Dublin
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Dublin
Planning rules are restrictive in Rent Pressure Zones. Short-term letting of non-principal private residences generally needs planning permission and local-authority review.
تحليل السوق — Dublin
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Multinational tech and finance
- •Universities
- •Severe rental shortage
- •Airport and tourism
⚠️المخاطر الرئيسية
- •High prices
- •Rent Pressure Zone constraints
- •Planning permission for STR
- •Political rental intervention
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli familiarity exists but is not deep for Dublin. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
العقارات في Dublin
611 للبيع·485 للإيجار
العقارات للبيع في Dublin
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 2 غ. 60 م² في Dublin
فيلا 5 غ. 672 م² في Dublin
استوديو 1 غ. 44 م² في Dublin
فيلا 3 م² في Dublin
شقة 2 غ. في Dublin
فيلا 3 غ. في Dublin
فيلا 3 غ. في Dublin
فيلا 1 غ. 40 م² في Dublin
فيلا في Dublin
فيلا 3 غ. 106 م² في Dublin
فيلا 3 غ. 74 م² في Dublin
شقة 2 غ. 67 م² في Dublin
العائد حسب الحي — Dublin
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Phibsborough طلابي | €5,800–€8,500 (₪20,243–₪29,666) | 4%–5.2% | STR مقيد 🟡 Restricted | Student/professional northside, strong bus/Luas-adjacent access. |
| Smithfield-Stoneybatter في طور التطوير الحضريإبداعيطلابي | €6,500–€9,500 (₪22,686–₪33,156) | 4%–5% | STR مقيد 🟡 Restricted | Gentrified/gentrifying inner north-west. |
| Ranelagh-Donnybrook ميسورعائلي | €7,000–€11,000 (₪24,431–₪38,391) | 3.3%–4.3% | STR مقيد 🟡 Restricted | Affluent D6 family/professional area with Luas/bus access. |
| Drumcondra | — | 4.7%–7.1% | غير متاح | |
| Howth-Sutton مميز | €6,500–€10,000 (₪22,686–₪34,901) | 3%–4.2% | STR مقيد 🟡 Restricted | Coastal DART lifestyle. |
| Docklands / Silicon Docks واجهة مائية | €8,000–€12,500 (₪27,921–₪43,626) | 3.2%–4.2% | STR مقيد 🟡 Restricted; planning/90-day PPR cap | Prime tech/office waterfront near Google/Meta/LinkedIn-style demand. |
| Ballsbridge فاخر | €8,500–€13,000 (₪29,666–₪45,371) | 2.8%–3.8% | STR مقيد 🟡 Restricted | Embassy/luxury D4 market. |
| Stoneybatter | — | 3.9%–8% | غير متاح | |
| Ranelagh | — | 3.3%–6.3% | غير متاح | |
| Rathmines | — | 4.1%–8% | غير متاح | |
| Docklands | — | 5.1%–12% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في Dublin
Phibsborough
Student/professional northside, strong bus/Luas-adjacent access.
السعر من €5,800/m² (₪20,243/m²)
Smithfield-Stoneybatter
Gentrified/gentrifying inner north-west.
السعر من €6,500/m² (₪22,686/m²)
Ranelagh-Donnybrook
Affluent D6 family/professional area with Luas/bus access.
السعر من €7,000/m² (₪24,431/m²)
Drumcondra
Howth-Sutton
Coastal DART lifestyle.
السعر من €6,500/m² (₪22,686/m²)
Docklands / Silicon Docks
Prime tech/office waterfront near Google/Meta/LinkedIn-style demand.
السعر من €8,000/m² (₪27,921/m²)
Ballsbridge
Embassy/luxury D4 market.
السعر من €8,500/m² (₪29,666/m²)
Stoneybatter
Ranelagh
Rathmines
Docklands
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
بعد إسبانيا: إلى أين تتجه أموال الأوروبيين في العقار الأجنبي بعد ذلك
أصبحت إسبانيا الآن في مرحلة late-cycle ومزدحمة بالنسبة للمشترين الأجانب — فأين تدور أموال العقار الأوروبية بعد ذلك؟ تفصل CASABROVA بين revealed preference، والجودة الهيكلية (الـ Score)، والتوقيت (الـ Master Index)، وترسم حالة رومانيا وبولندا والإمارات.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
مراجعة السوق — Dublin
Ireland has strong income fundamentals and deep multinational demand, but the rental and planning environment is tight. Dublin is liquid and expensive; Cork, Galway and Limerick may offer better rent-to-price balance with less depth.
The Israeli-investor lens is simple: Ireland is not a casual yield market. Rent Pressure Zone rules, STR planning constraints and financing terms need to be modelled before headline yields are trusted.
CASABROVA treats Ireland as a high-quality, high-compliance market. Buy only where the long-term rent case works without relying on short-stay income.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Dublin
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!