بالما دي مايوركا
عاصمة مايوركا؛ جزيرة فاخرة؛ موسم صيفي قوي؛ أسعار متميزة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
⚠ قيود STR محلية — بالما دي مايوركا
بالما دي مايوركا: حظر STR في الشقق. تراخيص الشقق الحالية غير قابلة للتجديد.
تحليل السوق — بالما دي مايوركا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •33.8M مسافر مطار؛ بثقل موجه نحو الترفيه والدولي؛ حد جزيرة على الأماكن السياحية
⚠️المخاطر الرئيسية
- •حد جزيرة/ندرة مكان؛ إغلاق بلدي؛ سعر دخول عالي؛ موسمية
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود إسرائيلي منخفض؛ في الغالب سوق ألماني/بريطاني/إسكندنافي
العقارات في بالما دي مايوركا
805 للبيع·250 للإيجار
العقارات للبيع في بالما دي مايوركا
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
فيلا 5 غ. 145 م² في Foners
فيلا 3 غ. 90 م² في Cala Major-San Agustin
فيلا 3 غ. 125 م² في Portixol / El Molinar
شقة 2 غ. 68 م² في El Terreno
شقة 3 غ. 95 م² في Foners
شقة 3 غ. 120 م² في Cala Major-San Agustin
شقة 3 غ. 94 م² في Portixol
فيلا 4 غ. 450 م² في Portixol
فيلا 4 غ. 188 م² في Santa Catalina / Son Armadans
شقة 3 غ. 100 م² في Foners
فيلا 3 غ. 290 م² في Foners
فيلا 6 غ. 560 م² في Playa de Palma / Can Pastilla
العائد حسب الحي — بالما دي مايوركا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Son Vida | €4,900–€5,400 (₪16,632–₪18,329) | 8%–15% | غير متاح | |
| La Bonanova | €4,900–€5,400 (₪16,632–₪18,329) | 8%–15% | غير متاح | |
| Génova | €4,900–€5,400 (₪16,632–₪18,329) | 8%–15% | غير متاح | |
| كاسكو أنتيغو | €5,500–€8,000 (₪18,668–₪27,154) | 5%–8% | STR مقيد 🟡 | المدينة القديمة |
| سانتا كاتالينا / سون أرمادامس | €5,000–€6,500 (₪16,971–₪22,062) | 8%–15% | STR محظور 🔴 مرسوم جزر البليار 4/2025؛ حظر المساكن الأفقية؛ مجلس تخطيط بالما وافق على عدم أهلية البلدية بالكامل | حي عصري؛ سوق مجدد؛ أفضل إيجار طويل حضري |
| بورتيكسول / إل مولينار واجهة مائية | €5,500–€7,000 (₪18,668–₪23,759) | 8%–15% | STR محظور 🔴 مرسوم جزر البليار 4/2025؛ محظور لـSTR الجديد | واجهة بحرية عصرية؛ قرية صيادين محولة؛ مميز |
| El Terreno | €4,900–€5,400 (₪16,632–₪18,329) | 8%–15% | غير متاح | |
| بلايا دي بالما / كان باستيا | €4,000–€5,000 (₪13,577–₪16,971) | 8%–15% | STR محظور 🔴 مرسوم جزر البليار 4/2025؛ محظور لـSTR الجديد | شريط منتجع شاطئي؛ أسعار معقولة؛ إيجار طويل من محليين |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في بالما دي مايوركا
Son Vida
السعر من €4,900/m² (₪16,632/m²)
La Bonanova
السعر من €4,900/m² (₪16,632/m²)
Génova
السعر من €4,900/m² (₪16,632/m²)
كاسكو أنتيغو
المدينة القديمة
السعر من €5,500/m² (₪18,668/m²)
سانتا كاتالينا / سون أرمادامس
حي عصري؛ سوق مجدد؛ أفضل إيجار طويل حضري
السعر من €5,000/m² (₪16,971/m²)
بورتيكسول / إل مولينار
واجهة بحرية عصرية؛ قرية صيادين محولة؛ مميز
السعر من €5,500/m² (₪18,668/m²)
El Terreno
السعر من €4,900/m² (₪16,632/m²)
بلايا دي بالما / كان باستيا
شريط منتجع شاطئي؛ أسعار معقولة؛ إيجار طويل من محليين
السعر من €4,000/m² (₪13,577/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
وهم العائد: لماذا تدمر لوائح الإيجار قصير المدى البلدية التقييمات العابرة للحدود
تشكّل "وهم عائد" هائل. المستثمرون يسعّرون العقارات بناءً على التدفقات النقدية التاريخية، متجاهلين أن اللوائح البلدية المحلية فصلت الأداء التاريخي عن العوائد المستقبلية.
مفترق الطرق الأيبيري: البرتغال مقابل إسبانيا لمستثمري العقارات في 2026
شددت إسبانيا قواعد الإيجار قصير المدى وألغت التأشيرة الذهبية بالكامل. البرتغال غيّرت مسارها — رفعت تجميد التراخيص لكن ضاعفت ضريبة الدخول. مقارنة دقيقة للمحاور الأربعة المهمة.
مراجعة السوق — بالما دي مايوركا
تحولت بالما دي مايوركا من وجهة موسمية إلى مركز دولي على مدار العام. تجذب المدينة المشترين الأوروبيين الأثرياء.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — بالما دي مايوركا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!