رودس
أكبر جزيرة في الدوديكانيز؛ بلدة قديمة من العصور الوسطى؛ سياحة موسمية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — رودس
لم يُعثر على تجميد AMA منفصل لرودس حتى أوائل 2026
تحليل السوق — رودس
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •7 مليون+ مسافر بالمطار 2025؛ قاعدة سياحية عميقة؛ أداء صيف قوي + كتف
⚠️المخاطر الرئيسية
- •موسمية السياحة؛ ارتفاع سريع في الأسعار مقابل إيجارات أضعف؛ تكاليف الامتثال أكتوبر-2025
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
نشاط مشتري إسرائيلي موثق بشكل قليل جداً؛ جزء من تدفق المشتري الأجنبي العام
العقارات في رودس
520 للبيع
العقارات للبيع في رودس
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة في Ialyssos
شقة في Lindos
شقة في Kallithea
شقة في Kallithea
شقة في Main Town / Medieval Quarter
شقة في Main Town / Medieval Quarter
شقة في Old Town
شقة في Old Town
شقة في Old Town
شقة في Old Town
شقة في Old Town
شقة في Old Town
العائد حسب الحي — رودس
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| المدينة القديمة | €2,200–€2,800 (₪7,678–₪9,772) | 7%–9% | غير متاح | المدينة القديمة |
| ياليسوس | €2,200–€2,800 (₪7,678–₪9,772) | 7%–9% | غير متاح | منتجع في رودس |
| ليندوس مميز | €3,000–€4,500 (₪10,470–₪15,705) | 7%–10% | يلزم الترخيص AMA وطني؛ لا تجميد | أغلى سوق فرعي؛ سياحة/تروفي؛ أكروبوليس |
| فاليراكي | €2,200–€2,800 (₪7,678–₪9,772) | 7%–9% | غير متاح | منتجع شاطئي في رودس |
| Kremasti | €2,200–€2,800 (₪7,678–₪9,772) | 7%–9% | يلزم الترخيص | Large village near the airport on the west coast; holiday-home and long-let market with year-round local demand and accessibility. |
| المدينة الرئيسية / الحي القروسطي | €2,500–€3,200 (₪8,725–₪11,168) | 8%–11% | يلزم الترخيص AMA وطني؛ لا تجميد في رودس | أقوى سياحة حضرية؛ أعلى إيجارات بالجزيرة |
| Pefkos | €2,200–€2,800 (₪7,678–₪9,772) | 7%–9% | يلزم الترخيص | |
| Afandou | €2,200–€2,800 (₪7,678–₪9,772) | 7%–9% | يلزم الترخيص | |
| كاليثيا | €2,000–€2,700 (₪6,980–₪9,423) | 7%–9% | يلزم الترخيص AMA وطني؛ لا تجميد | حزام منتجع راسخ؛ إيجار عطلات قوي |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في رودس
المدينة القديمة
المدينة القديمة
السعر من €2,200/m² (₪7,678/m²)
ياليسوس
منتجع في رودس
السعر من €2,200/m² (₪7,678/m²)
ليندوس
أغلى سوق فرعي؛ سياحة/تروفي؛ أكروبوليس
السعر من €3,000/m² (₪10,470/m²)
فاليراكي
منتجع شاطئي في رودس
السعر من €2,200/m² (₪7,678/m²)
Kremasti
Large village near the airport on the west coast; holiday-home and long-let market with year-round local demand and accessibility.
السعر من €2,200/m² (₪7,678/m²)
المدينة الرئيسية / الحي القروسطي
أقوى سياحة حضرية؛ أعلى إيجارات بالجزيرة
السعر من €2,500/m² (₪8,725/m²)
Pefkos
السعر من €2,200/m² (₪7,678/m²)
Afandou
السعر من €2,200/m² (₪7,678/m²)
كاليثيا
حزام منتجع راسخ؛ إيجار عطلات قوي
السعر من €2,000/m² (₪6,980/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
التنظيم المفرط: لماذا تطرد اليونان المستثمرين (ولماذا قبرص هي الحل)
دخلت اليونان مرحلة "التنظيم المفرط"، مفككة بشكل منهجي الحوافز التي أنقذت سوقها العقاري. الأموال الذكية تعبر المتوسط إلى قبرص.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — رودس
رودس، أكبر جزر دوديكانيز اليونانية، تقدم مزيجاً جذاباً من الدخل السياحي وأسلوب حياة البحر المتوسط. المدينة القديمة المدرجة في اليونسكو والبنية التحتية السياحية المتطورة تخلقان إمكانية إيجار قصير المدى بعوائد موسمية 8-12%.
أسعار العقارات تتراوح بين 1,500-2,500 يورو للمتر المربع، أقل بكثير من سانتوريني أو ميكونوس. المطار الدولي يتعامل مع رحلات مباشرة من جميع أنحاء أوروبا.
برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية يضيف ميزة هجرة تجذب بشكل خاص المستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي.
آخر تحديث: 20 يونيو 2026
نقاشات — رودس
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!