Wellington
↔ مستقر🇮🇱 نشاط إسرائيلي منخفض
العملة:
نطاق السعر/م²NZD 7,435–NZD 9,412/m² (₪13,262–₪16,787/m²)
العائد (إيجار طويل الأجل)—
العائد (إيجار قصير الأجل)—
النمو السنوي+0.2%
الرحلات من تل أبيب—
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Wellington
No national STR licence was identified. Visitor accommodation can trigger council rates, consent, body-corporate, insurance and tax consequences.
تحليل السوق — Wellington
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Government employment
- •Technology
- •Universities
- •Harbour lifestyle
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Seismic and insurance risk
- •Public-sector concentration
- •NZD exposure
- •No primary STR yield
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli activity should be treated as limited for Wellington. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
العقارات في Wellington
217 للبيع·220 للإيجار
1
🏠
NZD 549K
Thorndon
2 غ.59m²
1.82%–2.02% STR
2
🏠
NZD 620K
Thorndon
2 غ.90m²
1.82%–2.02% STR
3
🏠
NZD 920K
Thorndon
2 غ.100m²
1.82%–2.02% STR
4
🏠
NZD 475K
Thorndon
3 غ.74m²
1.82%–2.02% STR
5
🏠
NZD 765K
Thorndon
3 غ.190m²
1.82%–2.02% STR
6
🏠
NZD 499K
Thorndon
2 غ.130m²
1.82%–2.02% STR
7
🏠
NZD 695K
Thorndon
2 غ.
1.82%–2.02% STR
8
🏠
NZD 440K
Thorndon
2 غ.84m²
1.82%–2.02% STR
9
🏠
NZD 600K
Thorndon
3 غ.120m²
1.82%–2.02% STR
10
🏠
NZD 695K
Thorndon
2 غ.70m²
1.82%–2.02% STR
11
🏠
NZD 169K
Thorndon
1 غ.26m²
1.82%–2.02% STR
12
🏠
NZD 745K
Thorndon
2 غ.83m²
1.82%–2.02% STR
13
🏠
NZD 600K
Thorndon
3 غ.116m²
1.82%–2.02% STR
14
🏠
NZD 250K
Thorndon
2 غ.68m²
1.82%–2.02% STR
15
🏠
NZD 995K
Thorndon
3 غ.150m²
1.82%–2.02% STR
16
🏠
NZD 495K
Thorndon
2 غ.70m²
1.82%–2.02% STR
17
🏠
NZD 895K
Thorndon
2 غ.93m²
1.82%–2.02% STR
18
🏠
NZD 795K
Thorndon
2 غ.64m²
1.82%–2.02% STR
19
🏠
NZD 395K
Thorndon
1 غ.50m²
1.82%–2.02% STR
20
🏠
NZD 475K
Thorndon
2 غ.110m²
1.82%–2.02% STR
21
🏠
NZD 450K
Thorndon
2 غ.0m²
1.82%–2.02% STR
22
🏠
NZD 395K
Thorndon
2 غ.0m²
1.82%–2.02% STR
23
🏠
NZD 930K
Thorndon
3 غ.160m²
1.82%–2.02% STR
24
🏠
NZD 368K
Thorndon
2 غ.0m²
1.82%–2.02% STR
25
🏠
NZD 390K
Thorndon
2 غ.0m²
1.82%–2.02% STR
26
🏠
NZD 550K
Te Aro
2 غ.71m²
3.11%–3.41% STR
27
🏠
NZD 998K
Te Aro
2 غ.68m²
3.11%–3.41% STR
28
🏠
NZD 100K
Te Aro
3 غ.160m²
3.11%–3.41% STR
29
🏠
NZD 295K
Te Aro
2 غ.55m²
3.11%–3.41% STR
30
🏠
NZD 630K
Te Aro
2 غ.72m²
3.11%–3.41% STR
31
🏠
NZD 395K
Te Aro
2 غ.46m²
3.11%–3.41% STR
32
🏠
NZD 380K
Te Aro
2 غ.80m²
3.11%–3.41% STR
33
🏠
NZD 4.5M
Te Aro
4 غ.249m²
3.11%–3.41% STR
34
🏠
NZD 375K
Te Aro
2 غ.101m²
3.11%–3.41% STR
35
🏠
NZD 399K
Te Aro
1 غ.371.6m²
3.11%–3.41% STR
36
🏠
NZD 595K
Te Aro
2 غ.69m²
3.11%–3.41% STR
37
🏠
NZD 460K
Te Aro
2 غ.80m²
3.11%–3.41% STR
38
🏠
NZD 399K
Te Aro
2 غ.38m²
3.11%–3.41% STR
39
🏠
NZD 485K
Te Aro
1 غ.51m²
3.11%–3.41% STR
40
🏠
NZD 795K
Te Aro
3 غ.180m²
3.11%–3.41% STR
41
🏠
NZD 400K
Te Aro
1 غ.52m²
3.11%–3.41% STR
42
🏠
NZD 435K
Te Aro
1 غ.57m²
3.11%–3.41% STR
43
🏠
NZD 1.1M
Te Aro
3 غ.119m²
3.11%–3.41% STR
44
🏠
NZD 495K
Te Aro
1 غ.0m²
3.11%–3.41% STR
45
🏠
NZD 1.0M
Te Aro
3 غ.133m²
3.11%–3.41% STR
46
🏠
