أسدود
مدينة ميناء — رهان معاكس حاد مع أقوى نمو سكاني
العملة:
نطاق السعر/م²₪19,894–₪21,988/m²
العائد (إيجار طويل الأجل)2.53%–2.79%
العائد (إيجار قصير الأجل)—
النمو السنوي-8%
الرحلات من تل أبيب✓
قواعد STR المحلية — أسدود
No specific city-level restrictions
تحليل السوق — أسدود
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Israels largest port — major employment anchor
- •One of Israels fastest-growing cities by population
- •Large French and Russian immigrant communities
- •Cheaper ساحلي alternative to Tel Aviv مترو
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Dependent on Tel Aviv job market for many residents
- •Within rocket range — periodic escalations
- •Port-adjacent areas have noise and air quality concerns
العقارات في أسدود
750 للبيع
1
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
3 غ.98m²
2.5%–4.5% STR
2
🏠
ILS 3.8M
City Center
5 غ.134m²
2.5%–4.5% STR
3
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
4 غ.99m²
2.5%–4.5% STR
4
🏠
ILS 400K
City Center
48m²
2.5%–4.5% STR
5
🏠
ILS 1.8M
Gimmel-Dalet
3 غ.85m²
3%–5.5% STR
6
🏠
ILS 1.7M
Gimmel-Dalet
3 غ.67m²
3%–5.5% STR
7
🏠
ILS 2.6M
Beachfront
4 غ.111m²
2.5%–4.5% STR
8
🏠
ILS 2.5M
Beachfront
4 غ.111m²
2.5%–4.5% STR
9
🏠
ILS 2.8M
Beachfront
5 غ.149m²
2.5%–4.5% STR
10
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 غ.101m²
2.5%–4.5% STR
11
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 غ.80m²
2.5%–4.5% STR
12
🏠
ILS 1.9M
Beachfront
2 غ.55m²
2.5%–4.5% STR
13
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 غ.103m²
2.5%–4.5% STR
14
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
4 غ.112m²
2.5%–4.5% STR
15
🏠
ILS 3.0M
Beachfront
6 غ.174m²
2.5%–4.5% STR
16
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
3 غ.115m²
2.5%–4.5% STR
17
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 غ.106m²
2.5%–4.5% STR
18
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 غ.136m²
2.5%–4.5% STR
19
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
3 غ.85m²
2.5%–4.5% STR
20
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
3 غ.92m²
2.5%–4.5% STR
21
🏠
ILS 3.5M
Beachfront
5 غ.145m²
2.5%–4.5% STR
22
🏠
ILS 1.9M
Beachfront
4 غ.72m²
2.5%–4.5% STR
23
🏠
ILS 3.0M
Beachfront
5 غ.120m²
2.5%–4.5% STR
24
🏠
ILS 1.9M
Beachfront
4 غ.124m²
2.5%–4.5% STR
25
🏠
ILS 2.9M
Beachfront
4 غ.130m²
2.5%–4.5% STR
26
🏠
ILS 3.0M
Beachfront
5 غ.166m²
2.5%–4.5% STR
27
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
3 غ.88m²
2.5%–4.5% STR
28
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
4 غ.125m²
2.5%–4.5% STR
29
🏠
ILS 4.1M
Beachfront
5 غ.170m²
2.5%–4.5% STR
30
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
3 غ.86m²
2.5%–4.5% STR
31
🏠
ILS 2.0M
Beachfront
4 غ.130m²
2.5%–4.5% STR
32
🏠
ILS 2.9M
Beachfront
5 غ.166m²
2.5%–4.5% STR
33
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
3 غ.80m²
2.5%–4.5% STR
34
🏠
ILS 2.0M
Beachfront
4 غ.105m²
2.5%–4.5% STR
35
🏠
ILS 2.2M
Beachfront
4 غ.120m²
2.5%–4.5% STR
36
🏠
ILS 2.1M
Beachfront
4 غ.95m²
2.5%–4.5% STR
37
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
3 غ.85m²
2.5%–4.5% STR
38
🏠
ILS 2.1M
Beachfront
5 غ.148m²
2.5%–4.5% STR
39
🏠
ILS 2.1M
Beachfront
5 غ.133m²
2.5%–4.5% STR
40
🏠
ILS 2.3M
