تجاوز إلى المحتوى الرئيسي
Melbourne banner

Melbourne

↔ مستقر🇮🇱 نشاط إسرائيلي معتدل
العملة:
نطاق السعر/م²AUD 8,457–AUD 11,433/m² (₪18,212–₪24,619/m²)
العائد (إيجار طويل الأجل)—
العائد (إيجار قصير الأجل)4.2%–4.8%
النمو السنوي+5.3%
الرحلات من تل أبيب—

* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.

قواعد STR المحلية — Melbourne

Victoria applies a short-stay levy and local/building permissions still control lawful STR operation.

تحليل السوق — Melbourne

محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار

✅محركات الطلب

  • •Universities
  • •Healthcare and life sciences
  • •Corporate services
  • •Events and culture tourism

⚠️المخاطر الرئيسية

  • •Apartment supply cycles
  • •VIC short-stay levy
  • •Foreign-buyer surcharges
  • •Weak CBD-office spillover

🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين

Israeli familiarity exists but is not deep for Melbourne / VIC. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.

المدارس: المناهج ولغات التدريس

يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.

المدارس الحكومية: لغات التدريس: English; English (Standard Australian English) · المصدر

  • Aitken College

    المناهج: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Alamanda K-9 College

    المناهج: IB MYP (candidate); IB Primary Years Programme (PYP); IB Primary Years Programme, Prep-Year 6.; IB PYP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Albert Park College

    المناهج: IB Diploma Programme (DP); IB DP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Brunswick South Primary School

    المناهج: Victorian Curriculum (50:50 Dual Language Immersion)

    المراحل أو الأعمار: Foundation to Year 6

    لغة التدريس: English · مصدر لغة التدريس

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Carey Baptist Grammar School

    المناهج: IB Diploma Programme (DP); IB Diploma Programme, Years 11-12 at the Kew senior campus.; IB DP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Caulfield Grammar School – Wheelers Hill Campus

    المناهج: IB Middle Years Programme (MYP); IB MYP; IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Collingwood College

    المناهج: IB Middle Years Programme (MYP); IB MYP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Cornish College

    المناهج: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Deutsche Schule Melbourne

    المناهج: Deutsche Auslandsschule; German (Thuringia) curriculum; German Thuringian and Victorian integrated primary curriculum, Foundation/Prep-Year 6; German-English bilingual.; German-English Bilingual Curriculum; IB Diploma Programme; Thuringian Curriculum; Thüringer Lehrplan / German curriculum; Victorian curriculum; Victorian Curriculum + Thüringer Lehrplan

    لغة التدريس: English; German · مصدر لغة التدريس

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Genazzano FCJ College

    المناهج: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Glen Eira College – École Secondaire Française de Melbourne

    المناهج: Australian system; French/CNED-linked secondary program

    المراحل أو الأعمار: Years 7–10 components explicitly described

    لغة التدريس: French · مصدر لغة التدريس

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Good News Lutheran College

    المناهج: IB Middle Years Programme (MYP); IB MYP; IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

مدارس إضافية

  • Heany Park Primary School

    المناهج: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Islamic College of Melbourne

    المناهج: IB Diploma Programme (DP); IB DP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Ivanhoe Grammar School

    المناهج: IB Diploma Programme (DP); IB Diploma Programme in the final two secondary years, Years 11-12, at Ridgeway only.; IB DP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Kororoit Creek Primary School

    المناهج: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Lauriston Girls’ School

    المناهج: IB Diploma Programme (DP); IB Diploma Programme, Years 11-12, as an alternative to VCE.; IB DP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Methodist Ladies' College

    المناهج: IB Diploma Programme (DP); IB Diploma Programme, Years 11-12.; IB DP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Newlands Primary School

    المناهج: Victorian Curriculum (50:50 Dual Language Immersion)

    المراحل أو الأعمار: Foundation to Year 6

    لغة التدريس: English; Spanish · مصدر لغة التدريس

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Oakleigh Grammar

    المناهج: IB Middle Years Programme (MYP); IB MYP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Presbyterian Ladies' College Melbourne

    المناهج: IB Diploma Programme (DP); IB Diploma Programme, Years 11-12, alternative to VCE.; IB DP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Rivercrest Christian College

    المناهج: IB Diploma Programme (DP); IB DP; IB Middle Years Programme (MYP); IB MYP; IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Saltwater P–9 College

    المناهج: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Santa Maria College

    المناهج: IB Middle Years Programme (MYP); IB MYP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Sophia Mundi Steiner School

    المناهج: IB CP (candidate); IB Diploma Programme (DP); IB Diploma Programme, Years 11-12; earlier Steiner curriculum is not automatically IB.; IB DP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • St Leonard's College

    المناهج: IB Diploma Programme (DP); IB DP; IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP; IB PYP ELC3-Year 4; IB Diploma Programme Years 11-12 alternative to VCE.

