميز؛ أهدأ من أيا نابا |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في أيا نابا
وسط المدينة / نيسي
شريط منتجعات رئيسي؛ شاطئ نيسي؛ أعلى إشغال صيفي؛ سياحة حفلات
السعر من €2,259/m² (₪7,667/m²)
Konnos Bay
السعر من €2,259/m² (₪7,667/m²)
Ayia Thekla
السعر من €2,259/m² (₪7,667/m²)
ماكرونيسوس
شبه جزيرة هادئة؛ موجهة للعائلات؛ حياة ليلية أقل؛ شاطئ نظيف
السعر من €2,259/m² (₪7,667/m²)
Grecian Bay
السعر من €2,259/m² (₪7,667/m²)
Nissi Beach Strip
السعر من €2,259/m² (₪7,667/m²)
Ayia Napa Marina
السعر من €2,259/m² (₪7,667/m²)
كيب غريكو / بروتاراس
شواطئ العلم الأزرق الكريستالية؛ إيجار قصير موسمي مميز؛ أهدأ من أيا نابا
السعر من €2,259/m² (₪7,667/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →التنظيم المفرط: لماذا تطرد اليونان المستثمرين (ولماذا قبرص هي الحل)
دخلت اليونان مرحلة "التنظيم المفرط"، مفككة بشكل منهجي الحوافز التي أنقذت سوقها العقاري. الأموال الذكية تعبر المتوسط إلى قبرص.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — أيا نابا
أيا نابا هي وجهة المنتجع الشاطئي الأولى في قبرص. عوائد إيجار قصير المدى 7-12٪ خلال الموسم.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — أيا نابا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!