كوبوليتي
بلدة ساحلية هادئة؛ بديل أرخص لباتومي؛ سياحة عائلية؛ شاطئ طويل
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — كوبوليتي
Summer-dominant market; شاطئ resort; verify local authority rules
تحليل السوق — كوبوليتي
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •طلب منتجع الشاطئ الطويل/الساحلي؛ موضع مناخ الشفاء/العافية؛ تسرب من ممر Batumi-Adjara
⚠️المخاطر الرئيسية
- •موسمية ثقيلة؛ سيولة إعادة بيع أرق من Batumi؛ STR خارج الموسم أضعف؛ تشتت جودة المشروع
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود مستثمر إسرائيلي موثق قليل جداً
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: Georgian · المصدر
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في كوبوليتي
175 للبيع·83 للإيجار
العقارات للبيع في كوبوليتي
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
استوديو 1 غ. 32 م² في Kobuleti
استوديو 2 غ. 44 م² في Kobuleti
شقة 4 غ. 113 م² في Kobuleti
شقة 2 غ. 50 م² في Kobuleti
شقة 2 غ. 54 م² في Kobuleti
شقة 3 غ. 82 م² في Kobuleti
شقة 2 غ. 59 م² في Kobuleti
شقة 2 غ. 55 م² في Kobuleti
شقة 3 غ. 63 م² في Kobuleti
شقة 3 غ. 52 م² في Kobuleti
شقة 3 غ. 72 م² في Kobuleti
شقة 3 غ. 82 م² في Kobuleti
العائد حسب الحي — كوبوليتي
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Chakvi | ₾2,049–₾2,635 (₪2,438–₪3,134) | 5.5%–7% | غير متاح | |
| واجهة أغماشينيبيلي البحرية | ₾2,342–₾3,220 (₪2,786–₪3,830) | 6%–8% | STR مسموح 🟢 لا قانون STR؛ تنظيم منخفض | واجهة المنتجع الرئيسية؛ طلب شاطئي موسمي؛ أفضل موقع إيجار قصير |
| Bobokvati | ₾2,049–₾2,635 (₪2,438–₪3,134) | 5.5%–7% | غير متاح | |
| Tsikhisdziri | ₾2,049–₾2,635 (₪2,438–₪3,134) | 5.5%–7% | غير متاح | Cliff-top micro-resort between Chakvi and Kobuleti, site of the Petra fortress and now first-line branded projects such as Bamboo Beach (Marriott Aloft-flagged, 40 m from the sea). Scarce first-line land + international flag = the premium STR thesis within the municipality. |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في كوبوليتي
Chakvi
السعر من ₾2,049/m² (₪2,438/m²)
واجهة أغماشينيبيلي البحرية
واجهة المنتجع الرئيسية؛ طلب شاطئي موسمي؛ أفضل موقع إيجار قصير
السعر من ₾2,342/m² (₪2,786/m²)
Bobokvati
السعر من ₾2,049/m² (₪2,438/m²)
Tsikhisdziri
Cliff-top micro-resort between Chakvi and Kobuleti, site of the Petra fortress and now first-line branded projects such as Bamboo Beach (Marriott Aloft-flagged, 40 m from the sea). Scarce first-line land + international flag = the premium STR thesis within the municipality.
السعر من ₾2,049/m² (₪2,438/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
مراجعة السوق — كوبوليتي
كوبوليتي هي مدينة المنتجعات الناشئة على البحر الأسود في جورجيا. تقدم عقارات شاطئية بأسعار أقل من باتومي.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — كوبوليتي
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!