رأس الخيمة
إمارة شمالية صاعدة؛ منتجعات ساحلية؛ منطقة حرة؛ أسعار تنافسية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — رأس الخيمة
RAK separate emirate; RAKTDA licensing; Al Marjan Island strongest tourist upside; Al Hamra better yield
تحليل السوق — رأس الخيمة
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •السياحة/نمط الحياة؛ منتجع Wynn كازينو 2027؛ تطوير منتجع Al Marjan؛ الإيجارات ارتفعت بنسبة تصل إلى 14.5٪ في 2025
⚠️المخاطر الرئيسية
- •سيولة أرق من دبي؛ تعريض مركزة المشروع/السياحة؛ مخاطر التنفيذ
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
نشاط إسرائيلي أصغر وأكثر انتقائية من دبي؛ تنامي مع تطوير منتجع الكازينو
العقارات في رأس الخيمة
484 للبيع
العقارات للبيع في رأس الخيمة
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 1 غ. 60 م² في Mina Al Arab
شقة 1 غ. 60 م² في Mina Al Arab
شقة 3 غ. 446 م² في Mina Al Arab
شقة 3 غ. 576 م² في Mina Al Arab
شقة 2 غ. 171 م² في Mina Al Arab
شقة 2 غ. 353 م² في Mina Al Arab
شقة 1 غ. 78 م² في Mina Al Arab
استوديو 37 م² في Mina Al Arab
شقة 2 غ. 115 م² في Mina Al Arab
شقة 1 غ. 59 م² في Mina Al Arab
شقة 1 غ. 61 م² في Mina Al Arab
استوديو 43 م² في Mina Al Arab
العائد حسب الحي — رأس الخيمة
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| جزيرة حياة | AED 10,709–AED 26,558 (₪8,725–₪21,639) | 6.5%–9% | غير متاح | |
| جزيرة المرجان | AED 21,418–AED 29,985 (₪17,451–₪24,431) | 7%–10% | يلزم الترخيص ترخيص RAKTDA؛ 100 درهم تسجيل + 300 درهم/سرير تصريح | أقوى إمكانية سياحية/منازل عطلات؛ منتجع كازينو وين 2027 |
| ميناء العرب عائلي | AED 12,851–AED 19,276 (₪10,470–₪15,705) | 6%–8% | يلزم الترخيص يلزم ترخيص RAKTDA | توجيه عائلي ومنازل ثانية؛ محمية طبيعية مجاورة؛ كثافة منخفضة |
| قرية الحمراء / رويال بريز راسخ | AED 10,709–AED 16,278 (₪8,725–₪13,262) | 6.5%–8% | يلزم الترخيص يلزم ترخيص RAKTDA | |
| مرسى الحمراء | AED 10,709–AED 26,558 (₪8,725–₪21,639) | 6.5%–9% | غير متاح | |
| جزيرة راحة | AED 10,709–AED 26,558 (₪8,725–₪21,639) | 6.5%–9% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في رأس الخيمة
جزيرة حياة
السعر من AED 10,709/m² (₪8,725/m²)
جزيرة المرجان
أقوى إمكانية سياحية/منازل عطلات؛ منتجع كازينو وين 2027
السعر من AED 21,418/m² (₪17,451/m²)
ميناء العرب
توجيه عائلي ومنازل ثانية؛ محمية طبيعية مجاورة؛ كثافة منخفضة
السعر من AED 12,851/m² (₪10,470/m²)
قرية الحمراء / رويال بريز
السعر من AED 10,709/m² (₪8,725/m²)
مرسى الحمراء
السعر من AED 10,709/m² (₪8,725/m²)
جزيرة راحة
السعر من AED 10,709/m² (₪8,725/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
بعد إسبانيا: إلى أين تتجه أموال الأوروبيين في العقار الأجنبي بعد ذلك
أصبحت إسبانيا الآن في مرحلة late-cycle ومزدحمة بالنسبة للمشترين الأجانب — فأين تدور أموال العقار الأوروبية بعد ذلك؟ تفصل CASABROVA بين revealed preference، والجودة الهيكلية (الـ Score)، والتوقيت (الـ Master Index)، وترسم حالة رومانيا وبولندا والإمارات.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
شذوذ دبي: كيف يتحدى نموذج "استبدال المغتربين" قوانين الجاذبية العقارية العالمية
يرتكب معظم المحللين خطأ جوهرياً: يقيسون دبي بمعايير أوروبية. مؤشر CASABROVA الرئيسي كشف عن شذوذ عميق — نموذج استبدال المغتربين.
برج من ورق الزجاج: لماذا يواجه سوق العقارات في دبي مخاطر غير مسبوقة؟
نسبة ملكية المنازل في الإمارات أقل من 30% — الأدنى في قاعدة بياناتنا بأكملها. هذا الرقم الواحد يفسر كل شيء.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — رأس الخيمة
رأس الخيمة هي إمارة السياحة الناشئة في الإمارات. أسعار أقل بنسبة 60-70٪ من دبي مع ملكية حرة للأجانب.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — رأس الخيمة
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!