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Suzanne Cory High School

    المناهج: IB Diploma Programme (DP); IB DP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • The Mac.Robertson Girls' High School

    المناهج: IB Diploma Programme (DP); IB DP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Trinity Grammar School Kew

    المناهج: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Werribee Secondary College

    المناهج: IB Diploma Programme (DP); IB DP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.

العقارات في Melbourne

2093 للبيع·3678 للإيجار

1
🏠
AUD 510K
Southbank
1 غ.
7%–7.22% STR
القائمة ↗
2
🏠
AUD 1.3M
Docklands
3 غ.140m²
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
3
🏠
AUD 1.2M
Carlton
4 غ.
6.5%–8.4% STR
القائمة ↗
4
🏠
AUD 735K
Fitzroy
2 غ.
4.44%–5.85% STR
القائمة ↗
5
🏠
AUD 328K
Docklands
1 غ.
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
6
🏠
AUD 645K
Docklands
2 غ.101m²
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
7
🏠
AUD 380K
Docklands
1 غ.
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
8
🏠
AUD 360K
St Kilda
1 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
9
🏠
AUD 620K
St Kilda
2 غ.75m²
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
10
🏠
AUD 645K
St Kilda
2 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
11
🏠
AUD 780K
Carlton
2 غ.
6.5%–8.4% STR
القائمة ↗
12
🏠
AUD 1.7M
Carlton
3 غ.
6.5%–8.4% STR
القائمة ↗
13
🏠
AUD 575K
Docklands
2 غ.115m²
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
14
🏠
AUD 2.0M
Richmond
4 غ.293m²
4.4%–6.5% STR
القائمة ↗
15
🏠
AUD 415K
CBD
2 غ.
7.2%–7.2% STR
القائمة ↗
16
🏠
AUD 390K
CBD
2 غ.
7.2%–7.2% STR
القائمة ↗
17
🏠
AUD 595K
CBD
2 غ.
7.2%–7.2% STR
القائمة ↗
18
🏠
AUD 920K
Southbank
3 غ.105m²
7%–7.22% STR
القائمة ↗
19
🏠
AUD 1.1M
Southbank
2 غ.146m²
7%–7.22% STR
القائمة ↗
20
🏠
AUD 815K
Southbank
3 غ.
7%–7.22% STR
القائمة ↗
21
🏠
AUD 620K
Southbank
2 غ.
7%–7.22% STR
القائمة ↗
22
🏠
AUD 2.1M
Carlton
5 غ.
6.5%–8.4% STR
القائمة ↗
23
🏠
AUD 2.2M
Richmond
3 غ.
4.4%–6.5% STR
القائمة ↗
24
🏠
AUD 1.1M
Richmond
2 غ.
4.4%–6.5% STR
القائمة ↗
25
🏠
AUD 1.1M
Richmond
2 غ.171m²
4.4%–6.5% STR
القائمة ↗
26
🏠
AUD 2.3M
Richmond
3 غ.184m²
4.4%–6.5% STR
القائمة ↗
27
🏠
AUD 1.3M
Richmond
2 غ.231m²
4.4%–6.5% STR
القائمة ↗
28
🏠
AUD 725K
Richmond
2 غ.
4.4%–6.5% STR
القائمة ↗
29
🏠
AUD 900K
Fitzroy
2 غ.
4.44%–5.85% STR
القائمة ↗
30
🏠
AUD 424K
Docklands
1 غ.
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
31
🏠
AUD 500K
Docklands
2 غ.64m²
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
32
🏠
AUD 1.3M
St Kilda
3 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
33
🏠
AUD 995K
St Kilda
2 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
34
🏠
AUD 938K
St Kilda
3 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
35
🏠
AUD 450K
St Kilda
1 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
36
🏠
AUD 875K
St Kilda
2 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
37
🏠
AUD 600K
Docklands
2 غ.78m²
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
38
🏠
AUD 418K
Docklands
1 غ.
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
39
🏠
AUD 683K
Docklands
2 غ.98m²
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
40
🏠
AUD 1.4M
St Kilda
3 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
41
🏠
AUD 395K
St Kilda
1 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
42
🏠
AUD 360K
St Kilda
1 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
43
🏠
AUD 450K
St Kilda
1 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
44
🏠
AUD 1.6M
Richmond
3 غ.
4.4%–6.5% STR
القائمة ↗
45
🏠
AUD 1.2M
Richmond
3 غ.
