Montreal
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Montreal
Montreal/Quebec STR operation requires provincial registration and local zoning confirmation.
تحليل السوق — Montreal
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Universities
- •AI and life sciences
- •Tourism and culture
- •Relative affordability
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Quebec rental and language-law complexity
- •STR registration and zoning
- •Older building capex
- •Winter operating costs
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli familiarity exists but is not deep for Montreal. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
العقارات في Montreal
518 للبيع·463 للإيجار
العقارات للبيع في Montreal
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 1 غ. 56 م² في Montreal
فيلا 4 غ. 182 م² في Montreal
فيلا 4 غ. 182 م² في Montreal
شقة 3 غ. 142 م² في Montreal
شقة 1 غ. 63 م² في Montreal
فيلا 2 غ. 305 م² في Montreal
شقة 1 غ. 50 م² في Montreal
فيلا 3 غ. في Montreal
فيلا 3 غ. في Montreal
شقة 1 غ. 56 م² في Montreal
فيلا 2 غ. في Montreal
فيلا 3 غ. في Montreal
العائد حسب الحي — Montreal
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Ville-Marie | — | 4.65%–8.2% | غير متاح | |
| Old Montreal | — | 4.15%–6.5% | غير متاح | |
| Mile End | — | 4.8%–7.6% | غير متاح | |
| Westmount | — | 4.9%–7.75% | غير متاح | |
| Griffintown | — | 5.05%–8.35% | غير متاح | |
| Plateau-Mont-Royal | — | 4.9%–7.75% | غير متاح | |
| Verdun | — | 5.65%–8.8% | غير متاح | |
| Plateau | — | 4.9%–7.75% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
مراجعة السوق — Montreal
Canada is investable only with a regulatory map open on the desk. The macro and legal base are strong, but federal foreign-buyer rules, provincial taxes and municipal STR limits can change the deal economics quickly.
The practical path is city-specific: Toronto and Vancouver are liquidity markets with heavy policy friction; Calgary, Ottawa and selected secondary cities may be cleaner for yield. CAD/ILS exposure should be modelled because FX can erase several years of net rent.
CASABROVA treats Canada as a quality market with policy drag. Buy only after counsel confirms eligibility, local tax surcharges and tenancy enforcement timing.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Montreal
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!