تجاوز إلى المحتوى الرئيسي
أوساكا banner

أوساكا

ثاني أكبر مدينة؛ طعام شوارع عالمي؛ ترفيه؛ أسعار أقل من طوكيو

العملة:
نطاق السعر/م²¥355,640–¥711,280/m² (₪6,964–₪13,929/m²)
العائد (إيجار طويل الأجل)2.5%–3.5%
العائد (إيجار قصير الأجل)—
النمو السنوي+1%
الرحلات من تل أبيب—

* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.

قواعد STR المحلية — أوساكا

منطقة خاصة مينباكو: على مدار العام بحد أدنى ليلتين، لكن الطلبات الجديدة مُعلقة منذ أكتوبر 2025. التراخيص الحالية سارية وذات قيمة.

تحليل السوق — أوساكا

محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار

✅محركات الطلب

  • •Kansai regions tourism gateway — Dotonbori and USJ
  • •World Expo 2025 driving infrastructure استثمار
  • •Integrated resort/casino approved for Yumeshima island
  • •30-40% cheaper than central Tokyo for comparable assets

⚠️المخاطر الرئيسية

  • •Casino project has faced repeated delays
  • •Hotel/STR خطر فائض العرض post-Expo
  • •Kansai region losing population to Tokyo

المدارس: المناهج ولغات التدريس

يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.

المدارس الحكومية: لغات التدريس: Japanese · المصدر

  • Abroad International School Osaka

    المناهج: IB DP; IB MYP; IB PYP

    لغة التدريس: English; Japanese

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • AICJ International School Osaka

    المناهج: IB PYP

    لغة التدريس: English

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Aiwin International School (Toyonaka)

    المناهج: IB PYP

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Korea International School

    المناهج: IB DP

    لغة التدريس: Japanese; Korean

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Osaka Kyoiku University Ikeda Junior High School

    المناهج: IB MYP

    المراحل أو الأعمار: Junior High School

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Osaka Prefectural Suito Kokusai High School

    المناهج: IB DP

    المراحل أو الأعمار: High School

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Osaka YMCA International School

    المناهج: IB DP; IB MYP; IB PYP

    لغة التدريس: English · مصدر لغة التدريس

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • Sugahara Tenma Kindergarten

    المناهج: IB PYP

    المراحل أو الأعمار: Kindergarten

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • 大阪府立水都国際高等学校

    المناهج: IB DP; Japanese national

    المراحل أو الأعمار: High school

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • 大阪教育大学附属池田中学校

    المناهج: IB MYP; Japanese national

    المراحل أو الأعمار: Junior high

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

  • 菅原天満幼稚園

    المناهج: IB PYP (early years)

    المراحل أو الأعمار: Kindergarten

    لغة التدريس: لم يذكرها المصدر

    المصدر · تاريخ التحقق:

مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.

