Koper
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Koper
Short-term accommodation is tax and tourist-accommodation registration sensitive. Municipality, building and categorisation rules should be checked before tourist letting.
تحليل السوق — Koper
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Port activity
- •Coastal tourism
- •Italian-border access
- •Lifestyle demand
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Seasonality
- •Coastal supply limits
- •Tourist-accommodation registration
- •Small liquidity pool
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli activity should be treated as limited for Koper. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: Italian; Slovene; Slovenian · المصدر
Ginnasio Gian Rinaldo Carli Capodistria (Gimnazija Gian Rinaldo Carli Koper)
المناهج: Slovenian gimnazija programme – Italian-language version for the nationally mixed area
المراحل أو الأعمار: Upper secondary gimnazija (QUADRO ORARIO PER I GINNASI DI LINGUA ITALIANA)
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Koper International School
المناهج: A-Level; A-Level (Pearson Edexcel); British (English National Curriculum); British National Curriculum; British National Curriculum / National Curriculum for England; English National Curriculum; IGCSE; International A-Level; Pearson Edexcel IGCSE; Pearson Edexcel International A-Level
لغة التدريس: English · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في Koper
53 للبيع·43 للإيجار
العقارات للبيع في Koper
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 1 غ. 56 م² في Semedela
شقة 2 غ. 64.8 م² في Markovec
شقة 2 غ. 68 م² في Olmo
شقة 3 غ. 65 م² في Semedela
شقة 3 غ. 93.8 م² في Zusterna
شقة 2 غ. 109.7 م² في Semedela
شقة 1 غ. 49.2 م² في Markovec
شقة 2 غ. 73.2 م² في Markovec
شقة 1 غ. 55 م² في Olmo
شقة 1 غ. 55 م² في Olmo
شقة 3 غ. 62.6 م² في Semedela
شقة 2 غ. 127.1 م² في Semedela
العائد حسب الحي — Koper
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Šalara دخول بسعر مناسب | لا توجد بيانات بعد | 3.8%–6.25% | غير متاح | Flat practical residential near city services; LTR-focus, low STR |
| Semedela | لا توجد بيانات بعد | 3.8%–6% | غير متاح | |
| Markovec مميز | لا توجد بيانات بعد | 3.8%–6% | غير متاح | Elevated sea-view district; high-end developments, family housing, STR-viable |
| Olmo عائلي | لا توجد بيانات بعد | 3.8%–6.25% | غير متاح | Modern low-rise outskirts; new builds, family/port-worker oriented |
| Zusterna | لا توجد بيانات بعد | 3.8%–6% | غير متاح | |
| Bertoki | لا توجد بيانات بعد | 3.8%–6.25% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في Koper
Šalara
Flat practical residential near city services; LTR-focus, low STR
لا توجد بيانات بعد
Semedela
لا توجد بيانات بعد
Markovec
Elevated sea-view district; high-end developments, family housing, STR-viable
لا توجد بيانات بعد
Olmo
Modern low-rise outskirts; new builds, family/port-worker oriented
لا توجد بيانات بعد
Zusterna
لا توجد بيانات بعد
Bertoki
لا توجد بيانات بعد
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
مراجعة السوق — Koper
Slovenia is a small EU market with solid legal quality, good lifestyle demand and limited depth. Ljubljana is the anchor; coastal and alpine assets need more careful seasonality and liquidity checks.
For Israeli buyers, the key questions are acquisition eligibility, bank practicality, rental enforceability and whether the asset can exit in a thin market. EUR exposure is simpler than many beta currencies, but liquidity is not German or Dutch liquidity.
CASABROVA treats Slovenia as a selective EU lifestyle/yield market. Keep ticket size modest and use local counsel before assuming reciprocity or STR permission.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Koper
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!