رييكا
ميناء شمالي؛ ثالث أكبر مدينة كرواتية؛ أسعار دخول منخفضة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — رييكا
No specific city-level restrictions; EU registration required from June 2026
تحليل السوق — رييكا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Coastal tourism hub with Roman ruins and Opatija riviera
- •University of Rijeka attracting students and researchers
- •Growing remote worker scene with بأسعار معقولة living
- •EU-funded port modernization and highway connections
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Slow permitting and property registration
- •Tourism-heavy economy with winter slowdowns
- •Ongoing emigration to Western EU
العقارات في رييكا
872 للبيع·16 للإيجار
العقارات للبيع في رييكا
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 64 م² في Rijeka Centar
شقة 71 م² في Rijeka Centar
شقة 58.96 م² في Rijeka Centar
شقة 85 م² في Rijeka Centar
شقة 70 م² في Rijeka Centar
شقة 68 م² في Rijeka Centar
شقة 75.75 م² في Rijeka Centar
شقة 60 م² في Rijeka Centar
شقة 60.38 م² في Rijeka Centar
شقة 66 م² في Rijeka Centar
شقة 71 م² في Rijeka Centar
شقة 80 م² في Rijeka Centar
العائد حسب الحي — رييكا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Kozala | €2,500–€3,100 (₪8,486–₪10,522) | 4%–6% | غير متاح | |
| Zamet | €2,500–€3,100 (₪8,486–₪10,522) | 4%–6% | غير متاح | |
| Sušak | €2,500–€3,100 (₪8,486–₪10,522) | 4%–6% | غير متاح | |
| بيتشيني مرموق | €3,600–€4,900 (₪12,219–₪16,632) | 5.5%–7.5% | STR مسموح 🟢 | فلل نمساوية-مجرية مرموقة على طول الساحل مع ممشى لونغوماري |
| كانتريدا | €3,200–€4,400 (₪10,861–₪14,934) | 5.5%–7.5% | STR مسموح 🟢 | منتصف الطريق لأوباتيا مع شاطئ العلم الأزرق؛ أعلى إيجارات 15.27 يورو/م²/شهر |
| ترسات جامعي | €2,500–€3,500 (₪8,486–₪11,880) | 3.5%–5.5% | STR مسموح 🟢 | تلة مميزة مع قلعة من القرن 13 وحي جامعي؛ 18,000 طالب |
| Bulevar (Belveder) | €2,500–€3,100 (₪8,486–₪10,522) | 4%–6% | غير متاح | |
| المركز (رييكا) ثقافي | €2,800–€3,800 (₪9,504–₪12,898) | 5%–7% | STR مسموح 🟢 | مركز نمساوي-مجري مع ممشى كورزو؛ تحول ثقافي بعد عاصمة الثقافة الأوروبية |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في رييكا
Kozala
السعر من €2,500/m² (₪8,486/m²)
Zamet
السعر من €2,500/m² (₪8,486/m²)
Sušak
السعر من €2,500/m² (₪8,486/m²)
بيتشيني
فلل نمساوية-مجرية مرموقة على طول الساحل مع ممشى لونغوماري
السعر من €3,600/m² (₪12,219/m²)
كانتريدا
منتصف الطريق لأوباتيا مع شاطئ العلم الأزرق؛ أعلى إيجارات 15.27 يورو/م²/شهر
السعر من €3,200/m² (₪10,861/m²)
ترسات
تلة مميزة مع قلعة من القرن 13 وحي جامعي؛ 18,000 طالب
السعر من €2,500/m² (₪8,486/m²)
Bulevar (Belveder)
السعر من €2,500/m² (₪8,486/m²)
المركز (رييكا)
مركز نمساوي-مجري مع ممشى كورزو؛ تحول ثقافي بعد عاصمة الثقافة الأوروبية
السعر من €2,800/m² (₪9,504/m²)
مراجعة السوق — رييكا
رييكا هي ثالث أكبر مدينة في كرواتيا وعاصمة أوروبية للثقافة. تقدم أسعارًا أقل بكثير من المنتجعات الساحلية.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — رييكا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!