جيور
مدينة صناعية شمال غرب المجر؛ قريبة من فيينا؛ اقتصاد قوي
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — جيور
No local STR restrictions; Audi manufacturing hub; primarily LTR corporate market
تحليل السوق — جيور
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •مركز تصنيع Audi؛ قرب الحدود النمساوية؛ طلب LTR شركة قوي؛ قطاع الخدمات اللوجستية
⚠️المخاطر الرئيسية
- •التركيز على موظف واحد (Audi — تعريض القطاع الأوتوماتيكي الألماني)؛ السياحة المحدودة؛ إعادة بيع أصغر؛ مخاطر HUF
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود موثق قليل جداً
العقارات في جيور
48 للبيع·20 للإيجار
العقارات للبيع في جيور
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 49 قوائم
شقة 5 غ. 114 م² في Szabadhegy
شقة 3 غ. 60 م² في Szabadhegy
شقة 3 غ. 55 م² في Szabadhegy
شقة 2 غ. 49 م² في Szabadhegy
شقة 4 غ. 90 م² في Szabadhegy
شقة 3 غ. 63 م² في Szabadhegy
شقة 4 غ. 84 م² في Szabadhegy
شقة 3 غ. 75 م² في Szabadhegy
شقة 3 غ. 66 م² في Révfalu
شقة 3 غ. 97 م² في Révfalu
شقة 2 غ. 57 م² في City Center / Inner Gyor
شقة 4 غ. 104 م² في City Center / Inner Gyor
العائد حسب الحي — جيور
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Adyváros | — | — | غير متاح | |
| منطقة حرم أودي | — | — | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | مجاور لمصنع أودي؛ إسكان عمال؛ إيجار طويل للشركات؛ إمكانية إيجار قصير محدودة |
| وسط المدينة / غيور الداخلية | — | — | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | مدينة قديمة باروكية؛ مركز للمشاة؛ أفضل إيجار طويل؛ إسكان مدراء أودي |
| Révfalu | — | — | غير متاح | |
| Szabadhegy | — | — | غير متاح | |
| Kisbácsa | — | — | غير متاح | |
| ضفاف النهر / منطقة سيغيت على النهر | — | — | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | ملتقى نهر رابا؛ مناظر خلابة؛ تطوير سكني متنامي؛ قيمة جيدة |
مناطق الاستثمار في جيور
Adyváros
منطقة حرم أودي
مجاور لمصنع أودي؛ إسكان عمال؛ إيجار طويل للشركات؛ إمكانية إيجار قصير محدودة
وسط المدينة / غيور الداخلية
مدينة قديمة باروكية؛ مركز للمشاة؛ أفضل إيجار طويل؛ إسكان مدراء أودي
Révfalu
Szabadhegy
Kisbácsa
ضفاف النهر / منطقة سيغيت
ملتقى نهر رابا؛ مناظر خلابة؛ تطوير سكني متنامي؛ قيمة جيدة
مراجعة السوق — جيور
جيور هي أكثر المدن الإقليمية ازدهارًا في المجر، ترتكز على مصنع أودي. التوظيف القوي يدفع الطلب المستمر على الإيجار.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — جيور
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!