رييكا
ميناء شمالي؛ ثالث أكبر مدينة كرواتية؛ أسعار دخول منخفضة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — رييكا
No specific city-level restrictions; EU registration required from June 2026
تحليل السوق — رييكا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Coastal tourism hub with Roman ruins and Opatija riviera
- •University of Rijeka attracting students and researchers
- •Growing remote worker scene with بأسعار معقولة living
- •EU-funded port modernization and highway connections
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Slow permitting and property registration
- •Tourism-heavy economy with winter slowdowns
- •Ongoing emigration to Western EU
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: Croatian; Italian · المصدر
Adria International School
المناهج: IB Diploma Programme; IB Diploma Programme (DP); IB Middle Years Programme; IB Middle Years Programme (MYP); IB Primary Years Programme; IB Primary Years Programme (PYP)
لغة التدريس: ENGLISH · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
Osnovna škola - Scuola elementare 'Dolac' Rijeka - Fiume
المناهج: Croatian national curriculum, Model A (Italian national minority)
المراحل أو الأعمار: Primary (osnovna škola)
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Osnovna škola - Scuola elementare 'Gelsi' Rijeka - Fiume
المناهج: Croatian national curriculum, Model A (Italian national minority)
المراحل أو الأعمار: Primary (osnovna škola)
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Osnovna škola - Scuola elementare 'San Nicolo' Rijeka - Fiume
المناهج: Croatian national curriculum, Model A (Italian national minority)
المراحل أو الأعمار: Primary (osnovna škola)
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Osnovna škola - Scuola elementare Belvedere Rijeka - Fiume
المناهج: Croatian national curriculum, Model A (Italian national minority)
المراحل أو الأعمار: Primary (osnovna škola)
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Srednja talijanska škola Rijeka - Scuola media superiore italiana Fiume
المناهج: Croatian national secondary curriculum, Model A (Italian national minority)
المراحل أو الأعمار: Secondary
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في رييكا
275 للبيع·135 للإيجار
العقارات للبيع في رييكا
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 84.8 م² في Bulevar (Belveder)
شقة 127 م² في Pecine
شقة في Sušak
شقة في Sušak
استوديو 15 م² في Sušak
شقة 63.9 م² في Sušak
شقة 75 م² في Kozala
شقة في Kozala
شقة في Kozala
شقة 88 م² في Kozala
شقة في Kozala
شقة 128 م² في Kozala
العائد حسب الحي — رييكا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Kozala | €2,500–€3,100 (₪8,706–₪10,795) | 4%–6% | غير متاح | |
| Sušak | €2,500–€3,100 (₪8,706–₪10,795) | 4%–6% | غير متاح | |
| Zamet | €2,500–€3,100 (₪8,706–₪10,795) | 4%–6% | غير متاح | |
| بيتشيني مرموق | €3,600–€4,900 (₪12,536–₪17,063) | 5.5%–7.5% | STR مسموح 🟢 | فلل نمساوية-مجرية مرموقة على طول الساحل مع ممشى لونغوماري |
| ترسات جامعي | €2,500–€3,500 (₪8,706–₪12,188) | 3.5%–5.5% | STR مسموح 🟢 | تلة مميزة مع قلعة من القرن 13 وحي جامعي؛ 18,000 طالب |
| Bulevar (Belveder) | €2,500–€3,100 (₪8,706–₪10,795) | 4%–6% | غير متاح | Prestigious central avenue district of Austro-Hungarian villas and apartments, walkable to the Korzo. Premium residential address; lifestyle buyers and higher-end rentals. |
| المركز (رييكا) ثقافي | €2,800–€3,800 (₪9,750–₪13,232) | 5%–7% | STR مسموح 🟢 | مركز نمساوي-مجري مع ممشى كورزو؛ تحول ثقافي بعد عاصمة الثقافة الأوروبية |
| كانتريدا | €3,200–€4,400 (₪11,143–₪15,322) | 5.5%–7.5% | STR مسموح 🟢 | منتصف الطريق لأوباتيا مع شاطئ العلم الأزرق؛ أعلى إيجارات 15.27 يورو/م²/شهر |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في رييكا
Kozala
السعر من €2,500/m² (₪8,706/m²)
Sušak
السعر من €2,500/m² (₪8,706/m²)
Zamet
السعر من €2,500/m² (₪8,706/m²)
بيتشيني
فلل نمساوية-مجرية مرموقة على طول الساحل مع ممشى لونغوماري
السعر من €3,600/m² (₪12,536/m²)
ترسات
تلة مميزة مع قلعة من القرن 13 وحي جامعي؛ 18,000 طالب
السعر من €2,500/m² (₪8,706/m²)
Bulevar (Belveder)
Prestigious central avenue district of Austro-Hungarian villas and apartments, walkable to the Korzo. Premium residential address; lifestyle buyers and higher-end rentals.
السعر من €2,500/m² (₪8,706/m²)
المركز (رييكا)
مركز نمساوي-مجري مع ممشى كورزو؛ تحول ثقافي بعد عاصمة الثقافة الأوروبية
السعر من €2,800/m² (₪9,750/m²)
كانتريدا
منتصف الطريق لأوباتيا مع شاطئ العلم الأزرق؛ أعلى إيجارات 15.27 يورو/م²/شهر
السعر من €3,200/m² (₪11,143/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
مراجعة السوق — رييكا
رييكا هي ثالث أكبر مدينة في كرواتيا وعاصمة أوروبية للثقافة. تقدم أسعارًا أقل بكثير من المنتجعات الساحلية.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — رييكا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!