نتانيا
مدينة ساحلية وسطى؛ سياحة وتقاعد؛ أسعار معتدلة
العملة:
نطاق السعر/م²₪16,752–₪26,874/m²
العائد (إيجار طويل الأجل)1.97%–2.17%
العائد (إيجار قصير الأجل)—
النمو السنوي+1.5%
الرحلات من تل أبيب✓
قواعد STR المحلية — نتانيا
No specific city-level restrictions
تحليل السوق — نتانيا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •14km coastline with ongoing promenade development
- •30-40% cheaper than Herzliya for ساحلي living
- •Direct rail to Tel Aviv in 35 min
- •Large French-speaking immigrant community drives demand
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Some new builds have had construction quality issues
- •Winter population drop in tourist areas
- •Aggressive high-rise construction may outpace demand
العقارات في نتانيا
750 للبيع
1
🏠
ILS 2.3M
City Center
3 غ.97m²
3%–5% STR
2
🏠
ILS 3.9M
City Center
5 غ.127m²
3%–5% STR
3
🏠
ILS 1.6M
City Center
21m²
3%–5% STR
4
🏠
ILS 3.4M
City Center
3 غ.111m²
3%–5% STR
5
🏠
ILS 4.4M
Ir Yamim
5 غ.132m²
2.5%–4.5% STR
6
🏠
ILS 4.3M
Ir Yamim
5 غ.139m²
2.5%–4.5% STR
7
🏠
ILS 4.9M
Ir Yamim
6 غ.157m²
2.5%–4.5% STR
8
🏠
ILS 6.6M
Ir Yamim
5 غ.137m²
2.5%–4.5% STR
9
🏠
ILS 4.5M
Ir Yamim
6 غ.162m²
2.5%–4.5% STR
10
🏠
ILS 6.3M
Ir Yamim
5 غ.169m²
2.5%–4.5% STR
11
🏠
ILS 3.1M
Ramat Poleg
4 غ.110m²
2.5%–4% STR
12
🏠
ILS 2.2M
Ramat Poleg
5 غ.129m²
2.5%–4% STR
13
🏠
ILS 3.1M
Ramat Poleg
5 غ.120m²
2.5%–4% STR
14
🏠
ILS 3.0M
Ramat Poleg
4 غ.105m²
2.5%–4% STR
15
🏠
ILS 2.1M
Ramat Poleg
3 غ.80m²
2.5%–4% STR
16
🏠
ILS 2.5M
City Center
4 غ.107m²
3%–5% STR
17
🏠
ILS 2.5M
City Center
4 غ.104m²
3%–5% STR
18
🏠
ILS 2.5M
City Center
4 غ.107m²
3%–5% STR
19
🏠
ILS 3.3M
City Center
5 غ.132m²
3%–5% STR
20
🏠
ILS 3.4M
City Center
5 غ.132m²
3%–5% STR
21
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 غ.132m²
3%–5% STR
22
🏠
ILS 1.3M
City Center
2 غ.67m²
3%–5% STR
23
🏠
ILS 1.5M
City Center
3 غ.83m²
3%–5% STR
24
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 غ.107m²
3%–5% STR
25
🏠
ILS 3.0M
City Center
3 غ.78m²
3%–5% STR
26
🏠
ILS 1.2M
City Center
3 غ.77m²
3%–5% STR
27
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 غ.103m²
3%–5% STR
28
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 غ.103m²
3%–5% STR
29
🏠
ILS 2.0M
City Center
4 غ.100m²
3%–5% STR
30
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 غ.127m²
3%–5% STR
31
🏠
ILS 2.1M
City Center
74m²
3%–5% STR
32
🏠
ILS 1.5M
City Center
3 غ.54m²
3%–5% STR
33
🏠
ILS 2.9M
City Center
4 غ.100m²
3%–5% STR
34
🏠
ILS 850K
City Center
55m²
3%–5% STR
35
🏠
ILS 1.6M
City Center
3 غ.67m²
3%–5% STR
36
🏠
ILS 2.4M
City Center
3 غ.88m²
3%–5% STR
37
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 غ.96m²
3%–5% STR
38
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 غ.108m²
3%–5% STR
39
🏠
ILS 1.7M
City Center
4 غ.109m²
3%–5% STR
40
🏠
ILS 4.2M
City Center
4 غ.1m²
3%–5% STR
41
🏠
ILS 338K
City Center
21m²
3%–5% STR
42
🏠
ILS 200K
City Center
88m²
3%–5% STR
43
🏠
ILS 1.1M
City Center
2 غ.34m²
3%–5% STR
44
🏠
ILS 2.1M
City Center
4 غ.107m²
3%–5% STR
45
🏠
ILS 2.9M
City Center
4 غ.90m²
3%–5% STR
46
🏠
ILS 2.8M
City Center
