كاشكايش
ضاحية ساحلية فاخرة غرب لشبونة؛ مجتمع دولي؛ مدارس دولية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — كاشكايش
No broad suspension found; standard municipal AL process available
تحليل السوق — كاشكايش
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •طلب ساحلي/نمط حياة متميز؛ طلب عطلة نهاية أسبوع/عطلة؛ تسرب لشبونة؛ مجتمع المغتربين
⚠️المخاطر الرئيسية
- •انتشار العائد الرقيق مقابل سعر الدخول؛ دورية سوق متميزة؛ شد AL محتمل في المستقبل
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود إسرائيلي متوسط مرتفع؛ سوق نمط الحياة الساحلي المتميز في لشبونة يجذب HNWI الإسرائيليين
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: Portuguese; Português · المصدر
Brave Generation Academy — Cascais Hubs
المناهج: American Core Curriculum; British International Curriculum; Own Curriculum / hybrid hub model; Portuguese+ Curriculum
المراحل أو الأعمار: Secondary education / Grades 7–12 for Portuguese+
لغة التدريس: Portuguese · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
Carlucci American International School of Lisbon (CAISL)
المناهج: American curriculum; IB Diploma Programme
المراحل أو الأعمار: Pre-K–Grade 12
لغة التدريس: English
المصدر · تاريخ التحقق:
International Preparatory School (IPS)
المناهج: English National Curriculum (EYFS, KS1, KS2)
المراحل أو الأعمار: Ages 3–11
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
King's College School Cascais
المناهج: Bilingual Portuguese-English programme (to Year 5); British; Cambridge A Levels; Cambridge IGCSE; Cambridge International (to Year 11); English National Curriculum; IB; IB Diploma Programme
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Prime School — Estoril Campus
المناهج: Cambridge International / British curriculum
المراحل أو الأعمار: Ages 3–18
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
St. Julian’s School
المناهج: British; Cambridge IGCSE; English curriculum (IGCSE); English National Curriculum; IB; IB Career-related Programme; IB Diploma Programme; IGCSE; Portuguese; Portuguese National Curriculum; Portuguese national curriculum (bilingual section)
لغة التدريس: ENGLISH
المصدر · تاريخ التحقق:
TASIS Portugal
المناهج: Cambridge IGCSE; Core Knowledge Curriculum; IB Diploma Programme; Singapore Math
المراحل أو الأعمار: Ages 3–18
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في كاشكايش
1042 للبيع·497 للإيجار
العقارات للبيع في كاشكايش
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 2 غ. 124.7 م² في Cascais e Estoril
شقة 2 غ. 137.7 م² في Cascais e Estoril
شقة 2 غ. 71 م² في Cascais e Estoril
شقة 2 غ. 71.4 م² في Cascais e Estoril
شقة 2 غ. 134.1 م² في Cascais e Estoril
شقة 2 غ. 132.7 م² في Cascais e Estoril
شقة 2 غ. 68 م² في Cascais e Estoril
شقة 2 غ. 71 م² في Cascais e Estoril
شقة 3 غ. 105 م² في Cascais e Estoril
شقة 3 غ. 175 م² في Cascais e Estoril
شقة 2 غ. 124.7 م² في Cascais e Estoril
شقة 2 غ. 132.7 م² في Cascais e Estoril
العائد حسب الحي — كاشكايش
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| كاركافيلوش وباريدي | €7,000–€8,500 (₪24,375–₪29,599) | 8%–10% | يلزم الترخيص لا تعليق شامل؛ AL قياسي متاح | منطقة ساحلية بين كاشكايش ولشبونة مع شواطئ وركوب أمواج |
| ساو دومينغوش دي رانا | €7,200–€7,900 (₪25,072–₪27,509) | 8%–10% | غير متاح | منطقة بين كاشكايش ولشبونة مع مدارس دولية ومجمعات سكنية |
| كاشكايش وإشتوريل مميز | €7,500–€9,500 (₪26,117–₪33,081) | 8.5%–11% | يلزم الترخيص لا تعليق شامل؛ تسجيل AL قياسي متاح | منتجع ساحلي فاخر غرب لشبونة مع سياحة عالية وعوائد قصيرة ممتازة |
| ألكابيديشي عائلي | €6,500–€8,000 (₪22,634–₪27,858) | 7%–8.5% | يلزم الترخيص لا تعليق شامل؛ AL عبر الإجراء القياسي | منطقة سكنية هادئة بين كاشكايش ولشبونة مع مدارس دولية |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في كاشكايش
كاركافيلوش وباريدي
منطقة ساحلية بين كاشكايش ولشبونة مع شواطئ وركوب أمواج
السعر من €7,000/m² (₪24,375/m²)
ساو دومينغوش دي رانا
منطقة بين كاشكايش ولشبونة مع مدارس دولية ومجمعات سكنية
السعر من €7,200/m² (₪25,072/m²)
كاشكايش وإشتوريل
منتجع ساحلي فاخر غرب لشبونة مع سياحة عالية وعوائد قصيرة ممتازة
السعر من €7,500/m² (₪26,117/m²)
ألكابيديشي
منطقة سكنية هادئة بين كاشكايش ولشبونة مع مدارس دولية
السعر من €6,500/m² (₪22,634/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
البرتغال بعد مسار العقارات في التأشيرة الذهبية: هل يتغيّر الطلب؟
ارتفعت أسعار البرتغال بينما تراجعت المبيعات. نفحص المشترين الأجانب المقيمين، وتدفّقات الاستثمار، وما الذي تخبرنا به حقًا نهاية مسار العقارات في التأشيرة الذهبية.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
بعد إسبانيا: إلى أين تتجه أموال الأوروبيين في العقار الأجنبي بعد ذلك
أصبحت إسبانيا الآن في مرحلة late-cycle ومزدحمة بالنسبة للمشترين الأجانب — فأين تدور أموال العقار الأوروبية بعد ذلك؟ تفصل CASABROVA بين revealed preference، والجودة الهيكلية (الـ Score)، والتوقيت (الـ Master Index)، وترسم حالة رومانيا وبولندا والإمارات.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
وهم العائد: لماذا تدمر لوائح الإيجار قصير المدى البلدية التقييمات العابرة للحدود
تشكّل "وهم عائد" هائل. المستثمرون يسعّرون العقارات بناءً على التدفقات النقدية التاريخية، متجاهلين أن اللوائح البلدية المحلية فصلت الأداء التاريخي عن العوائد المستقبلية.
مفترق الطرق الأيبيري: البرتغال مقابل إسبانيا لمستثمري العقارات في 2026
شددت إسبانيا قواعد الإيجار قصير المدى وألغت التأشيرة الذهبية بالكامل. البرتغال غيّرت مسارها — رفعت تجميد التراخيص لكن ضاعفت ضريبة الدخول. مقارنة دقيقة للمحاور الأربعة المهمة.
مراجعة السوق — كاشكايش
كاشكايش هي الضاحية الساحلية المرموقة في لشبونة. تجذب المشترين البرتغاليين والدوليين الأثرياء.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — كاشكايش
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!