برنو
ثاني أكبر مدينة؛ مدينة جامعية بـ80,000 طالب؛ مشهد تقني متنامٍ؛ أرخص بـ30% من براغ
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — برنو
No local restrictions; STR-friendly market with trade license required
تحليل السوق — برنو
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •طلب الجامعة (80K طالب)؛ شركات التكنولوجيا التي تنتقل؛ 30٪ خصم إلى براغ؛ أموال الاتحاد الأوروبي الهيكلية
⚠️المخاطر الرئيسية
- •حمام سيولة أصغر؛ وعي دولي محدود؛ يعتمد على دورة الطلاب
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: Czech · المصدر
American Academy in Brno
المناهج: Advanced Placement courses; American; American (US credits, AP); American curriculum; American-style curriculum; AP
لغة التدريس: English · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
Kids Garden English Preschool
المناهج: British curriculum - Foundation stage 3-5; Czech programme for preschool education
المراحل أو الأعمار: 2–7
لغة التدريس: English · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
Maple Bear Brno
المناهج: Canadian / Maple Bear curriculum and methodology; Czech curriculum
المراحل أو الأعمار: Preparatory class and Elementary School; full elementary cycle designed to ages 6–15
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في برنو
1856 للبيع·1876 للإيجار
العقارات للبيع في برنو
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 2 غ. 45 م² في Brno-střed
شقة 2 غ. 56 م² في Brno-střed
شقة 200 م² في Brno-střed
شقة 3 غ. 70 م² في Brno-střed
شقة 3 غ. 71 م² في Brno-střed
شقة 3 غ. 80 م² في Brno-střed
استوديو 1 غ. 35 م² في Brno-střed
استوديو 1 غ. 37 م² في Brno-střed
شقة 3 غ. 73 م² في Brno-střed
شقة 3 غ. 123 م² في Brno-střed
شقة 4 غ. 129 م² في Brno-střed
شقة 3 غ. 86 م² في Brno-střed
العائد حسب الحي — برنو
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| كرالوفو بولي | Kč 85,763–Kč 210,248 (₪12,278–₪30,100) | 5.5%–8% | يلزم الترخيص | حي سكني في برنو |
| كوماروف | Kč 113,102–Kč 141,073 (₪16,192–₪20,197) | 4.9%–6% | STR مسموح 🟢 | حي جنوبي قرب مركز المعارض؛ مزيج تجاري وسكني |
| تشيرنا بولي جامعي | Kč 124,047–Kč 154,451 (₪17,759–₪22,112) | 5.2%–6.5% | STR مسموح 🟢 | University hospital district north of center. Home to Masaryk University campus, green spaces, and period villas. Popular with medical students and academics. |
| ستاري برنو تاريخيجامعي | Kč 128,912–Kč 159,316 (₪18,456–₪22,808) | 5.3%–6.6% | STR مسموح 🟢 | قلب برنو التاريخي مجاور لجامعة مندل؛ شوارع ساحرة |
| برنو-ستريد | Kč 117,553–Kč 191,787 (₪16,829–₪27,457) | 5%–7.5% | يلزم الترخيص | قلب مدينة برنو |
| جابوفريسكي عائلي | Kč 116,750–Kč 147,154 (₪16,715–₪21,067) | 5%–6.2% | STR مسموح 🟢 | ضاحية سكنية خضراء شمال غرب المركز؛ هادئة وعائلية |
| Veveří | Kč 120,399–Kč 143,506 (₪17,237–₪20,545) | 5.1%–6.5% | غير متاح | Central university quarter; perennial student demand |
| هوسوفيتسي ناشئ | Kč 119,183–Kč 148,370 (₪17,063–₪21,241) | 5.1%–6.4% | STR مسموح 🟢 | حي صناعي سابق شرق المركز بتجديد حضري جارٍ |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في برنو
كرالوفو بولي
حي سكني في برنو
السعر من Kč 85,763/m² (₪12,278/m²)
كوماروف
حي جنوبي قرب مركز المعارض؛ مزيج تجاري وسكني
السعر من Kč 113,102/m² (₪16,192/m²)
تشيرنا بولي
University hospital district north of center. Home to Masaryk University campus, green spaces, and period villas. Popular with medical students and academics.
السعر من Kč 124,047/m² (₪17,759/m²)
ستاري برنو
قلب برنو التاريخي مجاور لجامعة مندل؛ شوارع ساحرة
السعر من Kč 128,912/m² (₪18,456/m²)
برنو-ستريد
قلب مدينة برنو
السعر من Kč 117,553/m² (₪16,829/m²)
جابوفريسكي
ضاحية سكنية خضراء شمال غرب المركز؛ هادئة وعائلية
السعر من Kč 116,750/m² (₪16,715/m²)
Veveří
Central university quarter; perennial student demand
السعر من Kč 120,399/m² (₪17,237/m²)
هوسوفيتسي
حي صناعي سابق شرق المركز بتجديد حضري جارٍ
السعر من Kč 119,183/m² (₪17,063/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
مراجعة السوق — برنو
برنو هي ثاني أكبر مدن التشيك ونجم صاعد للمستثمرين العقاريين الباحثين عن بدائل لأسعار براغ المرتفعة. بمتوسط سعر شقة حوالي 6 ملايين كرونة (~€240,000)، تقدم برنو خصماً بنسبة 30–40% مقارنة ببراغ مع طلب جامعي قوي يدعم معدلات إشغال تتجاوز 95%.
عوائد الإيجار القصير في وسط برنو تتراوح بين 6–8%، مدفوعة بالسياحة التجارية المتنامية. التقدير السنوي بنسبة 5–7% يجعل برنو واحدة من أكثر قصص النمو استقراراً في وسط أوروبا.
اعتبارات رئيسية: ضريبة أرباح رأس المال 15% تُطبق إذا بيع خلال 10 سنوات. أسعار الرهن العقاري للمشترين الأجانب بمتوسط 5.5% مع LTV يصل إلى 80%.
آخر تحديث: 25 أبريل 2026
نقاشات — برنو
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!