Wellington
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Wellington
No national STR licence was identified. Visitor accommodation can trigger council rates, consent, body-corporate, insurance and tax consequences.
تحليل السوق — Wellington
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Government employment
- •Technology
- •Universities
- •Harbour lifestyle
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Seismic and insurance risk
- •Public-sector concentration
- •NZD exposure
- •No primary STR yield
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli activity should be treated as limited for Wellington. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: English; Māori (Māori-medium schools); Pacific languages; te reo Māori · المصدر
Chilton Saint James School
المناهج: Cambridge International; Cambridge International (per aggregator); Cambridge International Curriculum (IGCSE, A Level); NCEA
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Queen Margaret College
المناهج: IB Diploma Programme; IB DP; IB Middle Years Programme; IB MYP; IB Primary Years Programme; IB PYP; NCEA
لغة التدريس: ENGLISH
المصدر · تاريخ التحقق:
Samuel Marsden Collegiate School
المناهج: Cambridge International
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Scots College
المناهج: IB Diploma Programme; IB DP; IB Middle Years Programme; IB MYP; IB Primary Years Programme; IB PYP; NCEA
لغة التدريس: ENGLISH
المصدر · تاريخ التحقق:
St Mark's Church School
المناهج: IB Primary Years Programme; IB PYP
لغة التدريس: ENGLISH
المصدر · تاريخ التحقق:
Te Kura o Tawatawa - Ridgway School (Ruru La Chouette French bilingual class)
المناهج: New Zealand Curriculum delivered bilingually (French/English)
المراحل أو الأعمار: Years 1-8
لغة التدريس: English; French · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
Wellington College
المناهج: Cambridge International; Cambridge International (per aggregator); NCEA
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في Wellington
312 للبيع·278 للإيجار
العقارات للبيع في Wellington
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 3 غ. 190 م² في Thorndon
شقة 2 غ. 85 م² في Karori
فيلا 3 غ. 120 م² في Karori
فيلا 4 غ. 123 م² في Mount Victoria
فيلا 3 غ. 200 م² في Mount Victoria
شقة 3 غ. 95 م² في Mount Victoria
شقة 3 غ. في Mount Victoria
شقة 1 غ. في Mount Victoria
شقة 2 غ. في Mount Victoria
شقة 2 غ. في Mount Victoria
فيلا 4 غ. 200 م² في Mount Victoria
شقة 1 غ. 55 م² في Mount Victoria
العائد حسب الحي — Wellington
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Johnsonville | لا توجد بيانات بعد | 2.71%–3.09% | STR مقيد 🟡 | |
| Mount Victoria | لا توجد بيانات بعد | 1.78%–1.94% | غير متاح | |
| Brooklyn | لا توجد بيانات بعد | 2.47%–2.91% | غير متاح | |
| Newtown | لا توجد بيانات بعد | 2.57%–2.93% | غير متاح | |
| Te Aro/Cuba Quarter | لا توجد بيانات بعد | 3.11%–3.41% | غير متاح | |
| Karori | لا توجد بيانات بعد | 2.32%–2.59% | غير متاح | |
| Thorndon | لا توجد بيانات بعد | 1.82%–2.02% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في Wellington
Johnsonville
لا توجد بيانات بعد
Mount Victoria
لا توجد بيانات بعد
Brooklyn
لا توجد بيانات بعد
Newtown
لا توجد بيانات بعد
Te Aro/Cuba Quarter
لا توجد بيانات بعد
Karori
لا توجد بيانات بعد
Thorndon
لا توجد بيانات بعد
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
مراجعة السوق — Wellington
New Zealand is institutionally clean but foreign-buyer access is the central gating item. Auckland carries most liquidity; Wellington and Christchurch offer different employment and affordability profiles.
For Israeli buyers, the work begins with OIO/LINZ eligibility, tax status and bank lending. NZD exposure can be material, and long travel distance increases management friction.
CASABROVA treats New Zealand as a quality market with a hard access filter. Do not price a deal until counsel confirms the buyer and property class are eligible.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Wellington
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!