
هوا هين
منتجع ملكي ساحلي؛ هدوء عائلي؛ غولف؛ قريبة من بانكوك
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — هوا هين
حكم محكمة 2018 (وان فايلا كوندو) شكّل سابقة ضد STR غير المرخص. الإنفاذ بالشكوى حالياً. ~1,700 قائمة؛ سوق متقاعدين/إقامة طويلة.
تحليل السوق — هوا هين
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •التقاعد؛ البيوت الثانية؛ العافية؛ الجولف
⚠️المخاطر الرئيسية
- •خروج أبطأ؛ قيود STR واضحة
العقارات في هوا هين
505 للبيع·397 للإيجار
العقارات للبيع في هوا هين
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 1 غ. 66 م² في Central Hua Hin
شقة 2 غ. 120 م² في Central Hua Hin
استوديو 1 غ. 31 م² في Central Hua Hin
شقة 2 غ. 100 م² في Central Hua Hin
شقة 2 غ. 184 م² في Central Hua Hin
شقة 1 غ. 45 م² في Central Hua Hin
شقة 3 غ. 134 م² في Central Hua Hin
شقة 2 غ. 88 م² في Central Hua Hin
شقة 2 غ. 75 م² في Central Hua Hin
شقة 3 غ. 166.25 م² في Central Hua Hin
شقة 2 غ. 90.43 م² في Central Hua Hin
شقة 150 م² في Central Hua Hin
العائد حسب الحي — هوا هين
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| خاو تاو ناشئ | ฿49,561–฿68,623 (₪4,537–₪6,282) | 6.5%–9.5% | STR مقيد 🟡 | دخول أقل ناشئ بأفضل ارتفاع؛ تطوير جارٍ |
| Thap Tai | ฿56,424–฿94,929 (₪5,165–₪8,690) | 5.5%–7.5% | غير متاح | Inland villa zone west of the bypass; large-plot pool-villa developments at the market's best space-per-baht ratio, popular with European retirees. Value/landed segment complementing the four existing beach-proximate NBs. |
| وسط هوا هين | ฿76,248–฿106,747 (₪6,980–₪9,772) | 6.5%–9.5% | STR مقيد 🟡 | قلب سياحي للمشاة؛ سوق ليلي ومنطقة تسوق |
| Bo Fai | ฿56,424–฿94,929 (₪5,165–₪8,690) | 5.5%–7.5% | غير متاح | |
| خاو تاكياب | ฿72,436–฿95,310 (₪6,631–₪8,725) | 6.5%–9.5% | STR مقيد 🟡 | منتجع شاطئي شعبي لدى المتقاعدين؛ أهدأ جنوباً |
| Hin Lek Fai | ฿56,424–฿94,929 (₪5,165–₪8,690) | 5.5%–7.5% | غير متاح | |
| نونغ كاي | ฿87,685–฿118,184 (₪8,027–₪10,819) | 6.5%–9.5% | STR مقيد 🟡 | |
| Pranburi | ฿56,424–฿94,929 (₪5,165–₪8,690) | 5.5%–7.5% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في هوا هين
خاو تاو
دخول أقل ناشئ بأفضل ارتفاع؛ تطوير جارٍ
السعر من ฿49,561/m² (₪4,537/m²)
Thap Tai
Inland villa zone west of the bypass; large-plot pool-villa developments at the market's best space-per-baht ratio, popular with European retirees. Value/landed segment complementing the four existing beach-proximate NBs.
السعر من ฿56,424/m² (₪5,165/m²)
وسط هوا هين
قلب سياحي للمشاة؛ سوق ليلي ومنطقة تسوق
السعر من ฿76,248/m² (₪6,980/m²)
Bo Fai
السعر من ฿56,424/m² (₪5,165/m²)
خاو تاكياب
منتجع شاطئي شعبي لدى المتقاعدين؛ أهدأ جنوباً
السعر من ฿72,436/m² (₪6,631/m²)
Hin Lek Fai
السعر من ฿56,424/m² (₪5,165/m²)
نونغ كاي
السعر من ฿87,685/m² (₪8,027/m²)
Pranburi
السعر من ฿56,424/m² (₪5,165/m²)
رحلات مباشرة من تل أبيب
0 رحلات مباشرة أسبوعياً — No direct flights; 2.5hr from Bangkok
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
بعد إسبانيا: إلى أين تتجه أموال الأوروبيين في العقار الأجنبي بعد ذلك
أصبحت إسبانيا الآن في مرحلة late-cycle ومزدحمة بالنسبة للمشترين الأجانب — فأين تدور أموال العقار الأوروبية بعد ذلك؟ تفصل CASABROVA بين revealed preference، والجودة الهيكلية (الـ Score)، والتوقيت (الـ Master Index)، وترسم حالة رومانيا وبولندا والإمارات.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
مراجعة السوق — هوا هين
هوا هين مدينة المنتجع الملكي. عوائد 4-6٪.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — هوا هين
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!