بولندا
عضو في الاتحاد الأوروبي، ضريبة إيجار موحدة 8.5%، حد ضريبة الملكية PLN 1.25/m²/سنة (≈€17/سنة لشقة 60 m²)، نقص 1.5–2.2 مليون وحدة سكنية
مخاطر العملة
PLN
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
مكوّنا مخاطر العملة والإيجار قصير الأجل في درجة CASABROVA هما تقديرنا التحريري، وليسا قياسات مستمدة من بيانات المصدر. التقدير بتاريخ .
✅ نقاط القوة
- ▸اقتصاد الاتحاد الأوروبي سريع النمو؛ قطاع تكنولوجي قوي
- ▸وارسو وكراكوف — طلب متزايد من المغتربين والطلاب
- ▸لا توجد رقابة على الإيجار؛ إطار قانوني ملائم للمالك
⚠ المخاطر
- ▸مخاطر عملة PLN؛ ليس في منطقة اليورو
- ▸خيارات الرهن العقاري محدودة لغير المقيمين
- ▸تتطلب قواعد الإيجار وSTR على مستوى المدينة فحصًا خاصًا بالعقار
حكم CASABROVA
فرصة في سوق نامٍ مع طلب حضري قوي على الإيجار؛ وتظل قيود العملة والتمويل جوهرية.
سياق الملف: مستثمر إسرائيلي. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.
إسرائيلي: درجة معدّلة حسب الملف 72.8 (الترتيب #5).
الإستراتيجية الموصى بها
وسط وارسو للإيجار المؤسسي طويل الأجل؛ وكراكوف لسكن الطلاب.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.