Beachfront
6 غ.175m²
2.5%–4.5% STR
41
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
3 غ.98m²
2.5%–4.5% STR
42
🏠
ILS 1.8M
Beachfront
4 غ.106m²
2.5%–4.5% STR
43
🏠
ILS 1.6M
Beachfront
3 غ.92m²
2.5%–4.5% STR
44
🏠
ILS 2.0M
Beachfront
4 غ.120m²
2.5%–4.5% STR
45
🏠
ILS 800K
Beachfront
3 غ.78m²
2.5%–4.5% STR
46
🏠
ILS 1.4M
Beachfront
3 غ.75m²
2.5%–4.5% STR
47
🏠
ILS 1.4M
Beachfront
3 غ.75m²
2.5%–4.5% STR
48
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
4 غ.130m²
2.5%–4.5% STR
49
🏠
ILS 2.8M
Beachfront
5 غ.163m²
2.5%–4.5% STR
50
🏠
ILS 600K
Beachfront
4 غ.112m²
2.5%–4.5% STR
51
🏠
ILS 470K
Beachfront
32m²
2.5%–4.5% STR
52
🏠
ILS 2.6M
Beachfront
4 غ.115m²
2.5%–4.5% STR
53
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
3 غ.70m²
2.5%–4.5% STR
54
🏠
ILS 1.7M
Beachfront
4 غ.100m²
2.5%–4.5% STR
55
🏠
ILS 1.4M
Beachfront
3 غ.75m²
2.5%–4.5% STR
56
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
4 غ.89m²
2.5%–4.5% STR
57
🏠
ILS 1.5M
Beachfront
3 غ.70m²
2.5%–4.5% STR
58
🏠
ILS 4.6M
Beachfront
5 غ.211m²
2.5%–4.5% STR
59
🏠
ILS 2.5M
City Center
5 غ.169m²
2.5%–4.5% STR
60
🏠
ILS 3.7M
City Center
5 غ.134m²
2.5%–4.5% STR
61
🏠
ILS 7.5M
City Center
5 غ.225m²
2.5%–4.5% STR
62
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 غ.134m²
2.5%–4.5% STR
63
🏠
ILS 3.7M
City Center
5 غ.134m²
2.5%–4.5% STR
64
🏠
ILS 3.4M
City Center
5 غ.225m²
2.5%–4.5% STR
65
🏠
ILS 2.9M
City Center
5 غ.130m²
2.5%–4.5% STR
66
🏠
ILS 500K
City Center
5 غ.116m²
2.5%–4.5% STR
67
🏠
ILS 5.0M
City Center
5 غ.310m²
2.5%–4.5% STR
68
🏠
ILS 2.5M
City Center
3 غ.79m²
2.5%–4.5% STR
69
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 غ.204m²
2.5%–4.5% STR
70
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 غ.131m²
2.5%–4.5% STR
71
🏠
ILS 5.3M
City Center
6 غ.200m²
2.5%–4.5% STR
72
🏠
ILS 55K
City Center
5m²
2.5%–4.5% STR
73
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 غ.211m²
2.5%–4.5% STR
74
🏠
ILS 590K
City Center
47m²
2.5%–4.5% STR
75
🏠
ILS 4.4M
City Center
5 غ.180m²
2.5%–4.5% STR
76
🏠
ILS 5.7M
City Center
7 غ.565m²
2.5%–4.5% STR
77
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 غ.145m²
2.5%–4.5% STR
78
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 غ.173m²
2.5%–4.5% STR
79
🏠
ILS 3.7M
City Center
5 غ.134m²
2.5%–4.5% STR
80
🏠
ILS 3.0M
City Center
4 غ.124m²
2.5%–4.5% STR
81
🏠
ILS 1.0M
City Center
51m²
2.5%–4.5% STR
82
🏠
ILS 2.1M
City Center
5 غ.142m²
2.5%–4.5% STR
83
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 غ.134m²
2.5%–4.5% STR
84
🏠
ILS 2.2M
City Center
5 غ.125m²
2.5%–4.5% STR
85
🏠
ILS 3.2M
City Center
5 غ.162m²
2.5%–4.5% STR
86
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 غ.154m²
2.5%–4.5% STR
87
🏠
ILS 2.2M
City Center
95m²
2.5%–4.5% STR
88
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 غ.137m²
2.5%–4.5% STR
89
🏠
ILS 4.3M
City Center
5 غ.134m²
2.5%–4.5% STR
90
🏠
ILS 4.2M
City Center
5 غ.250m²
2.5%–4.5% STR
91
🏠
ILS 3.6M
City Center
5 غ.144m²
2.5%–4.5% STR
92
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 غ.183m²
2.5%–4.5% STR
93
🏠
ILS 1.1M
City Center
49m²
2.5%–4.5% STR
94
🏠
ILS 2.5M
City Center
5 غ.133m²
2.5%–4.5% STR
95
🏠
ILS 936K
City Center
59m²
2.5%–4.5% STR
96
🏠
ILS 100K
City Center
5m²
