أولوموتس
مدينة جامعية في مورافيا؛ تراث ثقافي غني؛ أسعار منخفضة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — أولوموتس
No local restrictions; national trade license (živnostenský list) required
تحليل السوق — أولوموتس
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •التراث UNESCO؛ جامعة (25K طالب)؛ السياحة الثقافية؛ ميسور التكلفة مقابل براغ/برنو
⚠️المخاطر الرئيسية
- •سوق صغير جداً؛ طلب دولي محدود؛ سيولة منخفضة
العقارات في أولوموتس
421 للبيع·295 للإيجار
العقارات للبيع في أولوموتس
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 3 غ. 80 م² في Severní, Litovel, Litovel
شقة 4 غ. 98 م² في Hejčín
شقة 3 غ. 79 م² في Severní, Litovel, Litovel
شقة 2 غ. 58 م² في Povel
شقة 2 غ. 45 م² في Povel
شقة 2 غ. 56 م² في Povel
شقة 2 غ. 58 م² في Povel
شقة 3 غ. 62 م² في Povel
شقة 1 غ. 51 م² في ČSA, Šternberk, Šternberk
شقة 1 غ. 54 م² في Centrum
شقة 4 غ. 79 م² في Hejčín
شقة 3 غ. 74 م² في U Stadionu, Uničov, Uničov
العائد حسب الحي — أولوموتس
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Hejčín | Kč 87,965–Kč 106,040 (₪12,739–₪15,356) | 5.6%–6.8% | غير متاح | Historic villa quarter; capital-preservation pick |
| Lazce | Kč 87,965–Kč 106,040 (₪12,739–₪15,356) | 5.6%–6.8% | غير متاح | |
| أولوموتس-ميستو تاريخيطلابي | Kč 90,375–Kč 118,090 (₪13,088–₪17,101) | 5.7%–7% | STR مسموح 🟢 | مركز تاريخي يونسكو؛ عمود الثالوث الأقدس وكنائس باروكية |
| نوفا أوليتسي | Kč 83,145–Kč 108,450 (₪12,041–₪15,705) | 5.4%–6.7% | STR مسموح 🟢 | حي سكني من فترة ما بين الحربين بعمارة وظيفية |
| نيريدين | Kč 86,760–Kč 113,270 (₪12,564–₪16,403) | 5.6%–6.9% | STR مسموح 🟢 | منطقة سكنية غربية قرب المستشفى الجامعي؛ ضاحية هادئة |
| المركز | Kč 66,106–Kč 121,633 (₪9,573–₪17,615) | 5.5%–8.5% | يلزم الترخيص | مركز المدينة |
| نوفي سفيت مميز | Kč 84,350–Kč 109,655 (₪12,215–₪15,880) | 5.5%–6.8% | STR مسموح 🟢 | جيب تلي صغير غرب المدينة؛ مزيج منازل قديمة وتطوير جديد |
| Povel | Kč 87,965–Kč 106,040 (₪12,739–₪15,356) | 5.6%–6.8% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في أولوموتس
Hejčín
Historic villa quarter; capital-preservation pick
السعر من Kč 87,965/m² (₪12,739/m²)
Lazce
السعر من Kč 87,965/m² (₪12,739/m²)
أولوموتس-ميستو
مركز تاريخي يونسكو؛ عمود الثالوث الأقدس وكنائس باروكية
السعر من Kč 90,375/m² (₪13,088/m²)
نوفا أوليتسي
حي سكني من فترة ما بين الحربين بعمارة وظيفية
السعر من Kč 83,145/m² (₪12,041/m²)
نيريدين
منطقة سكنية غربية قرب المستشفى الجامعي؛ ضاحية هادئة
السعر من Kč 86,760/m² (₪12,564/m²)
المركز
مركز المدينة
السعر من Kč 66,106/m² (₪9,573/m²)
نوفي سفيت
جيب تلي صغير غرب المدينة؛ مزيج منازل قديمة وتطوير جديد
السعر من Kč 84,350/m² (₪12,215/m²)
Povel
السعر من Kč 87,965/m² (₪12,739/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
مراجعة السوق — أولوموتس
أولوموتس، جوهرة الباروك المدرجة في قائمة اليونسكو في وسط مورافيا، تجمع بين الجمال المعماري وأساسيات الاستثمار القوية. جامعة بالاتسكي المرموقة تضم أكثر من 20,000 طالب، مما يخلق طلباً موثوقاً على الإيجار على مدار العام. الأسعار أقل بنسبة 40-50% من براغ.
المركز التاريخي يجذب حركة سياحية مستقرة، مما يجعل استراتيجيات الإيجار قصير المدى قابلة للتطبيق. موقع أولوموتس على ممر براغ-أوسترافا يضمن اتصالاً ممتازاً بالسكك الحديدية.
مع اقتصاد محلي متنوع يشمل التعليم والرعاية الصحية والتكنولوجيا الناشئة، توفر أولوموتس خصائص دفاعية. قطاع إسكان الطلاب وحده يحقق عوائد إجمالية ثابتة بنسبة 6-8%.
آخر تحديث: 24 أبريل 2026
نقاشات — أولوموتس
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!