4.4%–6.5% STR
القائمة ↗
46
🏠
AUD 1.0M
Richmond
3 غ.
4.4%–6.5% STR
القائمة ↗
47
🏠
AUD 1.2M
Richmond
3 غ.
4.4%–6.5% STR
القائمة ↗
48
🏠
AUD 679K
Fitzroy
2 غ.
4.44%–5.85% STR
القائمة ↗
49
🏠
AUD 1.0M
Fitzroy
2 غ.
4.44%–5.85% STR
القائمة ↗
50
🏠
AUD 1.6M
Fitzroy
1 غ.
4.44%–5.85% STR
القائمة ↗
51
🏠
AUD 340K
Docklands
1 غ.58m²
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
52
🏠
AUD 450K
Docklands
1 غ.
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
53
🏠
AUD 670K
Docklands
2 غ.
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
54
🏠
AUD 483K
Docklands
1 غ.
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
55
🏠
AUD 630K
Docklands
2 غ.77m²
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
56
🏠
AUD 355K
St Kilda
1 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
57
🏠
AUD 840K
St Kilda
3 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
58
🏠
AUD 450K
St Kilda
1 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
59
🏠
AUD 650K
St Kilda
2 غ.78m²
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
60
🏠
AUD 2.1M
St Kilda
3 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
61
🏠
AUD 575K
St Kilda
2 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
62
🏠
AUD 788K
St Kilda
2 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
63
🏠
AUD 835K
St Kilda
2 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
64
🏠
AUD 645K
St Kilda
2 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
65
🏠
AUD 1.2M
St Kilda
3 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
66
🏠
AUD 355K
St Kilda
1 غ.42m²
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
67
🏠
AUD 1.6M
Fitzroy
4 غ.
4.44%–5.85% STR
القائمة ↗
68
🏠
AUD 675K
CBD
2 غ.84m²
7.2%–7.2% STR
القائمة ↗
69
🏠
AUD 830K
CBD
3 غ.
7.2%–7.2% STR
القائمة ↗
70
🏠
AUD 260K
CBD
1 غ.
7.2%–7.2% STR
القائمة ↗
71
🏠
AUD 1.9M
Southbank
3 غ.151m²
7%–7.22% STR
القائمة ↗
72
🏠
AUD 1.1M
Southbank
3 غ.
7%–7.22% STR
القائمة ↗
73
🏠
AUD 1.1M
Southbank
3 غ.134m²
7%–7.22% STR
القائمة ↗
74
🏠
AUD 670K
Southbank
2 غ.
7%–7.22% STR
القائمة ↗
75
🏠
AUD 1.2M
Carlton
4 غ.
6.5%–8.4% STR
القائمة ↗
76
🏠
AUD 430K
Carlton
1 غ.
6.5%–8.4% STR
القائمة ↗
77
🏠
AUD 425K
Carlton
1 غ.
6.5%–8.4% STR
القائمة ↗
78
🏠
AUD 1.6M
Richmond
3 غ.
4.4%–6.5% STR
القائمة ↗
79
🏠
AUD 478K
Richmond
1 غ.
4.4%–6.5% STR
القائمة ↗
80
🏠
AUD 945K
Richmond
2 غ.175m²
4.4%–6.5% STR
القائمة ↗
81
🏠
AUD 1.7M
Richmond
3 غ.182m²
4.4%–6.5% STR
القائمة ↗
82
🏠
AUD 1.1M
Fitzroy
3 غ.
4.44%–5.85% STR
القائمة ↗
83
🏠
AUD 1.1M
Fitzroy
2 غ.
4.44%–5.85% STR
القائمة ↗
84
🏠
AUD 1.7M
Fitzroy
3 غ.
4.44%–5.85% STR
القائمة ↗
85
🏠
AUD 365K
Docklands
1 غ.
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
86
🏠
AUD 503K
Docklands
2 غ.57m²
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
87
🏠
AUD 420K
Docklands
1 غ.
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
88
🏠
AUD 1.1M
Docklands
2 غ.143m²
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
89
🏠
AUD 418K
Docklands
1 غ.61m²
5.2%–5.5% STR
القائمة ↗
90
🏠
AUD 618K
St Kilda
2 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
91
🏠
AUD 675K
St Kilda
2 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
92
🏠
AUD 440K
St Kilda
1 غ.
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
93
🏠
AUD 379K
St Kilda
1 غ.39m²
4.75%–6.67% STR
القائمة ↗
94
🏠
AUD 775K
CBD
2 غ.80m²
7.2%–7.2% STR
القائمة ↗
95
🏠
AUD 441K
CBD
2 غ.
7.2%–7.2% STR
القائمة ↗
96
🏠
AUD 250K
CBD
1 غ.
7.2%–7.2% STR
القائمة ↗
97
🏠
AUD 665K
CBD
2 غ.
7.2%–7.2% STR
القائمة ↗
98
🏠
AUD 430K
CBD
1 غ.
7.2%–7.2% STR
القائمة ↗
99
🏠
AUD 378K
Southbank
1 غ.50m²
7%–7.22% STR
القائمة ↗
100
🏠
AUD 327K
Southbank
2 غ.
7%–7.22% STR
القائمة ↗

