بافوس
ساحل غرب قبرص؛ منتجعات غولف؛ معابد أثرية؛ مجتمع متقاعدين بريطانيين
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — بافوس
المدينة القديمة: قواعد حفظ إدارة الآثار؛ المباني المدرجة تحتاج تصريحاً خاصاً
تحليل السوق — بافوس
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •رائد سوق المستثمرين الأجانب؛ 3,957 وحدة STR مسجلة؛ قاعدة مشترين بريطانيين وإسرائيليين
⚠️المخاطر الرئيسية
- •خطر التشبع في STR؛ مخاوف سياسية حول عمليات شراء الأراضي الإسرائيلية
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
1,291 صفقة من إسرائيليين؛ 5+ شركات تطوير برأس مال إسرائيلي نشطة
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: Greek; Turkish · المصدر
The International School of Paphos (ISOP)
المناهج: A Levels; Apolytirion; Cambridge International (CIE) exam centre; IGCSE; Pearson Edexcel exam centre
المراحل أو الأعمار: 2½–18 (Kindergarten to A Levels)
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في بافوس
3238 للبيع·940 للإيجار
العقارات للبيع في بافوس
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 1 غ. 63 م² في Chloraka
شقة 2 غ. 97 م² في Chloraka
شقة 2 غ. 162 م² في Chloraka
شقة 3 غ. 180 م² في Chloraka
شقة 3 غ. 89 م² في Chloraka
شقة 2 غ. 75 م² في Chloraka
شقة 2 غ. 77 م² في Chloraka
شقة 2 غ. 83 م² في Chloraka
شقة 2 غ. 84 م² في Chloraka
شقة 2 غ. 72 م² في Chloraka
شقة 2 غ. 103 م² في Chloraka
شقة 2 غ. 106 م² في Chloraka
العائد حسب الحي — بافوس
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| كلوراكا | €2,955–€5,028 (₪10,290–₪17,509) | 4.75%–4.75% | يلزم الترخيص | إطلالات بحرية بعيداً عن الزحام السياحي؛ غرفة واحدة من 120 ألف يورو؛ جاذبية للرحالة الرقميين |
| كورال باي | €2,922–€4,387 (₪10,175–₪15,276) | 5.1%–5.1% | STR مسموح 🟢 مسموح مع التسجيل البلدي؛ لا يوجد حد سنوي | تقع كورال باي في أعلى نطاق أسعار بافوس كمنطقة ساحلية قوية للإيجار القصير، مع طلب بريطاني وإسرائيلي وموسم ذروة قوي. فرط العرض في مناطق الفلل الأساسية يستحق المتابعة. |
| بييا | €3,060–€4,543 (₪10,656–₪15,820) | 4.78%–4.78% | STR مسموح 🟢 مسموح مع التسجيل البلدي؛ لا يوجد حد سنوي | |
| منطقة يونيفرسال مركزيمتوازن | €3,092–€5,314 (₪10,767–₪18,504) | 3.97%–3.97% | يلزم الترخيص | Central Paphos; excellent amenities; strong tourist + long-term demand |
| غيروسكيبو | €3,183–€5,020 (₪11,084–₪17,481) | 4.04%–4.04% | STR مسموح 🟢 مسموح مع التسجيل البلدي؛ لا يوجد حد سنوي | |
| تالا | €2,789–€4,883 (₪9,712–₪17,004) | 3.71%–3.71% | STR مسموح 🟢 مسموح مع التسجيل البلدي؛ لا يوجد حد سنوي | تالا قرية تلية للوافدين شمال شرق بافوس مع طلب ثابت من المتقاعدين البريطانيين. عوائد STR أدنى من الساحل، لكن سعر الدخول والطلب السنوي يدعمان دخلًا دفاعيًا. |
| منطقة مقابر الملوك | €2,908–€4,931 (₪10,126–₪17,171) | 4.13%–4.13% | STR مسموح 🟢 مسموح مع التسجيل البلدي؛ لا يوجد حد سنوي | |
| كاتو بافوس | €2,662–€4,271 (₪9,270–₪14,872) | 4.23%–4.23% | يلزم الترخيص | نقطة سياحية/مغتربين ساحلية؛ مواقع أثرية؛ إيجار عطلات قوي |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في بافوس
كلوراكا
إطلالات بحرية بعيداً عن الزحام السياحي؛ غرفة واحدة من 120 ألف يورو؛ جاذبية للرحالة الرقميين
السعر من €2,955/m² (₪10,290/m²)
كورال باي
تقع كورال باي في أعلى نطاق أسعار بافوس كمنطقة ساحلية قوية للإيجار القصير، مع طلب بريطاني وإسرائيلي وموسم ذروة قوي. فرط العرض في مناطق الفلل الأساسية يستحق المتابعة.
السعر من €2,922/m² (₪10,175/m²)
بييا
السعر من €3,060/m² (₪10,656/m²)
منطقة يونيفرسال
Central Paphos; excellent amenities; strong tourist + long-term demand
السعر من €3,092/m² (₪10,767/m²)
غيروسكيبو
السعر من €3,183/m² (₪11,084/m²)
تالا
تالا قرية تلية للوافدين شمال شرق بافوس مع طلب ثابت من المتقاعدين البريطانيين. عوائد STR أدنى من الساحل، لكن سعر الدخول والطلب السنوي يدعمان دخلًا دفاعيًا.
السعر من €2,789/m² (₪9,712/m²)
منطقة مقابر الملوك
السعر من €2,908/m² (₪10,126/m²)
كاتو بافوس
نقطة سياحية/مغتربين ساحلية؛ مواقع أثرية؛ إيجار عطلات قوي
السعر من €2,662/m² (₪9,270/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
تتوسع مشاريع الإسكان المرتقبة في قبرص. فهل سيلحق العرض بالطلب؟
سكان جدد، ومشتريات أجنبية، ومشاريع بناء مرتقبة متزايدة: لماذا لن تكون زيادات أخرى في الأسعار مستغربة — وما الذي قد يغير الصورة.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
التنظيم المفرط: لماذا تطرد اليونان المستثمرين (ولماذا قبرص هي الحل)
دخلت اليونان مرحلة "التنظيم المفرط"، مفككة بشكل منهجي الحوافز التي أنقذت سوقها العقاري. الأموال الذكية تعبر المتوسط إلى قبرص.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — بافوس
بافوس، مدينة تراث عالمي لليونسكو على الساحل الجنوبي الغربي لقبرص، أصبحت مغناطيساً للمشترين الدوليين بفضل مزيج الأهلية للتأشيرة الذهبية والنظام الضريبي المواتي ونمط الحياة المتوسطي.
أسعار العقارات 1,500-3,000 يورو للمتر المربع تقدم قيمة ممتازة. عوائد إجمالية 5-7% قابلة للتحقيق. ضريبة الميراث 0% في قبرص وضريبة الشركات التنافسية 12.5% تعزز عرض الاستثمار.
للمستثمرين الإسرائيليين، تحمل بافوس جاذبية خاصة: رحلات مباشرة من تل أبيب، ألفة ثقافية، ومجتمع إسرائيلي متنامٍ.
آخر تحديث: 24 أبريل 2026
نقاشات — بافوس
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!