تامبا
ساحل فلوريدا الغربي؛ نمو سكاني؛ أسعار أقل من ميامي؛ عوائد جيدة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
تحليل السوق — تامبا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •مقر HCA Healthcare؛ ممر Westshore التجاري؛ رياضات البطولة الكبرى بخليج تامبا؛ اقتصاد الميناء؛ تدفق الهجرة من CA/الشمال الشرقي؛ صفر ضريبة دخل FL
⚠️المخاطر الرئيسية
- •St. Pete مقيدة جداً STR (3 إقامات/سنة بحد أقصى)؛ مخاطر الفيضانات الساحلية (46٪ من St. Pete في منطقة فيضان 30 سنة)؛ تأمين الفيضانات $1,200–$15,000/السنة؛ رسوم HOA ترتفع
العقارات في تامبا
135 للبيع
العقارات للبيع في تامبا
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
فيلا 5 غ. 255 م² في Hyde Park
فيلا 4 غ. 190 م² في 19009 Falcons Pl
شقة 2 غ. 80 م² في Seminole Heights
شقة 3 غ. 107 م² في 7610 S Sherrill St
شقة في Seminole Heights
فيلا 4 غ. 205 م² في Seminole Heights
شقة 4 غ. 142 م² في Ybor City
شقة 4 غ. 144 م² في Ybor City
شقة 3 غ. 146 م² في Davis Islands
شقة 2 غ. 80 م² في Seminole Heights
شقة في Seminole Heights
شقة 3 غ. 149 م² في Westshore
العائد حسب الحي — تامبا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| يبور سيتي تاريخيحياة ليلية | $2,511–$3,149 (₪7,514–₪9,423) | 9%–13% | يلزم الترخيص منطقة تجارية: STR مسموح بالكامل؛ ترخيص تجاري $75؛ لا شرط إقامة المالك | حي تاريخي في تامبا؛ سيجار وتراث لاتيني |
| هايد بارك تاريخي | $3,732–$4,633 (₪11,168–₪13,863) | 7.5%–10% | STR مقيد 🟡 منطقة سكنية — STR مقتصر على مشاركة المنزل بإقامة المالك | حي تاريخي راقي في تامبا |
| وسط تامبا واجهة مائية | $3,266–$4,082 (₪9,772–₪12,215) | 8.5%–12% | يلزم الترخيص مدينة تامبا: STR مسموح في المناطق التجارية/المختلطة؛ ترخيص تجاري $75 + $45/سنة | وسط تامبا؛ واجهة مائية؛ تطوير سريع |
| Water Street District | $2,511–$4,633 (₪7,514–₪13,863) | 7%–13% | غير متاح | Master-planned waterfront downtown expansion; premium condos |
| سانت بيترسبرغ | $2,511–$3,732 (₪7,514–₪11,168) | 3%–5% | STR مقيد 🟡 قانون سانت بيت: حد أقصى 3 إقامات STR لكل 365 يوماً في المناطق السكنية؛ طلب $2,400 + عملية 5-6 أشهر | مدينة فنون وثقافة على خليج تامبا |
| Davis Islands | $2,511–$4,633 (₪7,514–₪13,863) | 7%–13% | غير متاح | Waterfront luxury island enclave; trophy asset |
| Westshore | $2,511–$4,633 (₪7,514–₪13,863) | 7%–13% | غير متاح | |
| Seminole Heights | $2,511–$4,633 (₪7,514–₪13,863) | 7%–13% | غير متاح | Gentrifying historic district; food/brewery scene |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في تامبا
يبور سيتي
حي تاريخي في تامبا؛ سيجار وتراث لاتيني
السعر من $2,511/m² (₪7,514/m²)
هايد بارك
حي تاريخي راقي في تامبا
السعر من $3,732/m² (₪11,168/m²)
وسط تامبا
وسط تامبا؛ واجهة مائية؛ تطوير سريع
السعر من $3,266/m² (₪9,772/m²)
Water Street District
Master-planned waterfront downtown expansion; premium condos
السعر من $2,511/m² (₪7,514/m²)
سانت بيترسبرغ
مدينة فنون وثقافة على خليج تامبا
السعر من $2,511/m² (₪7,514/m²)
Davis Islands
Waterfront luxury island enclave; trophy asset
السعر من $2,511/m² (₪7,514/m²)
Westshore
السعر من $2,511/m² (₪7,514/m²)
Seminole Heights
Gentrifying historic district; food/brewery scene
السعر من $2,511/m² (₪7,514/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
مراجعة السوق — تامبا
برزت خليج تامبا كواحد من أسخن أسواق العقارات في فلوريدا، مدفوعة باقتصاد متنوع يشمل الرعاية الصحية والمالية والتكنولوجيا والدفاع.
متوسط أسعار المنازل في نطاق 300,000-450,000 دولار أقل بكثير من ميامي مع عوائد مماثلة 5-7%. غياب ضريبة الدخل الحكومية في فلوريدا يخلق بيئة صديقة للمستثمرين.
تطوير Water Street Tampa بقيمة 3.5 مليار دولار يشير إلى مسار المدينة نحو أن تصبح مدينة من الدرجة الأولى.
آخر تحديث: 24 أبريل 2026
نقاشات — تامبا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!