العقارات للبيع في Melbourne

أحدث العقارات

عرض 1–12 من أصل 50 قوائم

شقة 2 غ. في CBD
CASABROVA
realestate.com.au
AUD 402,500(₪864,216)

شقة 2 غ. في CBD

CBD, Melbourne
21
apartment
المصدر: realestate.com.au
عرض القائمة
شقة 2 غ. في CBD
CASABROVA
realestate.com.au
AUD 567,000(₪1,217,419)

شقة 2 غ. في CBD

CBD, Melbourne
21
apartment
المصدر: realestate.com.au
عرض القائمة
شقة 2 غ. 69 م² في CBD
CASABROVA
realestate.com.au
AUD 625,000(₪1,341,949)
AUD 9,058/m²

شقة 2 غ. 69 م² في CBD

CBD, Melbourne
2269 m²
apartment
المصدر: realestate.com.au
عرض القائمة
شقة 2 غ. في CBD
CASABROVA
realestate.com.au
AUD 705,000(₪1,513,719)

شقة 2 غ. في CBD

CBD, Melbourne
22
apartment
المصدر: realestate.com.au
عرض القائمة
شقة 1 غ. في CBD
CASABROVA
realestate.com.au
AUD 445,000(₪955,467)

شقة 1 غ. في CBD

CBD, Melbourne
11
apartment
المصدر: realestate.com.au
عرض القائمة
استوديو 1 غ. 43 م² في CBD
CASABROVA
realestate.com.au
AUD 330,000(₪708,551)
AUD 7,674/m²

استوديو 1 غ. 43 م² في CBD

CBD, Melbourne
1143 m²
studio
المصدر: realestate.com.au
عرض القائمة
شقة 2 غ. 72 م² في CBD
CASABROVA
realestate.com.au
AUD 460,000(₪987,674)
AUD 6,389/m²

شقة 2 غ. 72 م² في CBD

CBD, Melbourne
2272 m²
apartment
المصدر: realestate.com.au
عرض القائمة
شقة 3 غ. 95 م² في CBD
CASABROVA
realestate.com.au
AUD 1,130,000(₪2,426,247)
AUD 11,895/m²

شقة 3 غ. 95 م² في CBD

CBD, Melbourne
3295 m²
apartment
المصدر: realestate.com.au
عرض القائمة
شقة 2 غ. في CBD
CASABROVA
realestate.com.au
AUD 630,000(₪1,352,685)

شقة 2 غ. في CBD

CBD, Melbourne
22
apartment
المصدر: realestate.com.au
عرض القائمة
شقة 1 غ. 56 م² في CBD
CASABROVA
realestate.com.au
AUD 315,000(₪676,344)
AUD 5,625/m²

