بالما دي مايوركا
عاصمة مايوركا؛ جزيرة فاخرة؛ موسم صيفي قوي؛ أسعار متميزة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
⚠ قيود STR محلية — بالما دي مايوركا
بالما دي مايوركا: حظر STR في الشقق. تراخيص الشقق الحالية غير قابلة للتجديد.
تحليل السوق — بالما دي مايوركا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •33.8M مسافر مطار؛ بثقل موجه نحو الترفيه والدولي؛ حد جزيرة على الأماكن السياحية
⚠️المخاطر الرئيسية
- •حد جزيرة/ندرة مكان؛ إغلاق بلدي؛ سعر دخول عالي؛ موسمية
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود إسرائيلي منخفض؛ في الغالب سوق ألماني/بريطاني/إسكندنافي
العقارات في بالما دي مايوركا
500 للبيع·250 للإيجار
العقارات للبيع في بالما دي مايوركا
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 2 غ. 214 م² في Palma de Mallorca
فيلا 4 غ. 212 م² في Palma de Mallorca
شقة 2 غ. 87 م² في Palma de Mallorca
شقة 2 غ. 75 م² في Palma de Mallorca
شقة 2 غ. 122 م² في Palma de Mallorca
فيلا 4 غ. 163 م² في Palma de Mallorca
فيلا 3 غ. 120 م² في Palma de Mallorca
فيلا 2 غ. 76 م² في Palma de Mallorca
شقة 3 غ. 89 م² في Palma de Mallorca
شقة 3 غ. 114 م² في Palma de Mallorca
فيلا 1 غ. 45 م² في Palma de Mallorca
فيلا 2 غ. 129 م² في Palma de Mallorca
العائد حسب الحي — بالما دي مايوركا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Son Vida | €4,900–€5,400 (₪17,101–₪18,847) | 8%–15% | غير متاح | Gated luxury golf enclave; blue-chip trophy/capital-preservation (STR villa-only, existing licence) |
| كاسكو أنتيغو | €5,500–€8,000 (₪19,196–₪27,921) | 5%–8% | STR مقيد 🟡 | المدينة القديمة |
| La Bonanova | €4,900–€5,400 (₪17,101–₪18,847) | 8%–15% | غير متاح | Blue-chip family address by Bellver/Porto Pi, near international schools |
| بورتيكسول / إل مولينار واجهة مائية | €5,500–€7,000 (₪19,196–₪24,431) | STR محظور 🔴 | STR محظور 🔴 مرسوم جزر البليار 4/2025؛ محظور لـSTR الجديد | واجهة بحرية عصرية؛ قرية صيادين محولة؛ مميز |
| سانتا كاتالينا / سون أرمادامس | €5,000–€6,500 (₪17,451–₪22,686) | STR محظور 🔴 | STR محظور 🔴 مرسوم جزر البليار 4/2025؛ حظر المساكن الأفقية؛ مجلس تخطيط بالما وافق على عدم أهلية البلدية بالكامل | حي عصري؛ سوق مجدد؛ أفضل إيجار طويل حضري |
| El Terreno | €4,900–€5,400 (₪17,101–₪18,847) | 8%–15% | غير متاح | |
| بلايا دي بالما / كان باستيا | €4,000–€5,000 (₪13,960–₪17,451) | STR محظور 🔴 | STR محظور 🔴 مرسوم جزر البليار 4/2025؛ محظور لـSTR الجديد | |
| Génova | €4,900–€5,400 (₪17,101–₪18,847) | 8%–15% | غير متاح | Hillside village, panoramic bay views; sea-view scarcity below Son Vida |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في بالما دي مايوركا
Son Vida
Gated luxury golf enclave; blue-chip trophy/capital-preservation (STR villa-only, existing licence)
السعر من €4,900/m² (₪17,101/m²)
كاسكو أنتيغو
المدينة القديمة
السعر من €5,500/m² (₪19,196/m²)
La Bonanova
Blue-chip family address by Bellver/Porto Pi, near international schools
السعر من €4,900/m² (₪17,101/m²)
بورتيكسول / إل مولينار
واجهة بحرية عصرية؛ قرية صيادين محولة؛ مميز
السعر من €5,500/m² (₪19,196/m²)
سانتا كاتالينا / سون أرمادامس
حي عصري؛ سوق مجدد؛ أفضل إيجار طويل حضري
السعر من €5,000/m² (₪17,451/m²)
El Terreno
السعر من €4,900/m² (₪17,101/m²)
بلايا دي بالما / كان باستيا
السعر من €4,000/m² (₪13,960/m²)
Génova
Hillside village, panoramic bay views; sea-view scarcity below Son Vida
السعر من €4,900/m² (₪17,101/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
بعد إسبانيا: إلى أين تتجه أموال الأوروبيين في العقار الأجنبي بعد ذلك
أصبحت إسبانيا الآن في مرحلة late-cycle ومزدحمة بالنسبة للمشترين الأجانب — فأين تدور أموال العقار الأوروبية بعد ذلك؟ تفصل CASABROVA بين revealed preference، والجودة الهيكلية (الـ Score)، والتوقيت (الـ Master Index)، وترسم حالة رومانيا وبولندا والإمارات.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
وهم العائد: لماذا تدمر لوائح الإيجار قصير المدى البلدية التقييمات العابرة للحدود
تشكّل "وهم عائد" هائل. المستثمرون يسعّرون العقارات بناءً على التدفقات النقدية التاريخية، متجاهلين أن اللوائح البلدية المحلية فصلت الأداء التاريخي عن العوائد المستقبلية.
مفترق الطرق الأيبيري: البرتغال مقابل إسبانيا لمستثمري العقارات في 2026
شددت إسبانيا قواعد الإيجار قصير المدى وألغت التأشيرة الذهبية بالكامل. البرتغال غيّرت مسارها — رفعت تجميد التراخيص لكن ضاعفت ضريبة الدخول. مقارنة دقيقة للمحاور الأربعة المهمة.
مراجعة السوق — بالما دي مايوركا
تحولت بالما دي مايوركا من وجهة موسمية إلى مركز دولي على مدار العام. تجذب المدينة المشترين الأوروبيين الأثرياء.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — بالما دي مايوركا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!