سان ميغيل دي أيندي
مدينة استعمارية أيقونية؛ فن وثقافة؛ مجتمع أجنبي كبير
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — سان ميغيل دي أيندي
Minimal STR restrictions; tourist-friendly; HOA rules vary by development
تحليل السوق — سان ميغيل دي أيندي
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •موقع التراث العالمي لليونسكو؛ مدينة Travel+Leisure #1 لسنوات متعددة؛ السياحة الفنية/الثقافية؛ وجهة التقاعد
⚠️المخاطر الرئيسية
- •تعتمد على السيارات خارج المركز؛ رعاية صحية محدودة؛ مطار صغير؛ سياحة موسمية؛ استقطاع 25٪
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود إسرائيلي صغير جداً؛ مجتمع أمريكي/كندي مستوطن راسخ
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: Spanish · المصدر
Academia Internacional San Miguel de Allende
المناهج: bilingual with CEFR certifications; Cambridge International (candidate, per sma.mx); IB framework (per LinkedIn mission statement); Montessori / Reggio Emilia-inspired; Other: bilingual Mexican SEG-incorporated primary and middle-school programme; inquiry/project-based international-community education
لغة التدريس: English · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في سان ميغيل دي أيندي
359 للبيع·190 للإيجار
العقارات للبيع في سان ميغيل دي أيندي
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
فيلا 4 غ. 1035 م² في Los Frailes
فيلا 5 غ. 459 م² في Guadiana
فيلا 4 غ. 207 م² في Guadiana
فيلا 2 غ. 95 م² في Guadiana
فيلا 2 غ. 122 م² في Guadiana
فيلا 4 غ. 200 م² في Guadiana
فيلا 7 غ. 884 م² في Guadiana
فيلا 3 غ. 223 م² في Guadiana
فيلا 4 غ. 432 م² في Guadiana
فيلا 3 غ. 200 م² في Guadiana
فيلا 4 غ. 377 م² في Guadiana
فيلا 4 غ. 250 م² في Guadiana
العائد حسب الحي — سان ميغيل دي أيندي
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Atascadero | MX$31,031–MX$103,436 (₪5,223–₪17,411) | 5%–10% | غير متاح | |
| Ojo de Agua | MX$31,031–MX$103,436 (₪5,223–₪17,411) | 5%–10% | غير متاح | |
| Los Frailes | MX$31,031–MX$103,436 (₪5,223–₪17,411) | 5%–10% | غير متاح | |
| سان أنطونيو / غوادالوبي ناشئ | MX$31,031–MX$62,061 (₪5,223–₪10,447) | 4%–8% | STR مسموح 🟢 تنظيم ضئيل؛ بعض قيود جمعيات الملاك في المشاريع الأحدث | |
| Guadiana | MX$31,031–MX$103,436 (₪5,223–₪17,411) | 5%–10% | غير متاح | |
| La Lejona | MX$31,031–MX$103,436 (₪5,223–₪17,411) | 5%–10% | غير متاح | |
| Balcones | MX$31,031–MX$103,436 (₪5,223–₪17,411) | 5%–10% | غير متاح | |
| المركز التاريخي (سان ميغيل دي أيندي) | MX$51,718–MX$103,436 (₪8,706–₪17,411) | 5%–10% | STR مسموح 🟢 قيود STR ضئيلة؛ مدينة صديقة للسياح؛ قواعد جمعيات الملاك متفاوتة | قلب تراث عالمي لليونسكو؛ عمارة استعمارية؛ كنيسة باروكيا؛ معارض فنية |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في سان ميغيل دي أيندي
Atascadero
السعر من MX$31,031/m² (₪5,223/m²)
Ojo de Agua
السعر من MX$31,031/m² (₪5,223/m²)
Los Frailes
السعر من MX$31,031/m² (₪5,223/m²)
سان أنطونيو / غوادالوبي
السعر من MX$31,031/m² (₪5,223/m²)
Guadiana
السعر من MX$31,031/m² (₪5,223/m²)
La Lejona
السعر من MX$31,031/m² (₪5,223/m²)
Balcones
السعر من MX$31,031/m² (₪5,223/m²)
المركز التاريخي (سان ميغيل دي أيندي)
قلب تراث عالمي لليونسكو؛ عمارة استعمارية؛ كنيسة باروكيا؛ معارض فنية
السعر من MX$51,718/m² (₪8,706/m²)
رحلات مباشرة من تل أبيب
تحقق من جدول الرحلات — No direct TLV; BJX airport (León) ~90min; small QRO airport ~2.5hr
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
مراجعة السوق — سان ميغيل دي أيندي
سان ميغيل دي ألندي هي الجوهرة الاستعمارية للمكسيك. مركز المدينة المدرج في قائمة اليونسكو يجذب المشترين الأثرياء.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — سان ميغيل دي أيندي
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!