NZD 549K
Te Aro
3 غ.83m²
3.11%–3.41% STR
47
🏠
NZD 375K
Te Aro
2 غ.43m²
3.11%–3.41% STR
48
🏠
NZD 545K
Te Aro
1 غ.72m²
3.11%–3.41% STR
49
🏠
NZD 360K
Te Aro
2 غ.46m²
3.11%–3.41% STR
50
🏠
NZD 530K
Te Aro
2 غ.60m²
3.11%–3.41% STR
51
🏠
NZD 595K
Te Aro
2 غ.84m²
3.11%–3.41% STR
52
🏠
NZD 729K
Te Aro
2 غ.115m²
3.11%–3.41% STR
53
🏠
NZD 495K
Te Aro
1 غ.53m²
3.11%–3.41% STR
54
🏠
NZD 465K
Te Aro
2 غ.90m²
3.11%–3.41% STR
55
🏠
NZD 1.3M
Te Aro
2 غ.102m²
3.11%–3.41% STR
56
🏠
NZD 470K
Te Aro
1 غ.51m²
3.11%–3.41% STR
57
🏠
NZD 1.7M
Te Aro
2 غ.130m²
3.11%–3.41% STR
58
🏠
NZD 695K
Te Aro
3 غ.81m²
3.11%–3.41% STR
59
🏠
NZD 445K
Te Aro
1 غ.50m²
3.11%–3.41% STR
60
🏠
NZD 499K
Te Aro
2 غ.82m²
3.11%–3.41% STR
61
🏠
NZD 2.5M
Te Aro
2 غ.134m²
3.11%–3.41% STR
62
🏠
NZD 1.4M
Te Aro
2 غ.83m²
3.11%–3.41% STR
63
🏠
NZD 1.4M
Te Aro
2 غ.98m²
3.11%–3.41% STR
64
🏠
NZD 2.0M
Te Aro
3 غ.152m²
3.11%–3.41% STR
65
🏠
NZD 449K
Te Aro
1 غ.48m²
3.11%–3.41% STR
66
🏠
NZD 895K
Te Aro
2 غ.65m²
3.11%–3.41% STR
67
🏠
NZD 295K
Te Aro
2 غ.0m²
3.11%–3.41% STR
68
🏠
NZD 980K
Te Aro
4 غ.220m²
3.11%–3.41% STR
69
🏠
NZD 1.4M
Te Aro
3 غ.96m²
3.11%–3.41% STR
70
🏠
NZD 545K
Te Aro
1 غ.66m²
3.11%–3.41% STR
71
🏠
NZD 499K
Te Aro
2 غ.62m²
3.11%–3.41% STR
72
🏠
NZD 450K
Te Aro
1 غ.40m²
3.11%–3.41% STR
73
🏠
NZD 180K
Te Aro
1 غ.30m²
3.11%–3.41% STR
74
🏠
NZD 590K
Te Aro
2 غ.93m²
3.11%–3.41% STR
75
🏠
NZD 450K
Te Aro
1 غ.53m²
3.11%–3.41% STR
76
🏠
NZD 1.1M
Te Aro
3 غ.192m²
3.11%–3.41% STR
77
🏠
NZD 349K
Te Aro
1 غ.38m²
3.11%–3.41% STR
78
🏠
NZD 310K
Te Aro
2 غ.204m²
3.11%–3.41% STR
79
🏠
NZD 715K
Te Aro
2 غ.84m²
3.11%–3.41% STR
80
🏠
NZD 450K
Te Aro
1 غ.52m²
3.11%–3.41% STR
81
🏠
NZD 589K
Te Aro
1 غ.50m²
3.11%–3.41% STR
82
🏠
NZD 895K
Te Aro
2 غ.0m²
3.11%–3.41% STR
83
🏠
NZD 299K
Te Aro
2 غ.50m²
3.11%–3.41% STR
84
🏠
NZD 1.9M
Te Aro
2 غ.113m²
3.11%–3.41% STR
85
🏠
NZD 1.3M
Te Aro
2 غ.104m²
3.11%–3.41% STR
86
🏠
NZD 2.2M
Te Aro
2 غ.129m²
3.11%–3.41% STR
87
🏠
NZD 1.3M
Te Aro
3 غ.151m²
3.11%–3.41% STR
88
🏠
NZD 875K
Te Aro
2 غ.81m²
3.11%–3.41% STR
89
🏠
NZD 575K
Te Aro
3 غ.100m²
3.11%–3.41% STR
90
🏠
NZD 895K
Te Aro
3 غ.141m²
3.11%–3.41% STR
91
🏠
NZD 235K
Te Aro
2 غ.40m²
3.11%–3.41% STR
92
🏠
NZD 349K
Te Aro
2 غ.43m²
3.11%–3.41% STR
93
🏠
NZD 550K
Te Aro
3 غ.66m²
3.11%–3.41% STR
94
🏠
NZD 485K
Te Aro
1 غ.51m²
3.11%–3.41% STR
95
🏠
NZD 765K
Te Aro
2 غ.60m²
3.11%–3.41% STR
96
🏠
NZD 475K
Te Aro
2 غ.80m²
3.11%–3.41% STR
97
🏠
NZD 620K
Te Aro
2 غ.72m²
3.11%–3.41% STR
98
🏠
NZD 795K
Te Aro
2 غ.150m²
3.11%–3.41% STR
99
🏠
NZD 765K
Newtown
2 غ.0m²
2.57%–2.93% STR
100
🏠
NZD 845K
Newtown
2 غ.0m²
2.57%–2.93% STR
العقارات للبيع في Wellington
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 169,000(₪301,841)
NZD 6,500/m²استوديو 1 غ. 26 م² في Thorndon
Thorndon, Wellington
1126 m²
studio
المصدر: realestate.co.nz
عرض القائمة
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 745,000(₪1,330,601)
NZD 8,976/m²فيلا 2 غ. 83 م² في Thorndon
Thorndon, Wellington
2183 m²
villa
المصدر: realestate.co.nz
عرض القائمة
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 599,995(₪1,071,614)
NZD 5,172/m²شقة 3 غ. 116 م² في Thorndon
