ليماسول
العاصمة التجارية لقبرص؛ مارينا فاخرة؛ مجتمع أعمال دولي؛ أسعار مرتفعة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — ليماسول
الواجهة البحرية/المدينة القديمة: قيود أشد على التصاريح الجديدة؛ المباني متعددة الاستخدام تحتاج موافقة خطية من المالكين المشتركين
تحليل السوق — ليماسول
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •المركز المالي لقبرص؛ نقل الشركات؛ طلب المغتربين؛ مرسى ليماسول
⚠️المخاطر الرئيسية
- •أسعار ناضجة؛ تنظيمات أشد للواجهة البحرية؛ تضخم تكاليف البناء
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
571 عملية شراء إسرائيلية؛ مشاريع تطوير موجهة للمتقاعدين الإسرائيليين (مبانٍ من 70-80 وحدة)
العقارات في ليماسول
403 للبيع·299 للإيجار
العقارات للبيع في ليماسول
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 51 قوائم
شقة 3 غ. 119 م² في Germasogeia Tourist Area
فيلا 4 غ. 145 م² في Germasogeia Tourist Area
شقة 2 غ. 103 م² في Limassol Marina
شقة 2 غ. 65 م² في Limassol Old Town
شقة 1 غ. 64 م² في Limassol Old Town
فيلا 3 غ. 146 م² في Limassol Old Town
شقة 3 غ. 98 م² في Limassol Old Town
فيلا 3 غ. 120 م² في Limassol Old Town
شقة 1 غ. 56 م² في Limassol Old Town
Aurora Residences - Limassol Marina District
Limassol Marina, Limassol, Cyprus
Aurora Residences - Limassol Marina District
meridian-coast-developments
من 480,000 €
شقة 2 غ. 80 م² في Limassol Old Town
فيلا 3 غ. 124 م² في Limassol Old Town
العائد حسب الحي — ليماسول
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| جيرماسوجيا السياحية | €3,435–€7,538 (₪11,988–₪26,308) | 5.02%–5.02% | يلزم الترخيص | واجهة بحرية للمغتربين؛ طلب إيجار قصير مستقر طوال العام؛ قيود تصاريح جديدة |
| Limassol Old Town | €3,679–€6,343 (₪12,840–₪22,138) | 4.75%–4.75% | غير متاح | Heritage core around the castle; restoration and conversion play, gentrification on tech-firm relocations. |
| Limassol Marina | €3,678–€6,174 (₪12,837–₪21,548) | 5.81%–5.81% | غير متاح | Walkable marina with on-water villas and branded-residence towers; benchmark luxury product, ultra-prime base. |
| ميسا غيتونيا | €3,646–€6,629 (₪12,725–₪23,136) | 5.36%–5.36% | يلزم الترخيص | |
| Polemidia | €3,625–€6,639 (₪12,652–₪23,171) | 4.98%–4.98% | غير متاح | |
| Amathus | €4,046–€6,423 (₪14,121–₪22,417) | 5.09%–5.09% | غير متاح | Premium hotel belt east of Germasogeia; branded-residence and hotel-pool products, top beachfront STR. |
| أجيوس تيخوناس فاخرمميز | €3,602–€5,670 (₪12,571–₪19,789) | 5.04%–5.04% | يلزم الترخيص | ساحلية فاخرة؛ إطلالات بحرية مميزة؛ إيجار قصير راقي؛ مشترون إسرائيليون لمنازل ثانية |
| Pyrgos | €3,736–€6,412 (₪13,039–₪22,379) | 5.11%–5.11% | غير متاح | Eastern coastal village extending the luxury seafront; sea-view villas at lower entry than Amathus. |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في ليماسول
جيرماسوجيا السياحية
واجهة بحرية للمغتربين؛ طلب إيجار قصير مستقر طوال العام؛ قيود تصاريح جديدة
السعر من €3,435/m² (₪11,988/m²)
Limassol Old Town
Heritage core around the castle; restoration and conversion play, gentrification on tech-firm relocations.
السعر من €3,679/m² (₪12,840/m²)
Limassol Marina
Walkable marina with on-water villas and branded-residence towers; benchmark luxury product, ultra-prime base.
السعر من €3,678/m² (₪12,837/m²)
ميسا غيتونيا
السعر من €3,646/m² (₪12,725/m²)
Polemidia
السعر من €3,625/m² (₪12,652/m²)
Amathus
Premium hotel belt east of Germasogeia; branded-residence and hotel-pool products, top beachfront STR.
السعر من €4,046/m² (₪14,121/m²)
أجيوس تيخوناس
ساحلية فاخرة؛ إطلالات بحرية مميزة؛ إيجار قصير راقي؛ مشترون إسرائيليون لمنازل ثانية
السعر من €3,602/m² (₪12,571/m²)
Pyrgos
Eastern coastal village extending the luxury seafront; sea-view villas at lower entry than Amathus.
السعر من €3,736/m² (₪13,039/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
التنظيم المفرط: لماذا تطرد اليونان المستثمرين (ولماذا قبرص هي الحل)
دخلت اليونان مرحلة "التنظيم المفرط"، مفككة بشكل منهجي الحوافز التي أنقذت سوقها العقاري. الأموال الذكية تعبر المتوسط إلى قبرص.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — ليماسول
تحولت ليماسول من مدينة ساحلية هادئة إلى مركز الأعمال ونمط الحياة الأول في قبرص. حي المارينا الجديد والتطورات الفاخرة وتدفق شركات التكنولوجيا والخدمات المالية الدولية خلقت سوق إيجار متطور.
أسعار العقارات تتراوح بين 2,500-5,000 يورو للمتر المربع. العوائد معتدلة 4-5.5% لكن نمو رأس المال كان مثيراً للإعجاب بنسبة 15-25% خلال خمس سنوات.
موقع ليماسول كمركز للتكنولوجيا المالية والشحن يضمن طلباً مؤسسياً قوياً على الإيجار.
آخر تحديث: 24 أبريل 2026
نقاشات — ليماسول
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!