Dublin
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Dublin
Planning rules are restrictive in Rent Pressure Zones. Short-term letting of non-principal private residences generally needs planning permission and local-authority review.
تحليل السوق — Dublin
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Multinational tech and finance
- •Universities
- •Severe rental shortage
- •Airport and tourism
⚠️المخاطر الرئيسية
- •High prices
- •Rent Pressure Zone constraints
- •Planning permission for STR
- •Political rental intervention
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli familiarity exists but is not deep for Dublin. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
العقارات في Dublin
723 للبيع·466 للإيجار
العقارات للبيع في Dublin
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
فيلا 2 غ. 54 م² في Stoneybatter
فيلا 2 غ. 64 م² في Stoneybatter
فيلا 5 غ. 313 م² في Stoneybatter
فيلا 4 غ. 112 م² في Stoneybatter
فيلا 2 غ. 60 م² في Stoneybatter
فيلا 2 غ. 42 م² في Stoneybatter
شقة 2 غ. 77 م² في Stoneybatter
فيلا 3 غ. 91 م² في Stoneybatter
فيلا 2 غ. 72 م² في Stoneybatter
فيلا 3 غ. 72 م² في Stoneybatter
فيلا 3 غ. 128 م² في Stoneybatter
فيلا 2 غ. 53 م² في Stoneybatter
العائد حسب الحي — Dublin
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Rathmines | — | — | غير متاح | |
| Docklands | — | — | غير متاح | |
| Stoneybatter | — | — | غير متاح | |
| Drumcondra | — | — | غير متاح | |
| Ranelagh | — | — | غير متاح | |
| Phibsborough طلابي | €5,800–€-8,500 (₪19,686–₪-28,851) | 4%–-5.2% | STR مقيد 🟡 Restricted | |
| Ballsbridge فاخر | €8,500–€-13,000 (₪28,851–₪-44,125) | 2.8%–-3.8% | STR مقيد 🟡 Restricted | |
| Docklands / Silicon Docks واجهة مائية | €8,000–€-12,500 (₪27,154–₪-42,427) | 3.2%–-4.2% | STR مقيد 🟡 Restricted; planning/90-day PPR cap | |
| Howth-Sutton مميز | €6,500–€-10,000 (₪22,062–₪-33,942) | 3%–-4.2% | STR مقيد 🟡 Restricted | |
| Ranelagh-Donnybrook ميسورعائلي | €7,000–€-11,000 (₪23,759–₪-37,336) | 3.3%–-4.3% | STR مقيد 🟡 Restricted | |
| Smithfield-Stoneybatter في طور التطوير الحضريإبداعيطلابي | €6,500–€-9,500 (₪22,062–₪-32,245) | 4%–-5% | STR مقيد 🟡 Restricted |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في Dublin
Rathmines
Docklands
Stoneybatter
Drumcondra
Ranelagh
Phibsborough
السعر من €5,800/m² (₪19,686/m²)
Ballsbridge
السعر من €8,500/m² (₪28,851/m²)
Docklands / Silicon Docks
السعر من €8,000/m² (₪27,154/m²)
Howth-Sutton
السعر من €6,500/m² (₪22,062/m²)
Ranelagh-Donnybrook
السعر من €7,000/m² (₪23,759/m²)
Smithfield-Stoneybatter
السعر من €6,500/m² (₪22,062/m²)
مراجعة السوق — Dublin
Ireland has strong income fundamentals and deep multinational demand, but the rental and planning environment is tight. Dublin is liquid and expensive; Cork, Galway and Limerick may offer better rent-to-price balance with less depth.
The Israeli-investor lens is simple: Ireland is not a casual yield market. Rent Pressure Zone rules, STR planning constraints and financing terms need to be modelled before headline yields are trusted.
CASABROVA treats Ireland as a high-quality, high-compliance market. Buy only where the long-term rent case works without relying on short-stay income.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Dublin
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!