العقارات في أوساكا

4925 للبيع·2097 للإيجار

1
🏠
JPY 56.0M
Abeno
2 غ.
7%–9.5% STR
القائمة ↗
2
🏠
JPY 53.0M
Abeno
3 غ.66.11m²
7%–9.5% STR
القائمة ↗
3
🏠
JPY 55.8M
Abeno
3 غ.82.57m²
7%–9.5% STR
القائمة ↗
4
🏠
JPY 55.8M
Abeno
3 غ.82.57m²
7%–9.5% STR
القائمة ↗
5
🏠
JPY 60.0M
Abeno
3 غ.90.58m²
7%–9.5% STR
القائمة ↗
6
🏠
JPY 56.0M
Abeno
2 غ.
7%–9.5% STR
القائمة ↗
7
🏠
JPY 17.8M
Juso
3 غ.
6%–8.5% STR
القائمة ↗
8
🏠
JPY 17.8M
Juso
3 غ.
6%–8.5% STR
القائمة ↗
9
🏠
JPY 28.8M
Juso
2 غ.63m²
6%–8.5% STR
القائمة ↗
10
🏠
JPY 18.5M
Abeno
3 غ.5.29m²
7%–9.5% STR
القائمة ↗
11
🏠
JPY 22.8M
Abeno
2 غ.58.95m²
7%–9.5% STR
القائمة ↗
12
🏠
JPY 24.8M
Abeno
2 غ.47.4m²
7%–9.5% STR
القائمة ↗
13
🏠
JPY 56.0M
Abeno
2 غ.
7%–9.5% STR
القائمة ↗
14
🏠
JPY 56.0M
Abeno
2 غ.
7%–9.5% STR
القائمة ↗
15
🏠
JPY 56.0M
Abeno
2 غ.
7%–9.5% STR
القائمة ↗
16
🏠
JPY 32.9M
Abeno
3 غ.
7%–9.5% STR
القائمة ↗
17
🏠
JPY 49.9M
Dotonbori
1 غ.54.72m²
9.5%–13% STR
القائمة ↗
18
🏠
JPY 79.8M
Dotonbori
3 غ.73.92m²
9.5%–13% STR
القائمة ↗
19
🏠
JPY 77.0M
Dotonbori
1 غ.
9.5%–13% STR
القائمة ↗
20
🏠
JPY 99.8M
Dotonbori
2 غ.61.95m²
9.5%–13% STR
القائمة ↗
21
🏠
JPY 5.8M
Dotonbori
3 غ.70.88m²
9.5%–13% STR
القائمة ↗
22
🏠
JPY 36.0M
Dotonbori
2 غ.
9.5%–13% STR
القائمة ↗
23
🏠
JPY 49.8M
Dotonbori
2 غ.
9.5%–13% STR
القائمة ↗
24
🏠
JPY 82.8M
Dotonbori
2 غ.
9.5%–13% STR
القائمة ↗
25
🏠
JPY 31.9M
Dotonbori
3 غ.
9.5%–13% STR
القائمة ↗
26
🏠
JPY 46.0M
Juso
3 غ.75.6m²
6%–8.5% STR
القائمة ↗
27
🏠
JPY 50.8M
Juso
3 غ.65.7m²
6%–8.5% STR
القائمة ↗
28
🏠
JPY 46.0M
Juso
2 غ.
6%–8.5% STR
القائمة ↗
29
🏠
JPY 46.0M
Juso
2 غ.
6%–8.5% STR
القائمة ↗
30
🏠
JPY 25.0M
Juso
3 غ.
6%–8.5% STR
القائمة ↗
31
🏠
JPY 26.5M
Juso
4 غ.
6%–8.5% STR
القائمة ↗
32
🏠
JPY 8.0M
Juso
1 غ.19.69m²
6%–8.5% STR
القائمة ↗
33
🏠
JPY 8.0M
Juso
2 غ.47.69m²
6%–8.5% STR
القائمة ↗
34
🏠
JPY 17.8M
Juso
2 غ.52.75m²
6%–8.5% STR
القائمة ↗
35
🏠
JPY 19.8M
Juso
2 غ.61.32m²
6%–8.5% STR
القائمة ↗
36
🏠
JPY 37.9M
Juso
4 غ.
6%–8.5% STR
القائمة ↗
37
🏠
JPY 24.8M
Juso
2 غ.54.88m²
6%–8.5% STR
القائمة ↗
38
🏠
JPY 26.8M
Juso
3 غ.8m²
6%–8.5% STR
القائمة ↗
39
🏠
JPY 37.9M
Juso
4 غ.
6%–8.5% STR
القائمة ↗
40
🏠
JPY 37.9M
Juso
4 غ.
6%–8.5% STR
القائمة ↗
41
🏠
JPY 37.9M
Juso
4 غ.
6%–8.5% STR
القائمة ↗
42
🏠
JPY 37.9M
Juso
4 غ.
6%–8.5% STR
القائمة ↗
43
🏠
JPY 45.0M
Juso
2 غ.
6%–8.5% STR
القائمة ↗
44
🏠
JPY 20.0M
Juso
2 غ.52.2m²
6%–8.5% STR
القائمة ↗
45
🏠
JPY 20.4M
Juso
3 غ.56.64m²
6%–8.5% STR
القائمة ↗
46
🏠
JPY 69.8M
Umeda
2 غ.61.31m²
6.5%–9.5% STR
القائمة ↗
47
🏠
JPY 42.8M
Taisho
3 غ.30.6m²
5.5%–8% STR
القائمة ↗
48
🏠
JPY 61.8M
Abeno
1 غ.
7%–9.5% STR
القائمة ↗
49
🏠
JPY 23.0M
Juso
3 غ.62.09m²
6%–8.5% STR
القائمة ↗
50
🏠
JPY 24.8M
Juso
3 غ.61.6m²
6%–8.5% STR
القائمة ↗
51
🏠
JPY 15.0M
