الغارف
ساحل العطلات في البرتغال؛ غولف على مدار العام؛ شواطئ ذهبية؛ فارو ولاغوس كمحاور رئيسية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — الغارف
No citywide freeze in reviewed sources for Faro or Lagos; available via standard comunicação prévia
تحليل السوق — الغارف
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •طلب ترفيهي/عطلة؛ طلب المنزل الثاني؛ نمط الحياة الساحلي؛ سياحة الجولف على مدار السنة
⚠️المخاطر الرئيسية
- •موسمية؛ اعتماد السياحة؛ خطر الشد البلدي المستقبلي
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود إسرائيلي متوسط؛ Algarve مألوف لمشتري المنزل الثاني الإسرائيلي
العقارات في الغارف
153 للبيع·275 للإيجار
العقارات للبيع في الغارف
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 2 غ. 98 م² في Tavira
شقة 3 غ. 118 م² في Tavira
شقة 3 غ. 91.21 م² في Tavira
شقة 3 غ. 88.4 م² في Tavira
شقة 2 غ. 122 م² في Tavira
شقة 2 غ. 92.15 م² في Tavira
شقة 2 غ. 94.65 م² في Tavira
شقة 3 غ. 88.84 م² في Tavira
شقة 3 غ. 88.4 م² في Tavira
شقة 3 غ. 88.4 م² في Tavira
شقة 2 غ. 93.82 م² في Tavira
شقة 2 غ. 85.41 م² في Tavira
العائد حسب الحي — الغارف
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| لاغوش تاون / المارينا مميز | €4,800–€5,500 (₪16,752–₪19,196) | 11%–14% | يلزم الترخيص لا تجميد بلدي في لاغوس؛ AL عبر الاتصال القياسي | مدينة ساحلية سياحية في الألغارف مع مارينا وحياة ليلية نشطة |
| لوز | €4,200–€5,000 (₪14,658–₪17,451) | 10%–13% | يلزم الترخيص لا تجميد بلدي؛ AL عبر الإجراء القياسي | قرية ساحلية هادئة في الألغارف مع شواطئ وإيجارات سياحية |
| مدينة فارو | €4,000–€4,800 (₪13,960–₪16,752) | 9%–12% | يلزم الترخيص لم يُعثر على تجميد بلدي؛ تسجيل AL قياسي متاح | عاصمة الألغارف مع مطار دولي وبنية تحتية سياحية قوية |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في الغارف
لاغوش تاون / المارينا
مدينة ساحلية سياحية في الألغارف مع مارينا وحياة ليلية نشطة
السعر من €4,800/m² (₪16,752/m²)
لوز
قرية ساحلية هادئة في الألغارف مع شواطئ وإيجارات سياحية
السعر من €4,200/m² (₪14,658/m²)
مدينة فارو
عاصمة الألغارف مع مطار دولي وبنية تحتية سياحية قوية
السعر من €4,000/m² (₪13,960/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
بعد إسبانيا: إلى أين تتجه أموال الأوروبيين في العقار الأجنبي بعد ذلك
أصبحت إسبانيا الآن في مرحلة late-cycle ومزدحمة بالنسبة للمشترين الأجانب — فأين تدور أموال العقار الأوروبية بعد ذلك؟ تفصل CASABROVA بين revealed preference، والجودة الهيكلية (الـ Score)، والتوقيت (الـ Master Index)، وترسم حالة رومانيا وبولندا والإمارات.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
وهم العائد: لماذا تدمر لوائح الإيجار قصير المدى البلدية التقييمات العابرة للحدود
تشكّل "وهم عائد" هائل. المستثمرون يسعّرون العقارات بناءً على التدفقات النقدية التاريخية، متجاهلين أن اللوائح البلدية المحلية فصلت الأداء التاريخي عن العوائد المستقبلية.
مفترق الطرق الأيبيري: البرتغال مقابل إسبانيا لمستثمري العقارات في 2026
شددت إسبانيا قواعد الإيجار قصير المدى وألغت التأشيرة الذهبية بالكامل. البرتغال غيّرت مسارها — رفعت تجميد التراخيص لكن ضاعفت ضريبة الدخول. مقارنة دقيقة للمحاور الأربعة المهمة.
مراجعة السوق — الغارف
الغارف هي منطقة المنتجعات الأولى في البرتغال. المثلث الذهبي يطلب أسعارًا ممتازة. عوائد 5-8٪ مدعومة بالسياحة على مدار العام.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — الغارف
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!