سنغافورة
مدينة-دولة بتصنيف AAA؛ ABSD/ضريبة تملك 60%، CGT 0%، وملكية أجنبية انتقائية
🟢
مخاطر العملة
SGD
تأشيرة استثمار / إقامة عن طريق الاستثماراسترشادي — غير متحقق منهDTA: ساريةاسترشادي — غير متحقق منه96,647 إعلانات بيع مراقبة في جميع الأسواق
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي2.5%–3.9%مبني على تقدير
سعر الدخولمن SGD 15,880/m² (CAD 17,311/m²)
ضريبة الشراء66%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية0%
تأشيرة استثمار / إقامة عن طريق الاستثمار✅استرشادي — غير متحقق منه
الرهن العقاري لغير المقيمين✅
اتفاقية ضريبية مع إسرائيلساريةاسترشادي — غير متحقق منه
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
المستوى 2 — شراء مشروطMacro: 19
إسرائيلي50.2/100
ألماني49.1/100
فرنسي49.1/100
هولندي49.1/100
بلجيكي49.1/100
UK50.2/100
US60.5/100
كندي49.1/100
هندي50.2/100
صيني50.2/100
أوروبي آخر50.2/100
✅ نقاط القوة
- ▸Top rule-of-law and banking market
- ▸Premium capital-preservation allocation
- ▸Jurong/Woodlands yields reach 3.9%
⚠ المخاطر
- ▸ABSD and stamp duties dominate economics
- ▸High entry prices make yield thin
- ▸Minimum-stay/HDB rules constrain strategy
حكم CASABROVA
Singapore is defensive and premium, not a mass-yield market. It fits specific capital-preservation and regional-banking buyers.
كندي: درجة معدّلة حسب الملف 49.1 (الترتيب #29).
الإستراتيجية الموصى بها
Use only for defensive capital and banking access. Avoid yield-led underwriting unless ABSD, stay rules and condo eligibility are clear.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.