رأس الخيمة
إمارة شمالية صاعدة؛ منتجعات ساحلية؛ منطقة حرة؛ أسعار تنافسية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — رأس الخيمة
RAK separate emirate; RAKTDA licensing; Al Marjan Island strongest tourist upside; Al Hamra better yield
تحليل السوق — رأس الخيمة
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •السياحة/نمط الحياة؛ منتجع Wynn كازينو 2027؛ تطوير منتجع Al Marjan؛ الإيجارات ارتفعت بنسبة تصل إلى 14.5٪ في 2025
⚠️المخاطر الرئيسية
- •سيولة أرق من دبي؛ تعريض مركزة المشروع/السياحة؛ مخاطر التنفيذ
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
نشاط إسرائيلي أصغر وأكثر انتقائية من دبي؛ تنامي مع تطوير منتجع الكازينو
العقارات في رأس الخيمة
549 للبيع
العقارات للبيع في رأس الخيمة
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 1 غ. 60 م² في Mina Al Arab
استوديو 43 م² في Mina Al Arab
شقة 2 غ. 353 م² في Mina Al Arab
شقة 1 غ. 78 م² في Mina Al Arab
شقة 2 غ. 115 م² في Mina Al Arab
شقة 1 غ. 60 م² في Mina Al Arab
شقة 1 غ. 72 م² في Mina Al Arab
شقة 3 غ. 576 م² في Mina Al Arab
شقة 1 غ. 61 م² في Mina Al Arab
شقة 1 غ. 76 م² في Mina Al Arab
شقة 2 غ. 113 م² في Mina Al Arab
شقة 1 غ. 58 م² في Mina Al Arab
العائد حسب الحي — رأس الخيمة
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| قرية الحمراء / رويال بريز راسخ | AED 10,472–AED 15,918 (₪8,486–₪12,898) | 6.5%–8% | يلزم الترخيص يلزم ترخيص RAKTDA | عائد مستقر أفضل؛ مجتمع راسخ؛ نمط حياة مارينا؛ غولف |
| جزيرة حياة | AED 10,472–AED 25,971 (₪8,486–₪21,044) | 6.5%–9% | غير متاح | |
| مرسى الحمراء | AED 10,472–AED 25,971 (₪8,486–₪21,044) | 6.5%–9% | غير متاح | |
| جزيرة راحة | AED 10,472–AED 25,971 (₪8,486–₪21,044) | 6.5%–9% | غير متاح | |
| ميناء العرب عائلي | AED 12,567–AED 18,850 (₪10,183–₪15,274) | 6%–8% | يلزم الترخيص يلزم ترخيص RAKTDA | توجيه عائلي ومنازل ثانية؛ محمية طبيعية مجاورة؛ كثافة منخفضة |
| جزيرة المرجان | AED 20,944–AED 29,322 (₪16,971–₪23,759) | 7%–10% | يلزم الترخيص ترخيص RAKTDA؛ 100 درهم تسجيل + 300 درهم/سرير تصريح | أقوى إمكانية سياحية/منازل عطلات؛ منتجع كازينو وين 2027 |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في رأس الخيمة
قرية الحمراء / رويال بريز
عائد مستقر أفضل؛ مجتمع راسخ؛ نمط حياة مارينا؛ غولف
السعر من AED 10,472/m² (₪8,486/m²)
جزيرة حياة
السعر من AED 10,472/m² (₪8,486/m²)
مرسى الحمراء
السعر من AED 10,472/m² (₪8,486/m²)
جزيرة راحة
السعر من AED 10,472/m² (₪8,486/m²)
ميناء العرب
توجيه عائلي ومنازل ثانية؛ محمية طبيعية مجاورة؛ كثافة منخفضة
السعر من AED 12,567/m² (₪10,183/m²)
جزيرة المرجان
أقوى إمكانية سياحية/منازل عطلات؛ منتجع كازينو وين 2027
السعر من AED 20,944/m² (₪16,971/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →شذوذ دبي: كيف يتحدى نموذج "استبدال المغتربين" قوانين الجاذبية العقارية العالمية
يرتكب معظم المحللين خطأ جوهرياً: يقيسون دبي بمعايير أوروبية. مؤشر CASABROVA الرئيسي كشف عن شذوذ عميق — نموذج استبدال المغتربين.
برج من ورق الزجاج: لماذا يواجه سوق العقارات في دبي مخاطر غير مسبوقة؟
نسبة ملكية المنازل في الإمارات أقل من 30% — الأدنى في قاعدة بياناتنا بأكملها. هذا الرقم الواحد يفسر كل شيء.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — رأس الخيمة
رأس الخيمة هي إمارة السياحة الناشئة في الإمارات. أسعار أقل بنسبة 60-70٪ من دبي مع ملكية حرة للأجانب.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — رأس الخيمة
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!