Taisho
4 غ.
5.5%–8% STR
القائمة ↗
52
🏠
JPY 24.8M
Juso
2 غ.43.13m²
6%–8.5% STR
القائمة ↗
53
🏠
JPY 17.8M
Juso
3 غ.
6%–8.5% STR
القائمة ↗
54
🏠
JPY 35.8M
Juso
3 غ.
6%–8.5% STR
القائمة ↗
55
🏠
JPY 40.0M
Taisho
3 غ.94.4m²
5.5%–8% STR
القائمة ↗
56
🏠
JPY 72.8M
Juso
3 غ.
6%–8.5% STR
القائمة ↗
57
🏠
JPY 44.0M
Namba
3 غ.80.08m²
9.5%–13% STR
القائمة ↗
58
🏠
JPY 94.8M
Namba
3 غ.89.45m²
9.5%–13% STR
القائمة ↗
59
🏠
JPY 43.8M
Namba
3 غ.
9.5%–13% STR
القائمة ↗
60
🏠
JPY 30.0M
Taisho
3 غ.57.99m²
5.5%–8% STR
القائمة ↗
61
🏠
JPY 18.0M
Namba
2 غ.2.39m²
9.5%–13% STR
القائمة ↗
62
🏠
JPY 25.0M
Namba
1 غ.22.12m²
9.5%–13% STR
القائمة ↗
63
🏠
JPY 25.9M
Namba
1 غ.3.64m²
9.5%–13% STR
القائمة ↗
64
🏠
JPY 20.8M
Namba
1 غ.21.55m²
9.5%–13% STR
القائمة ↗
65
🏠
JPY 28.8M
Namba
2 غ.70.08m²
9.5%–13% STR
القائمة ↗
66
🏠
JPY 25.9M
Namba
2 غ.
9.5%–13% STR
القائمة ↗
67
🏠
JPY 22.9M
Taisho
3 غ.8.94m²
5.5%–8% STR
القائمة ↗
68
🏠
JPY 40.0M
Taisho
3 غ.94.4m²
5.5%–8% STR
القائمة ↗
69
🏠
JPY 40.0M
Taisho
3 غ.94.4m²
5.5%–8% STR
القائمة ↗
70
🏠
JPY 41.0M
Taisho
2 غ.
5.5%–8% STR
القائمة ↗
71
🏠
JPY 41.0M
Taisho
2 غ.
5.5%–8% STR
القائمة ↗
72
🏠
JPY 41.0M
Taisho
2 غ.
5.5%–8% STR
القائمة ↗
73
🏠
JPY 29.8M
Taisho
3 غ.
5.5%–8% STR
القائمة ↗
74
🏠
JPY 40.0M
Taisho
3 غ.94.4m²
5.5%–8% STR
القائمة ↗
75
🏠
JPY 35.8M
Umeda
3 غ.61.6m²
6.5%–9.5% STR
القائمة ↗
76
🏠
JPY 59.8M
Umeda
1 غ.72m²
6.5%–9.5% STR
القائمة ↗
77
🏠
JPY 60.0M
Umeda
2 غ.55.06m²
6.5%–9.5% STR
القائمة ↗
78
🏠
JPY 27.6M
Umeda
3 غ.
6.5%–9.5% STR
القائمة ↗
79
🏠
JPY 39.8M
Umeda
2 غ.
6.5%–9.5% STR
القائمة ↗
80
🏠
JPY 36.8M
Umeda
3 غ.
6.5%–9.5% STR
القائمة ↗
81
🏠
JPY 73.8M
Abeno
3 غ.73.2m²
7%–9.5% STR
القائمة ↗
82
🏠
JPY 92.8M
Abeno
3 غ.101.18m²
7%–9.5% STR
القائمة ↗
83
🏠
JPY 44.6M
Taisho
3 غ.11.5m²
5.5%–8% STR
القائمة ↗
84
🏠
JPY 28.8M
Namba
1 غ.6.61m²
9.5%–13% STR
القائمة ↗
85
🏠
JPY 25.0M
Namba
1 غ.22.12m²
9.5%–13% STR
القائمة ↗
86
🏠
JPY 21.8M
Namba
1 غ.45.25m²
9.5%–13% STR
القائمة ↗
87
🏠
JPY 21.8M
Namba
1 غ.45.25m²
9.5%–13% STR
القائمة ↗
88
🏠
JPY 25.8M
Abeno
3 غ.59.13m²
7%–9.5% STR
القائمة ↗
89
🏠
JPY 44.8M
Abeno
3 غ.
7%–9.5% STR
القائمة ↗
90
🏠
JPY 44.6M
Taisho
3 غ.68.63m²
5.5%–8% STR
القائمة ↗
91
🏠
JPY 44.8M
Abeno
3 غ.
7%–9.5% STR
القائمة ↗
92
🏠
JPY 36.8M
Namba
2 غ.66m²
9.5%–13% STR
القائمة ↗
93
🏠
JPY 34.9M
Abeno
3 غ.81.7m²
7%–9.5% STR
القائمة ↗
94
🏠
JPY 77.8M
Abeno
2 غ.
7%–9.5% STR
القائمة ↗
95
🏠
JPY 40.0M
Abeno
3 غ.78.06m²
7%–9.5% STR
القائمة ↗
96
🏠
JPY 55.8M
Abeno
3 غ.82.57m²
7%–9.5% STR
القائمة ↗
97
🏠
JPY 25.9M
Abeno
3 غ.
7%–9.5% STR
القائمة ↗
98
🏠
JPY 29.0M
Dotonbori
2 غ.
9.5%–13% STR
القائمة ↗
99
🏠
JPY 17.8M
Dotonbori
3 غ.
9.5%–13% STR
القائمة ↗
100
🏠
JPY 19.9M
Dotonbori
3 غ.
9.5%–13% STR
القائمة ↗

