زغرب
العاصمة الكرواتية؛ مركز اقتصادي؛ أسعار معقولة؛ جودة حياة عالية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — زغرب
EU registration required from June 2026; no additional city-specific caps identified for Zagreb
تحليل السوق — زغرب
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •مدينة العاصمة؛ دفعة الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي 2023؛ مشهد التكنولوجيا المتنامي؛ طلب الجامعة
العقارات في زغرب
2340 للبيع·200 للإيجار
العقارات للبيع في زغرب
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 48.79 م² في Novi Zagreb
شقة 83.45 م² في Novi Zagreb
شقة 88.6 م² في Novi Zagreb
استوديو 41.27 م² في Novi Zagreb
شقة 81.56 م² في Novi Zagreb
شقة 92.84 م² في Novi Zagreb
شقة 98.26 م² في Novi Zagreb
شقة 70 م² في Novi Zagreb
شقة 53 م² في Novi Zagreb
شقة 85 م² في Novi Zagreb
شقة 50.78 م² في Novi Zagreb
شقة 125 م² في Novi Zagreb
العائد حسب الحي — زغرب
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Trnje | €2,800–€3,700 (₪9,504–₪12,559) | 5%–8% | غير متاح | |
| Jarun | €2,800–€3,700 (₪9,504–₪12,559) | 5%–8% | غير متاح | |
| تريشنييفكا مهنيون شباب | €3,200–€4,400 (₪10,861–₪14,934) | 2.5%–4.5% | STR مسموح 🟢 | أكثر الأحياء اكتظاظاً مع اتصال ترام ممتاز؛ سمعة بوهيمية |
| ماكسيمير عائلي | €3,700–€5,000 (₪12,559–₪16,971) | 3%–4% | STR مسموح 🟢 | حي عائلي مرموق مع أقدم حديقة في أوروبا (1794)؛ متصل بالترام |
| بودسليمي | €2,800–€3,800 (₪9,504–₪12,898) | 3.5%–5% | STR مسموح 🟢 | تلال حصرية تحت جبل ميدفيدنيتسا؛ هيمنة الفلل |
| المركز (زغرب) تاريخي | €2,900–€3,900 (₪9,843–₪13,237) | 5%–7% | STR مسموح 🟢 | قلب قروسطي وباروكي مع الكاتدرائية؛ أضرار زلزال لكن سحر تاريخي |
| دونيي غراد ثقافي | €3,300–€4,600 (₪11,201–₪15,613) | 5%–7% | STR مسموح 🟢 | شبكة هابسبورغية من القرن 19 مع المسرح الوطني وحديقة زرينييفاتس؛ قلب ثقافي |
| زغرب الجديدة | €2,800–€3,800 (₪9,504–₪12,898) | 3%–4% | STR مسموح 🟢 | حي حداثي مخطط جنوب سافا؛ أدنى نقطة دخول مع بحيرة بونديك |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في زغرب
Trnje
السعر من €2,800/m² (₪9,504/m²)
Jarun
السعر من €2,800/m² (₪9,504/m²)
تريشنييفكا
أكثر الأحياء اكتظاظاً مع اتصال ترام ممتاز؛ سمعة بوهيمية
السعر من €3,200/m² (₪10,861/m²)
ماكسيمير
حي عائلي مرموق مع أقدم حديقة في أوروبا (1794)؛ متصل بالترام
السعر من €3,700/m² (₪12,559/m²)
بودسليمي
تلال حصرية تحت جبل ميدفيدنيتسا؛ هيمنة الفلل
السعر من €2,800/m² (₪9,504/m²)
المركز (زغرب)
قلب قروسطي وباروكي مع الكاتدرائية؛ أضرار زلزال لكن سحر تاريخي
السعر من €2,900/m² (₪9,843/m²)
دونيي غراد
شبكة هابسبورغية من القرن 19 مع المسرح الوطني وحديقة زرينييفاتس؛ قلب ثقافي
السعر من €3,300/m² (₪11,201/m²)
زغرب الجديدة
حي حداثي مخطط جنوب سافا؛ أدنى نقطة دخول مع بحيرة بونديك
السعر من €2,800/m² (₪9,504/m²)
مراجعة السوق — زغرب
زاغرب عاصمة كرواتيا وسوق مُقيّم بأقل من قيمته مقارنة بالساحل الأدرياتيكي. متوسط الأسعار €2,800–4,000/متر مربع مع عوائد إيجار طويل الأمد 4.5–6%.
ضريبة أرباح رأس المال الثابتة 10% تُطبق فقط إذا بيع خلال 10 سنوات. انضمام كرواتيا لمنطقة اليورو 2023 ألغى مخاطر العملة.
اعتبارات رئيسية: جاذبية زاغرب تعتمد بشكل أساسي على الإيجار طويل الأمد.
آخر تحديث: 25 أبريل 2026
نقاشات — زغرب
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!