شقة 1 غ. 56 م² في CBD

CBD, Melbourne
1156 m²
apartment
المصدر: realestate.com.au
عرض القائمة
شقة 3 غ. 114 م² في CBD
CASABROVA
realestate.com.au
AUD 1,225,000(₪2,630,224)
AUD 10,746/m²

شقة 3 غ. 114 م² في CBD

CBD, Melbourne
32114 m²
apartment
المصدر: realestate.com.au
عرض القائمة
شقة 2 غ. في CBD
CASABROVA
realestate.com.au
AUD 730,000(₪1,567,397)

شقة 2 غ. في CBD

CBD, Melbourne
22
apartment
المصدر: realestate.com.au
عرض القائمة
…

العائد حسب الحي — Melbourne

مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA

⭐ الطبقة الدقيقة
الحيالسعر/م²عائد STRحالة STR
CBD
لا توجد بيانات بعد7.2%–7.2%غير متاح
Richmond
لا توجد بيانات بعد4.4%–6.5%غير متاح
Fitzroy
لا توجد بيانات بعد4.44%–5.85%غير متاح
St Kilda
لا توجد بيانات بعد4.75%–6.67%غير متاح
Carlton
لا توجد بيانات بعد6.5%–8.4%غير متاح
Docklands
لا توجد بيانات بعد5.2%–5.5%غير متاح
Southbank
لا توجد بيانات بعد7%–7.22%غير متاح

نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.

مناطق الاستثمار في Melbourne

CBD

غير متاح7.2%–7.2% STR

لا توجد بيانات بعد

Richmond

غير متاح4.4%–6.5% STR

لا توجد بيانات بعد

Fitzroy

غير متاح4.44%–5.85% STR

لا توجد بيانات بعد

St Kilda

غير متاح4.75%–6.67% STR

لا توجد بيانات بعد

Carlton

غير متاح6.5%–8.4% STR

لا توجد بيانات بعد

Docklands

غير متاح5.2%–5.5% STR

لا توجد بيانات بعد

Southbank

غير متاح7%–7.22% STR

لا توجد بيانات بعد

افتتاحيات | CASABROVA

جميع المقالات →
briefingmonthly1 أكتوبر 2026

CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026

The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.

CASABROVA Editorial
briefingmonthly5 سبتمبر 2026

CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026

The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.

CASABROVA Editorial
quarterly-briefinginvestor-briefing8 أغسطس 2026

إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026

إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.

هيئة تحرير CASABROVA

مزودو الخدمات في Melbourne

محامون، وسطاء، مديرو عقارات، مقاولون

عرض جميع مقدمي الخدمات←

مراجعة السوق — Melbourne

Australia is a rule-of-law, high-credit market, but it is not a casual foreign-buyer market. Treat it as a counsel-led allocation: confirm FIRB eligibility, state surcharge taxes, bank appetite and vacancy-tax exposure before LOI.

The CASABROVA view is selective rather than broadly bullish. Sydney and Melbourne give institutional liquidity; Brisbane and Perth may offer better yield/entry trade-offs. Currency exposure sits in AUD, so an ILS-funded buyer should model FX separately from property yield.

For 2026, use Australia for capital preservation and tenant-quality exposure, not for easy leverage or STR optionality. If the asset depends on short-stay income, verify the state and municipal rules before pricing it.

آخر تحديث: 11 مايو 2026

نقاشات — Melbourne

شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين

سجّل الدخول للنشر
النشر في المنتدى متاح فقط للمستخدمين المسجلين الذين سجّلوا الدخول. سجّل الدخول للنشر

لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!

⚠️

تنويه قانوني مهم

المعلومات الموجودة على CASABROVA هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل مشورة قانونية أو مالية أو ضريبية أو استثمارية. هذه المعلومات غير ملزمة ولا يجب الاعتماد عليها كأساس لأي قرار. قبل تنفيذ أي معاملة أو استثمار في العقارات بالخارج، استشر محامياً مؤهلاً ومحاسباً ومستشار ضريبي و/أو أي متخصص آخر ذي صلة في الإقليم ذي الصلة.

تتغير بيانات الضرائب والتنظيم والعائد بشكل متكرر. تبذل CASABROVA جهوداً لتحديث المعلومات أسبوعياً من المصادر الأولية، لكنها ليست مسؤولة عن دقة المعلومات أو التغييرات التي لم تنعكس بعد. جميع الأرقام الموضحة هي إرشادية فقط.