2.5%–4.5% STR
97
🏠
ILS 700K
City Center
34m²
2.5%–4.5% STR
98
🏠
ILS 6.1M
City Center
6 غ.259m²
2.5%–4.5% STR
99
🏠
ILS 4.2M
City Center
5 غ.266m²
2.5%–4.5% STR
100
🏠
ILS 3.4M
City Center
5 غ.134m²
2.5%–4.5% STR
العقارات للبيع في أسدود
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
CASABROVA
صفقة بيع₪3,770,000
₪28,134/m²صفقة بيع - City Center
City Center, Ashdod
5134 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪1,670,000
₪16,869/m²صفقة بيع - Beachfront
Beachfront, Ashdod
499 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪400,000
₪8,333/m²صفقة بيع - City Center
City Center, Ashdod
48 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪1,790,000
₪21,059/m²صفقة بيع - Gimmel-Dalet
Gimmel-Dalet, Ashdod
385 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪1,700,000
₪25,373/m²صفقة بيع - Gimmel-Dalet
Gimmel-Dalet, Ashdod
367 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪2,650,000
₪23,874/m²صفقة بيع - Beachfront
Beachfront, Ashdod
4111 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪2,510,000
₪22,613/m²صفقة بيع - Beachfront
Beachfront, Ashdod
4111 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪2,800,000
₪18,792/m²صفقة بيع - Beachfront
Beachfront, Ashdod
5149 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪1,600,000
₪15,842/m²صفقة بيع - Beachfront
Beachfront, Ashdod
4101 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪1,600,000
₪20,000/m²صفقة بيع - Beachfront
Beachfront, Ashdod
480 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪1,940,000
₪35,273/m²صفقة بيع - Beachfront
Beachfront, Ashdod
255 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪1,650,000
₪16,019/m²صفقة بيع - Beachfront
Beachfront, Ashdod
4103 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
…
العائد حسب الحي — أسدود
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| الواجهة البحرية مميز | ₪16,892–₪22,738 | 2.5%–4.5% | STR مسموح 🟢 | أبراج مميزة بإطلالات بحرية؛ تطوير مارينا جديد |
| وسط المدينة | ₪18,375–₪27,945 | 2.5%–4.5% | STR مسموح 🟢 | مركز تجاري ببنية تحتية راسخة؛ مجتمع فرنكوفوني |
| غيميل-داليت راسخ | ₪16,892–₪22,738 | 3%–5.5% | STR مسموح 🟢 |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →quarterly-briefinginvestor-briefing8 أغسطس 2026
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
هيئة تحرير CASABROVA
briefingmonthly1 يوليو 2026
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
هيئة تحرير CASABROVA
briefingmonthly31 مايو 2026
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
هيئة تحرير CASABROVA
israeldiaspora11 أبريل 2026
مفارقة العقارات الإسرائيلية: لماذا يعيد رأس مال الشتات تسعير السوق في 2026
القراءة السطحية لمؤشرات إسرائيل تقدم صورة صعبة. لكن رأس المال المتطور يسعّر التحولات الهيكلية — المراجحة الضريبية، مرونة البنية التحتية، وفخ السيولة المؤقت "20/80".
هيئة تحرير CASABROVA
مراجعة السوق — أسدود
أشدود هي أكبر مدينة ميناء في إسرائيل. المناطق الجديدة تجذب العائلات الشابة بأسعار أقل من المتوسط الوطني.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — أسدود
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
النشر في المنتدى متاح فقط للمستخدمين المسجلين الذين سجّلوا الدخول. سجّل الدخول للنشر
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!