العقارات للبيع في أوساكا

أحدث العقارات

عرض 1–12 من أصل 50 قوائم

استوديو 1 غ. 19 م² في Abeno
CASABROVA
suumo.jp
¥27,800,000(₪546,737)
¥1,463,158/m²

استوديو 1 غ. 19 م² في Abeno

Abeno, Osaka
119 m²
studio
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
شقة 3 غ. 70.06 م² في Abeno
CASABROVA
suumo.jp
¥39,800,000(₪782,739)
¥568,084/m²

شقة 3 غ. 70.06 م² في Abeno

Abeno, Osaka
370.06 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
شقة 2 غ. في Abeno
CASABROVA
suumo.jp
¥13,900,000(₪273,367)

شقة 2 غ. في Abeno

Abeno, Osaka
2
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
شقة 3 غ. 47.4 م² في Abeno
CASABROVA
suumo.jp
¥25,800,000(₪507,402)
¥544,304/m²

شقة 3 غ. 47.4 م² في Abeno

Abeno, Osaka
347.4 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
شقة 2 غ. في Abeno
CASABROVA
suumo.jp
¥40,800,000(₪802,403)

شقة 2 غ. في Abeno

Abeno, Osaka
2
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
شقة 3 غ. 81 م² في Abeno
CASABROVA
suumo.jp
¥39,800,000(₪782,739)
¥491,358/m²

شقة 3 غ. 81 م² في Abeno

Abeno, Osaka
381 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
شقة 3 غ. 77 م² في Abeno
CASABROVA
suumo.jp
¥26,000,000(₪511,337)
¥337,662/m²

شقة 3 غ. 77 م² في Abeno

Abeno, Osaka
377 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
شقة 3 غ. 82.32 م² في Abeno
CASABROVA
suumo.jp
¥55,800,000(₪1,097,405)
¥677,843/m²

شقة 3 غ. 82.32 م² في Abeno

Abeno, Osaka
382.32 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
شقة 3 غ. في Abeno
CASABROVA
suumo.jp
¥47,900,000(₪942,040)

