كندا
سوق فيدرالي بتصنيف AAA؛ حظر المشترين الأجانب وانتخابات ضريبة Section 216، وعوائد Calgary 5–6.2%
🟢
مخاطر العملة
CAD
No Golden Visaاسترشادي — غير متحقق منهاتفاقية ضريبية مع كندا: غير معروفةاسترشادي — غير متحقق منه296,520 إعلانات بيع مراقبة في جميع الأسواق
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي3%–6.8%مبني على تقدير
سعر الدخولابتداءً من CAD 3,474/m² · Edmonton
ضريبة الشراء—
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية—
التأشيرة الذهبية❌استرشادي — غير متحقق منه
الرهن العقاري لغير المقيمين—
اتفاقية ضريبية مع كنداغير معروفةاسترشادي — غير متحقق منه
المستوى 1 — موصى بهMacro: 22
إسرائيلي66.2/100
ألماني70.5/100
فرنسي67.0/100
هولندي67.0/100
بلجيكي67.3/100
UK66.2/100
US66.2/100
هندي66.2/100
صيني66.2/100
أوروبي آخر66.2/100
مكوّنا مخاطر العملة والإيجار قصير الأجل في درجة CASABROVA هما تقديرنا التحريري، وليسا قياسات مستمدة من بيانات المصدر. التقدير بتاريخ .
✅ نقاط القوة
- ▸AAA sovereign and deep legal/finance base
- ▸Edmonton/Calgary yields reach 6.8%/6.2%
- ▸Toronto/Vancouver provide liquidity anchors
⚠ المخاطر
- ▸Federal foreign-buyer rules gate entry
- ▸Provincial taxes and STR rules shift economics
- ▸CAD/home-currency FX can wipe out years of rent
حكم CASABROVA
Canada is a quality market with real policy drag. It works only after city-specific foreign-buyer, tax and tenancy checks.
سياق الملف: مستثمر كندي. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.
كندي: درجة معدّلة حسب الملف غير متاحة.
الإستراتيجية الموصى بها
Use Calgary, Edmonton or selected secondary cities for yield. Treat Toronto and Vancouver as liquidity plays with heavier friction.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.