Thorndon, Wellington
32116 m²
apartment
المصدر: realestate.co.nz
عرض القائمة
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 920,000(₪1,643,157)
NZD 9,200/m²فيلا 2 غ. 100 م² في Thorndon
Thorndon, Wellington
23100 m²
villa
المصدر: realestate.co.nz
عرض القائمة
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 620,000(₪1,107,346)
NZD 6,889/m²شقة 2 غ. 90 م² في Thorndon
Thorndon, Wellington
2190 m²
apartment
المصدر: realestate.co.nz
عرض القائمة
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 549,000(₪980,537)
NZD 9,305/m²فيلا 2 غ. 59 م² في Thorndon
Thorndon, Wellington
2159 m²
villa
المصدر: realestate.co.nz
عرض القائمة
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 895,000(₪1,598,504)
NZD 9,624/m²فيلا 2 غ. 93 م² في Thorndon
Thorndon, Wellington
2193 m²
villa
المصدر: realestate.co.nz
عرض القائمة
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 495,000(₪884,091)
NZD 7,071/m²شقة 2 غ. 70 م² في Thorndon
Thorndon, Wellington
2170 m²
apartment
المصدر: realestate.co.nz
عرض القائمة
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 995,000(₪1,777,110)
NZD 6,633/m²شقة 3 غ. 150 م² في Thorndon
Thorndon, Wellington
32150 m²
apartment
المصدر: realestate.co.nz
عرض القائمة
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 250,000(₪446,509)
NZD 3,676/m²شقة 2 غ. 68 م² في Thorndon
Thorndon, Wellington
2168 m²
apartment
المصدر: realestate.co.nz
عرض القائمة
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 368,000(₪657,263)
شقة 2 غ. في Thorndon
Thorndon, Wellington
210 m²
apartment
المصدر: realestate.co.nz
عرض القائمة
CASABROVA
realestate.co.nzNZD 795,000(₪1,419,902)
NZD 12,422/m²فيلا 2 غ. 64 م² في Thorndon
Thorndon, Wellington
2164 m²
villa
المصدر: realestate.co.nz
عرض القائمة
…
العائد حسب الحي — Wellington
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Johnsonville | — | 2.71%–3.09% | STR مقيد 🟡 | |
| Mount Victoria | — | 1.78%–1.94% | غير متاح | |
| Te Aro/Cuba Quarter | — | 3.11%–3.41% | غير متاح | |
| Brooklyn | — | 2.47%–2.91% | غير متاح | |
| Newtown | — | 2.57%–2.93% | غير متاح | |
| Te Aro | — | 3.11%–3.41% | غير متاح | |
| Karori | — | 2.32%–2.59% | غير متاح | |
| Thorndon | — | 1.82%–2.02% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مراجعة السوق — Wellington
New Zealand is institutionally clean but foreign-buyer access is the central gating item. Auckland carries most liquidity; Wellington and Christchurch offer different employment and affordability profiles.
For Israeli buyers, the work begins with OIO/LINZ eligibility, tax status and bank lending. NZD exposure can be material, and long travel distance increases management friction.
CASABROVA treats New Zealand as a quality market with a hard access filter. Do not price a deal until counsel confirms the buyer and property class are eligible.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Wellington
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
النشر في المنتدى متاح فقط للمستخدمين المسجلين الذين سجّلوا الدخول. سجّل الدخول للنشر
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!