شقة 3 غ. في Abeno

Abeno, Osaka
3
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
شقة 3 غ. 47.4 م² في Abeno
CASABROVA
suumo.jp
¥25,800,000(₪507,402)
¥544,304/m²

شقة 3 غ. 47.4 م² في Abeno

Abeno, Osaka
347.4 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
شقة 2 غ. 58.32 م² في Abeno
CASABROVA
suumo.jp
¥33,980,000(₪668,276)
¥582,647/m²

شقة 2 غ. 58.32 م² في Abeno

Abeno, Osaka
258.32 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
شقة 2 غ. في Abeno
CASABROVA
suumo.jp
¥40,800,000(₪802,403)

شقة 2 غ. في Abeno

Abeno, Osaka
2
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
…

العائد حسب الحي — أوساكا

مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA

⭐ الطبقة الدقيقة
الحيالسعر/م²عائد STRحالة STR
دوتونبوري
حياة ليلية
¥871,318–¥1,191,394 (₪17,063–₪23,331)9.5%–13%يلزم الترخيص
تايشو
عائلي
¥444,550–¥622,370 (₪8,706–₪12,188)5.5%–8%STR مقيد 🟡
أبينو
إعادة تطويرناشئعائلي
¥640,152–¥853,536 (₪12,536–₪16,715)7%–9.5%يلزم الترخيص
كيتا-كو
¥459,309–¥3,889,813 (₪8,995–₪76,173)5%–8%يلزم الترخيص
نيشي-كو
¥359,730–¥2,500,505 (₪7,044–₪48,967)5.5%–9%يلزم الترخيص
نامبا
¥835,754–¥1,120,266 (₪16,366–₪21,938)9.5%–13%يلزم الترخيص
أوميدا
فاخر
¥995,792–¥1,333,650 (₪19,500–₪26,117)6.5%–9.5%STR مقيد 🟡
جوسو
حياة ليلية
¥586,806–¥800,190 (₪11,491–₪15,670)6%–8.5%STR مقيد 🟡
تشو-كو (أوساكا)
¥452,730–¥2,578,390 (₪8,866–₪50,492)6%–10%يلزم الترخيص

نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.

مزودو الخدمات في أوساكا

محامون، وسطاء، مديرو عقارات، مقاولون

عرض جميع مقدمي الخدمات←

مراجعة السوق — أوساكا

أوساكا، ثالث أكبر مدينة في اليابان والقلب التجاري لمنطقة كانساي، تقدم للمستثمرين الأجانب عوائد أعلى من طوكيو بأسعار دخول أقل. شهدت نمواً سياحياً انفجارياً.

أسعار العقارات حوالي 900-1,800 يورو للمتر المربع أقل بنسبة 30-50% من طوكيو، مع عوائد 5-7%. بنية إكسبو 2025 التحتية وتطوير المنتجع المتكامل يعدان بدعم الطلب.

موقع أوساكا كبوابة لكيوتو ونارا يخلق طلباً إضافياً على الإقامة.

آخر تحديث: 24 أبريل 2026

نقاشات — أوساكا

شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين

سجّل الدخول للنشر
النشر في المنتدى متاح فقط للمستخدمين المسجلين الذين سجّلوا الدخول. سجّل الدخول للنشر

لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!

⚠️

تنويه قانوني مهم

المعلومات الموجودة على CASABROVA هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل مشورة قانونية أو مالية أو ضريبية أو استثمارية. هذه المعلومات غير ملزمة ولا يجب الاعتماد عليها كأساس لأي قرار. قبل تنفيذ أي معاملة أو استثمار في العقارات بالخارج، استشر محامياً مؤهلاً ومحاسباً ومستشار ضريبي و/أو أي متخصص آخر ذي صلة في الإقليم ذي الصلة.

تتغير بيانات الضرائب والتنظيم والعائد بشكل متكرر. تبذل CASABROVA جهوداً لتحديث المعلومات أسبوعياً من المصادر الأولية، لكنها ليست مسؤولة عن دقة المعلومات أو التغييرات التي لم تنعكس بعد. جميع الأرقام الموضحة هي إرشادية فقط.