Montreal
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Montreal
Montreal/Quebec STR operation requires provincial registration and local zoning confirmation.
تحليل السوق — Montreal
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Universities
- •AI and life sciences
- •Tourism and culture
- •Relative affordability
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Quebec rental and language-law complexity
- •STR registration and zoning
- •Older building capex
- •Winter operating costs
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli familiarity exists but is not deep for Montreal. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: French · المصدر
Alexander von Humboldt German International School Montreal
المناهج: German curriculum (Thuringia); German curriculum / German International Abitur (DIA); German International Abitur; Quebec curriculum requirements; Quebec requirements
لغة التدريس: English; French; German · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
Alexander von Humboldt German International School Montreal (Deutsche Internationale Schule Alexander von Humboldt)
المناهج: Deutsches Internationales Abitur (DIA); German curriculum (Thuringia); Québec requirements
المراحل أو الأعمار: Preschool from 2½ years to Grade 12 (secondary source)
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Collège international Marie-de-France
المناهج: French national curriculum (AEFE homologated); French national curriculum (AEFE); French national curriculum (inferred from grade structure; not stated); Québec complements
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Collège Stanislas
المناهج: French national curriculum (AEFE homologated)
المراحل أو الأعمار: Moyenne section–Terminale
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
École Internationale des Apprenants
المناهج: IB (programmes not specified); Quebec programme
المراحل أو الأعمار: Kindergarten, primary and secondary
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Lower Canada College
المناهج: IB Diploma Programme; IB Middle Years Programme; IB MYP; Quebec MEQ programme
لغة التدريس: ENGLISH; FRENCH
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في Montreal
518 للبيع·463 للإيجار
العقارات للبيع في Montreal
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 1 غ. 56 م² في Montreal
فيلا 4 غ. 182 م² في Montreal
فيلا 4 غ. 182 م² في Montreal
شقة 3 غ. 142 م² في Montreal
شقة 1 غ. 63 م² في Montreal
فيلا 2 غ. 305 م² في Montreal
شقة 1 غ. 50 م² في Montreal
فيلا 3 غ. في Montreal
فيلا 3 غ. في Montreal
شقة 1 غ. 56 م² في Montreal
فيلا 2 غ. في Montreal
فيلا 3 غ. في Montreal
العائد حسب الحي — Montreal
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Mile End | لا توجد بيانات بعد | 4.8%–7.6% | غير متاح | |
| Westmount | لا توجد بيانات بعد | 4.9%–7.75% | غير متاح | |
| Ville-Marie | لا توجد بيانات بعد | 4.65%–8.2% | غير متاح | |
| Old Montreal | لا توجد بيانات بعد | 4.15%–6.5% | غير متاح | |
| Griffintown | لا توجد بيانات بعد | 5.05%–8.35% | غير متاح | |
| Verdun | لا توجد بيانات بعد | 5.65%–8.8% | غير متاح | |
| Plateau-Mont-Royal | لا توجد بيانات بعد | 4.9%–7.75% | غير متاح | |
| Plateau | لا توجد بيانات بعد | 4.9%–7.75% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في Montreal
Mile End
لا توجد بيانات بعد
Westmount
لا توجد بيانات بعد
Ville-Marie
لا توجد بيانات بعد
Old Montreal
لا توجد بيانات بعد
Griffintown
لا توجد بيانات بعد
Verdun
لا توجد بيانات بعد
Plateau-Mont-Royal
لا توجد بيانات بعد
Plateau
لا توجد بيانات بعد
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
مراجعة السوق — Montreal
Canada is investable only with a regulatory map open on the desk. The macro and legal base are strong, but federal foreign-buyer rules, provincial taxes and municipal STR limits can change the deal economics quickly.
The practical path is city-specific: Toronto and Vancouver are liquidity markets with heavy policy friction; Calgary, Ottawa and selected secondary cities may be cleaner for yield. CAD/ILS exposure should be modelled because FX can erase several years of net rent.
CASABROVA treats Canada as a quality market with policy drag. Buy only after counsel confirms eligibility, local tax surcharges and tenancy enforcement timing.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Montreal
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!