كاشكايش
ضاحية ساحلية فاخرة غرب لشبونة؛ مجتمع دولي؛ مدارس دولية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — كاشكايش
No broad suspension found; standard municipal AL process available
تحليل السوق — كاشكايش
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •طلب ساحلي/نمط حياة متميز؛ طلب عطلة نهاية أسبوع/عطلة؛ تسرب لشبونة؛ مجتمع المغتربين
⚠️المخاطر الرئيسية
- •انتشار العائد الرقيق مقابل سعر الدخول؛ دورية سوق متميزة؛ شد AL محتمل في المستقبل
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود إسرائيلي متوسط مرتفع؛ سوق نمط الحياة الساحلي المتميز في لشبونة يجذب HNWI الإسرائيليين
العقارات في كاشكايش
87 للبيع·305 للإيجار
العقارات للبيع في كاشكايش
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 3 غ. 178.03 م² في Carcavelos e Parede
شقة 3 غ. 111 م² في Alcabideche
شقة 3 غ. 105.05 م² في Carcavelos e Parede
استوديو 14 م² في Carcavelos e Parede
شقة 1 غ. 61 م² في Cascais e Estoril
شقة 3 غ. 112.5 م² في Carcavelos e Parede
شقة 2 غ. 107 م² في Carcavelos e Parede
فيلا 4 غ. 220 م² في Cascais e Estoril
شقة 4 غ. 135 م² في Cascais e Estoril
شقة 3 غ. 114.5 م² في Cascais e Estoril
شقة 2 غ. 108 م² في Carcavelos e Parede
شقة 3 غ. 116.5 م² في Cascais e Estoril
العائد حسب الحي — كاشكايش
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| كاركافيلوش وباريدي | €7,000–€8,500 (₪24,431–₪29,666) | 8%–10% | يلزم الترخيص لا تعليق شامل؛ AL قياسي متاح | منطقة ساحلية بين كاشكايش ولشبونة مع شواطئ وركوب أمواج |
| ساو دومينغوش دي رانا | €7,200–€7,900 (₪25,129–₪27,572) | 8%–10% | غير متاح | منطقة بين كاشكايش ولشبونة مع مدارس دولية ومجمعات سكنية |
| كاشكايش وإشتوريل مميز | €7,500–€9,500 (₪26,176–₪33,156) | 8.5%–11% | يلزم الترخيص لا تعليق شامل؛ تسجيل AL قياسي متاح | منتجع ساحلي فاخر غرب لشبونة مع سياحة عالية وعوائد قصيرة ممتازة |
| ألكابيديشي عائلي | €6,500–€8,000 (₪22,686–₪27,921) | 7%–8.5% | يلزم الترخيص لا تعليق شامل؛ AL عبر الإجراء القياسي | منطقة سكنية هادئة بين كاشكايش ولشبونة مع مدارس دولية |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في كاشكايش
كاركافيلوش وباريدي
منطقة ساحلية بين كاشكايش ولشبونة مع شواطئ وركوب أمواج
السعر من €7,000/m² (₪24,431/m²)
ساو دومينغوش دي رانا
منطقة بين كاشكايش ولشبونة مع مدارس دولية ومجمعات سكنية
السعر من €7,200/m² (₪25,129/m²)
كاشكايش وإشتوريل
منتجع ساحلي فاخر غرب لشبونة مع سياحة عالية وعوائد قصيرة ممتازة
السعر من €7,500/m² (₪26,176/m²)
ألكابيديشي
منطقة سكنية هادئة بين كاشكايش ولشبونة مع مدارس دولية
السعر من €6,500/m² (₪22,686/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
بعد إسبانيا: إلى أين تتجه أموال الأوروبيين في العقار الأجنبي بعد ذلك
أصبحت إسبانيا الآن في مرحلة late-cycle ومزدحمة بالنسبة للمشترين الأجانب — فأين تدور أموال العقار الأوروبية بعد ذلك؟ تفصل CASABROVA بين revealed preference، والجودة الهيكلية (الـ Score)، والتوقيت (الـ Master Index)، وترسم حالة رومانيا وبولندا والإمارات.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
وهم العائد: لماذا تدمر لوائح الإيجار قصير المدى البلدية التقييمات العابرة للحدود
تشكّل "وهم عائد" هائل. المستثمرون يسعّرون العقارات بناءً على التدفقات النقدية التاريخية، متجاهلين أن اللوائح البلدية المحلية فصلت الأداء التاريخي عن العوائد المستقبلية.
مفترق الطرق الأيبيري: البرتغال مقابل إسبانيا لمستثمري العقارات في 2026
شددت إسبانيا قواعد الإيجار قصير المدى وألغت التأشيرة الذهبية بالكامل. البرتغال غيّرت مسارها — رفعت تجميد التراخيص لكن ضاعفت ضريبة الدخول. مقارنة دقيقة للمحاور الأربعة المهمة.
مراجعة السوق — كاشكايش
كاشكايش هي الضاحية الساحلية المرموقة في لشبونة. تجذب المشترين البرتغاليين والدوليين الأثرياء.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — كاشكايش
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!