3 غ.90m²
3%–5% STR
47
🏠
ILS 3.2M
City Center
4 غ.119m²
3%–5% STR
48
🏠
ILS 2.3M
City Center
4 غ.139m²
3%–5% STR
49
🏠
ILS 1.5M
City Center
4 غ.101m²
3%–5% STR
50
🏠
ILS 1.9M
City Center
3 غ.87m²
3%–5% STR
51
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 غ.103m²
3%–5% STR
52
🏠
ILS 2.3M
City Center
3 غ.93m²
3%–5% STR
53
🏠
ILS 1.9M
City Center
2 غ.72m²
3%–5% STR
54
🏠
ILS 1.4M
City Center
3 غ.52m²
3%–5% STR
55
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 غ.102m²
3%–5% STR
56
🏠
ILS 5.5M
City Center
5 غ.130m²
3%–5% STR
57
🏠
ILS 5.5M
City Center
4 غ.130m²
3%–5% STR
58
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 غ.1m²
3%–5% STR
59
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 غ.1m²
3%–5% STR
60
🏠
ILS 67K
City Center
17m²
3%–5% STR
61
🏠
ILS 1.6M
City Center
2 غ.55m²
3%–5% STR
62
🏠
ILS 4.3M
City Center
5 غ.300m²
3%–5% STR
63
🏠
ILS 2.4M
City Center
4 غ.113m²
3%–5% STR
64
🏠
ILS 2.3M
City Center
5 غ.114m²
3%–5% STR
65
🏠
ILS 730K
City Center
1 غ.27m²
3%–5% STR
66
🏠
ILS 2.1M
City Center
4 غ.80m²
3%–5% STR
67
🏠
ILS 1.9M
City Center
4 غ.102m²
3%–5% STR
68
🏠
ILS 3.5M
City Center
101m²
3%–5% STR
69
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 غ.92m²
3%–5% STR
70
🏠
ILS 1.6M
City Center
3 غ.92m²
3%–5% STR
71
🏠
ILS 1.8M
City Center
3 غ.94m²
3%–5% STR
72
🏠
ILS 173K
City Center
32m²
3%–5% STR
73
🏠
ILS 1.7M
City Center
3 غ.86m²
3%–5% STR
74
🏠
ILS 4.2M
City Center
5 غ.132m²
3%–5% STR
75
🏠
ILS 139K
Ir Yamim
10m²
2.5%–4.5% STR
76
🏠
ILS 4.6M
Ir Yamim
5 غ.139m²
2.5%–4.5% STR
77
🏠
ILS 880K
Ir Yamim
5 غ.202m²
2.5%–4.5% STR
78
🏠
ILS 7.2M
Ir Yamim
5 غ.139m²
2.5%–4.5% STR
79
🏠
ILS 4.1M
Ir Yamim
5 غ.121m²
2.5%–4.5% STR
80
🏠
ILS 11.5M
Ir Yamim
6 غ.194m²
2.5%–4.5% STR
81
🏠
ILS 4.5M
Ir Yamim
5 غ.149m²
2.5%–4.5% STR
82
🏠
ILS 3.8M
Ir Yamim
5 غ.149m²
2.5%–4.5% STR
83
🏠
ILS 7.7M
Ir Yamim
5 غ.169m²
2.5%–4.5% STR
84
🏠
ILS 8.0M
Ir Yamim
5 غ.149m²
2.5%–4.5% STR
85
🏠
ILS 7.7M
Ir Yamim
5 غ.169m²
2.5%–4.5% STR
86
🏠
ILS 9.8M
Ir Yamim
5 غ.163m²
2.5%–4.5% STR
87
🏠
ILS 7.5M
Ir Yamim
5 غ.169m²
2.5%–4.5% STR
88
🏠
ILS 8.0M
Ir Yamim
5 غ.169m²
2.5%–4.5% STR
89
🏠
ILS 7.6M
Ir Yamim
5 غ.169m²
2.5%–4.5% STR
90
🏠
ILS 7.5M
Ir Yamim
5 غ.169m²
2.5%–4.5% STR
91
🏠
ILS 14.0M
Ir Yamim
6 غ.289m²
2.5%–4.5% STR
92
🏠
ILS 3.8M
Ir Yamim
4 غ.134m²
2.5%–4.5% STR
93
🏠
ILS 5.8M
Ir Yamim
5 غ.138m²
2.5%–4.5% STR
94
🏠
ILS 4.1M
Ir Yamim
6 غ.141m²
2.5%–4.5% STR
95
🏠
ILS 5.8M
Ir Yamim
5 غ.138m²
2.5%–4.5% STR
96
🏠
ILS 9.3M
Ir Yamim
5 غ.172m²
2.5%–4.5% STR
97
🏠
ILS 9.1M
Ir Yamim
5 غ.172m²
2.5%–4.5% STR
98
🏠
ILS 6.2M
Ir Yamim
5 غ.137m²
2.5%–4.5% STR
99
🏠
ILS 4.9M
Ir Yamim
5 غ.135m²
2.5%–4.5% STR
100
🏠
ILS 4.0M
Ir Yamim
5 غ.143m²
2.5%–4.5% STR
العقارات للبيع في نتانيا
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
CASABROVA
صفقة بيع₪3,850,000
₪30,315/m²صفقة بيع - City Center
City Center, Netanya
5127 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪1,550,000
₪73,810/m²صفقة بيع - City Center
City Center, Netanya
21 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪3,400,000
₪30,631/m²صفقة بيع - City Center
