أيا نابا
عاصمة الحفلات في أوروبا؛ شواطئ كريستالية؛ موسم ذروة مكثف يوليو-أغسطس
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — أيا نابا
منتجع موسمي؛ معظم التصاريح في المناطق السياحية؛ سوق إيجار طويل الأجل محدود جداً
تحليل السوق — أيا نابا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •منتجع شاطئي؛ أعلى نسبة إشغال صيفية في قبرص؛ أفضل وجهة حفلات في الاتحاد الأوروبي
⚠️المخاطر الرئيسية
- •موسمية شديدة؛ فائض في الشقق السياحية؛ معدلات إشغال منخفضة جداً خارج الموسم
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
سياح ومستثمرون إسرائيليون؛ وجهة حفلات/منتجعات معروفة
العقارات في أيا نابا
183 للبيع·23 للإيجار
العقارات للبيع في أيا نابا
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 3 غ. 140 م² في Konnos Bay
شقة 4 غ. 133 م² في Konnos Bay
شقة 3 غ. 127 م² في Konnos Bay
شقة 4 غ. 150 م² في Konnos Bay
شقة 2 غ. 123 م² في Konnos Bay
شقة 3 غ. 123 م² في Konnos Bay
شقة 1 غ. 59 م² في Town Center / Nissi Area
شقة 1 غ. 97 م² في Konnos Bay
شقة 1 غ. 56 م² في Konnos Bay
شقة 2 غ. 100 م² في Konnos Bay
شقة 2 غ. 78 م² في Konnos Bay
شقة 2 غ. 80 م² في Konnos Bay
العائد حسب الحي — أيا نابا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| وسط المدينة / نيسي حياة ليلية | €2,259–€3,625 (₪7,884–₪12,652) | 5.25%–5.25% | يلزم الترخيص | |
| كيب غريكو / بروتاراس | €2,259–€3,625 (₪7,884–₪12,652) | 5.25%–5.25% | يلزم الترخيص | شواطئ العلم الأزرق الكريستالية؛ إيجار قصير موسمي مميز؛ أهدأ من أيا نابا |
| Konnos Bay | €2,259–€3,625 (₪7,884–₪12,652) | 5.25%–5.25% | غير متاح | Secluded crescent bay by Cape Greco National Park; limited villa inventory, scarcity-driven premium. |
| Nissi Beach Strip | €2,259–€3,625 (₪7,884–₪12,652) | 5.25%–5.25% | غير متاح | Iconic Blue-Flag beachfront strip; boutique resorts and villa rentals, peak-season STR. |
| ماكرونيسوس عائلي | €2,259–€3,625 (₪7,884–₪12,652) | 5.25%–5.25% | يلزم الترخيص | شبه جزيرة هادئة؛ موجهة للعائلات؛ حياة ليلية أقل؛ شاطئ نظيف |
| Ayia Napa Marina | €2,259–€3,625 (₪7,884–₪12,652) | 5.25%–5.25% | غير متاح | Flagship master-planned marina with branded-residence towers and luxury villas; prime east-coast beachfront for ultra-prime and STR buyers. |
| Grecian Bay | €2,259–€3,625 (₪7,884–₪12,652) | 5.25%–5.25% | غير متاح | Premium hotel-belt micro-zone east of town; branded-hotel rental-pool products, year-round STR. |
| Ayia Thekla | €2,259–€3,625 (₪7,884–₪12,652) | 5.25%–5.25% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في أيا نابا
وسط المدينة / نيسي
السعر من €2,259/m² (₪7,884/m²)
كيب غريكو / بروتاراس
شواطئ العلم الأزرق الكريستالية؛ إيجار قصير موسمي مميز؛ أهدأ من أيا نابا
السعر من €2,259/m² (₪7,884/m²)
Konnos Bay
Secluded crescent bay by Cape Greco National Park; limited villa inventory, scarcity-driven premium.
السعر من €2,259/m² (₪7,884/m²)
Nissi Beach Strip
Iconic Blue-Flag beachfront strip; boutique resorts and villa rentals, peak-season STR.
السعر من €2,259/m² (₪7,884/m²)
ماكرونيسوس
شبه جزيرة هادئة؛ موجهة للعائلات؛ حياة ليلية أقل؛ شاطئ نظيف
السعر من €2,259/m² (₪7,884/m²)
Ayia Napa Marina
Flagship master-planned marina with branded-residence towers and luxury villas; prime east-coast beachfront for ultra-prime and STR buyers.
السعر من €2,259/m² (₪7,884/m²)
Grecian Bay
Premium hotel-belt micro-zone east of town; branded-hotel rental-pool products, year-round STR.
السعر من €2,259/m² (₪7,884/m²)
Ayia Thekla
السعر من €2,259/m² (₪7,884/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
التنظيم المفرط: لماذا تطرد اليونان المستثمرين (ولماذا قبرص هي الحل)
دخلت اليونان مرحلة "التنظيم المفرط"، مفككة بشكل منهجي الحوافز التي أنقذت سوقها العقاري. الأموال الذكية تعبر المتوسط إلى قبرص.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — أيا نابا
أيا نابا هي وجهة المنتجع الشاطئي الأولى في قبرص. عوائد إيجار قصير المدى 7-12٪ خلال الموسم.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — أيا نابا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!