تجاوز إلى المحتوى الرئيسي
صورة غلاف التشيك

التشيك

استثمار الاتحاد الأوروبي مع تصنيف AA-، ضرائب ملكية منخفضة، وسيادة القانون قوية

🟡

مخاطر العملة

CZK

No Golden Visaاسترشادي — غير متحقق منهاتفاقية ضريبية مع إسرائيل: ساريةاسترشادي — غير متحقق منه296,346 إعلانات بيع مراقبة في جميع الأسواق
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي3.6%–4.4%مبني على تقدير
سعر الدخولابتداءً من Kč 69,321 (₪9,924)/m² · أوسترافا
ضريبة الشراء0%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية15%
التأشيرة الذهبية❌استرشادي — غير متحقق منه
الرهن العقاري لغير المقيمين✅
اتفاقية ضريبية مع إسرائيلساريةاسترشادي — غير متحقق منه

* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.

المستوى 1 — موصى بهMacro: 20
إسرائيلي64.9/100
ألماني66.3/100
فرنسي64.9/100
هولندي64.9/100
UK64.9/100
US64.9/100
كندي66.3/100
هندي64.9/100
صيني64.9/100
أوروبي آخر64.9/100

مكوّنا مخاطر العملة والإيجار قصير الأجل في درجة CASABROVA هما تقديرنا التحريري، وليسا قياسات مستمدة من بيانات المصدر. التقدير بتاريخ .

✅ نقاط القوة

  • ▸تصنيف سيادي AA- في بيانات المنصة
  • ▸قراءة فائدة حقيقية موجبة تبلغ 2.75%
  • ▸توفر براغ مرساة السيولة والطلب الإيجاري الرئيسية

⚠ المخاطر

  • ▸قد تضغط أسعار الدخول في براغ على العائد
  • ▸يعتمد تمويل وضرائب المشتري الأجنبي على الملف المختار
  • ▸يجب التحقق من قواعد الإيجار والتأجير القصير على مستوى الأصل

حكم CASABROVA

تشيكيا سوق أوروبي انتقائي ذو حوكمة قوية. سياق الملف: مستثمر إسرائيلي. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.

سياق الملف: مستثمر إسرائيلي. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.

إسرائيلي: درجة معدّلة حسب الملف 64.9 (الترتيب #20).

الإستراتيجية الموصى بها

استخدم براغ للسيولة، وقارن المدن الثانوية فقط عند اكتمال بيانات الإيجار والحالة والخروج.

بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.

⚠️

تنويه قانوني مهم

المعلومات الموجودة على CASABROVA هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل مشورة قانونية أو مالية أو ضريبية أو استثمارية. هذه المعلومات غير ملزمة ولا يجب الاعتماد عليها كأساس لأي قرار. قبل تنفيذ أي معاملة أو استثمار في العقارات بالخارج، استشر محامياً مؤهلاً ومحاسباً ومستشار ضريبي و/أو أي متخصص آخر ذي صلة في الإقليم ذي الصلة.

تتغير بيانات الضرائب والتنظيم والعائد بشكل متكرر. تبذل CASABROVA جهوداً لتحديث المعلومات أسبوعياً من المصادر الأولية، لكنها ليست مسؤولة عن دقة المعلومات أو التغييرات التي لم تنعكس بعد. جميع الأرقام الموضحة هي إرشادية فقط.