City Center, Netanya
3111 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪4,400,000
₪33,333/m²صفقة بيع - Ir Yamim
Ir Yamim, Netanya
5132 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪4,300,000
₪30,935/m²صفقة بيع - Ir Yamim
Ir Yamim, Netanya
5139 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪4,900,000
₪31,210/m²صفقة بيع - Ir Yamim
Ir Yamim, Netanya
6157 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪6,600,000
₪48,175/m²صفقة بيع - Ir Yamim
Ir Yamim, Netanya
5137 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪4,475,000
₪27,623/m²صفقة بيع - Ir Yamim
Ir Yamim, Netanya
6162 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪6,350,000
₪37,574/m²صفقة بيع - Ir Yamim
Ir Yamim, Netanya
5169 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪3,125,000
₪28,409/m²صفقة بيع - Ramat Poleg
Ramat Poleg, Netanya
4110 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪2,200,000
₪17,054/m²صفقة بيع - Ramat Poleg
Ramat Poleg, Netanya
5129 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪3,075,000
₪25,625/m²صفقة بيع - Ramat Poleg
Ramat Poleg, Netanya
5120 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
…
العائد حسب الحي — نتانيا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| رامات بوليغ | ₪20,546–₪28,982 | 2.5%–4% | STR مسموح 🟢 | سكنية راقية بفلل جديدة ومجمعات مسورة؛ قرب شاطئ بوليغ |
| وسط المدينة | ₪18,484–₪28,842 | 3%–5% | STR مسموح 🟢 | منطقة شاطئية مركزية مع مجتمع فرنكوفوني؛ أبراج عالية |
| عير يميم مميزحديث | ₪37,578–₪50,345 | 2.5%–4.5% | STR مسموح 🟢 | حي جنوبي مميز بأبراج حديثة وإطلالات بحرية؛ عائلي |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في نتانيا
رامات بوليغ
سكنية راقية بفلل جديدة ومجمعات مسورة؛ قرب شاطئ بوليغ
STR مسموح 🟢2.5%–4% STR
السعر من ₪20,546/m²
وسط المدينة
منطقة شاطئية مركزية مع مجتمع فرنكوفوني؛ أبراج عالية
STR مسموح 🟢3%–5% STR
السعر من ₪18,484/m²
عير يميم
حي جنوبي مميز بأبراج حديثة وإطلالات بحرية؛ عائلي
مميزحديث
STR مسموح 🟢2.5%–4.5% STR
السعر من ₪37,578/m²
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →israeldiaspora11 أبريل 2026
مفارقة العقارات الإسرائيلية: لماذا يعيد رأس مال الشتات تسعير السوق في 2026
القراءة السطحية لمؤشرات إسرائيل تقدم صورة صعبة. لكن رأس المال المتطور يسعّر التحولات الهيكلية — المراجحة الضريبية، مرونة البنية التحتية، وفخ السيولة المؤقت "20/80".
هيئة تحرير CASABROVA
quarterly-briefinginvestor-briefing8 أغسطس 2026
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
هيئة تحرير CASABROVA
briefingmonthly1 يوليو 2026
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
هيئة تحرير CASABROVA
briefingmonthly31 مايو 2026
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
هيئة تحرير CASABROVA
مراجعة السوق — نتانيا
نتانيا هي مدينة المنتجع الساحلي الأولى في إسرائيل مع 14 كم من الشواطئ. تجذب المهاجرين الناطقين بالفرنسية والمتقاعدين.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — نتانيا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
النشر في المنتدى متاح فقط للمستخدمين المسجلين الذين سجّلوا الدخول. سجّل الدخول للنشر
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!