زغرب

العاصمة الكرواتية؛ مركز اقتصادي؛ أسعار معقولة؛ جودة حياة عالية

العملة:

نطاق السعر/م²€2,800–€3,700/m² (₪9,772–₪12,913/m²)

العائد (إيجار طويل الأجل)4.7%–6.3%

العائد (إيجار قصير الأجل)5%–8%

النمو السنوي+14.9%

الرحلات من تل أبيب✓

* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.

قواعد STR المحلية — زغرب

EU registration required from June 2026; no additional city-specific caps identified for Zagreb

تحليل السوق — زغرب

محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار

✅محركات الطلب

•مدينة العاصمة؛ دفعة الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي 2023؛ مشهد التكنولوجيا المتنامي؛ طلب الجامعة

العقارات في زغرب

8 للبيع·5 للإيجار

🏠

EUR 279K

Novi Zagreb

63m²

3%–4% STR

القائمة ↗

🏠

EUR 185K

Novi Zagreb

50m²

3%–4% STR

القائمة ↗

🏠

EUR 86K

Tresnjivka

55m²

2.5%–4.5% STR

القائمة ↗

🏠

EUR 159K

Tresnjivka

35m²

2.5%–4.5% STR

القائمة ↗

🏠

EUR 247K

Tresnjivka

60m²

2.5%–4.5% STR

القائمة ↗

🏠

EUR 205K

Donji Grad

42m²

5%–7% STR

القائمة ↗

🏠

EUR 779K

Tresnjivka

123m²

2.5%–4.5% STR

القائمة ↗

🏠

EUR 2.1M

Donji Grad

200m²

5%–7% STR

القائمة ↗

العقارات للبيع في زغرب

أحدث العقارات

عرض 1–12 من أصل 50 قوائم

…

العائد حسب الحي — زغرب

مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA

⭐ الطبقة الدقيقة

الحي	السعر/م²	عائد STR	حالة STR	الطابع
زغرب الجديدة	€2,800–€3,800 (₪9,772–₪13,262)	3%–4%	STR مسموح 🟢	حي حداثي مخطط جنوب سافا؛ أدنى نقطة دخول مع بحيرة بونديك
Trnje	€2,800–€3,700 (₪9,772–₪12,913)	5%–8%	غير متاح
بودسليمي	€2,800–€3,800 (₪9,772–₪13,262)	3.5%–5%	STR مسموح 🟢	تلال حصرية تحت جبل ميدفيدنيتسا؛ هيمنة الفلل
ماكسيمير عائلي	€3,700–€5,000 (₪12,913–₪17,451)	3%–4%	STR مسموح 🟢	حي عائلي مرموق مع أقدم حديقة في أوروبا (1794)؛ متصل بالترام
تريشنييفكا مهنيون شباب	€3,200–€4,400 (₪11,168–₪15,356)	2.5%–4.5%	STR مسموح 🟢	أكثر الأحياء اكتظاظاً مع اتصال ترام ممتاز؛ سمعة بوهيمية
دونيي غراد ثقافي	€3,300–€4,600 (₪11,517–₪16,054)	5%–7%	STR مسموح 🟢	شبكة هابسبورغية من القرن 19 مع المسرح الوطني وحديقة زرينييفاتس؛ قلب ثقافي
المركز (زغرب) تاريخي	€2,900–€3,900 (₪10,121–₪13,611)	5%–7%	STR مسموح 🟢	قلب قروسطي وباروكي مع الكاتدرائية؛ أضرار زلزال لكن سحر تاريخي
Jarun	€2,800–€3,700 (₪9,772–₪12,913)	5%–8%	غير متاح

نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.