بورجومي
ينابيع معدنية شهيرة؛ وجهة سبا واستجمام؛ بوابة حديقة بورجومي الوطنية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — بورجومي
لا قانون STR على مستوى المدينة؛ مدينة منتجعات صحية/سبا
تحليل السوق — بورجومي
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •هوية مياه معدنية/منتجع صحي؛ سياحة طبيعة Borjomi-Kharagauli؛ طلب الإقامة الطبية/العافية
⚠️المخاطر الرئيسية
- •سيولة رقيقة؛ عمق المستأجرين محدود؛ الاعتماد على الترفيه المحلي/الإقليمي؛ مخاطر FX/سياسية
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود مستثمر إسرائيلي موثق قليل جداً
العقارات في بورجومي
العقارات للبيع في بورجومي
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
استوديو 2 غ. 38 م² في Borjomi
استوديو 2 غ. 40 م² في Borjomi
استوديو 2 غ. 25 م² في Borjomi
شقة 3 غ. 67.1 م² في Borjomi
شقة 3 غ. 72 م² في Borjomi
شقة 3 غ. 73.6 م² في Borjomi
شقة 2 غ. 72 م² في Borjomi
استوديو 1 غ. 40.8 م² في Borjomi
شقة 3 غ. 72 م² في Borjomi
استوديو 1 غ. 36 م² في Borjomi
شقة 2 غ. 54.1 م² في Borjomi
شقة 2 غ. 53.8 م² في Borjomi
العائد حسب الحي — بورجومي
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Meskheti Corridor | ₾2,229–₾2,707 (₪2,443–₪2,967) | 6%–8% | غير متاح | |
| ليكاني / حزام المنتجعات مميز | ₾2,388–₾3,025 (₪2,618–₪3,316) | 6.5%–8% | STR مسموح 🟢 لا قانون STR؛ تنظيم منخفض | أقوى توجيه استشفائي؛ منطقة رئاسية؛ مميز |
| Borjomi Plateau / Sadgeri | ₾2,229–₾2,707 (₪2,443–₪2,967) | 6%–8% | غير متاح | |
| روباكيدزي / أطراف المنتجع | ₾1,911–₾2,547 (₪2,094–₪2,792) | 5.5%–7% | STR مسموح 🟢 لا قانون STR؛ تنظيم منخفض | مخزون أحدث؛ دخول أقل؛ أطراف منتجع أهدأ |
| وسط بورجومي / منطقة الحديقة مركزي | ₾2,165–₾2,802 (₪2,373–₪3,071) | 6%–7.5% | STR مسموح 🟢 لا قانون STR؛ تنظيم منخفض | قلب سياحي للمشاة؛ حديقة المياه المعدنية؛ شريط تجاري رئيسي |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في بورجومي
Meskheti Corridor
السعر من ₾2,229/m² (₪2,443/m²)
ليكاني / حزام المنتجعات
أقوى توجيه استشفائي؛ منطقة رئاسية؛ مميز
السعر من ₾2,388/m² (₪2,618/m²)
Borjomi Plateau / Sadgeri
السعر من ₾2,229/m² (₪2,443/m²)
روباكيدزي / أطراف المنتجع
مخزون أحدث؛ دخول أقل؛ أطراف منتجع أهدأ
السعر من ₾1,911/m² (₪2,094/m²)
وسط بورجومي / منطقة الحديقة
قلب سياحي للمشاة؛ حديقة المياه المعدنية؛ شريط تجاري رئيسي
السعر من ₾2,165/m² (₪2,373/m²)
مراجعة السوق — بورجومي
بورجومي، المشهورة عالمياً بعلامتها التجارية للمياه المعدنية، هي مدينة المنتجعات الجبلية الأولى في جورجيا. تقع في وادٍ مشجر مع ينابيع حارة طبيعية.
أسعار العقارات 500-1,200 يورو للمتر المربع ميسورة للغاية. عوائد الإيجار قصير المدى خلال مواسم الذروة يمكن أن تصل إلى 10-15%.
للمستثمرين الباحثين عن عقار منتجع ميسور مع إمكانية دخل حقيقية، تقدم بورجومي نقطة دخول.
آخر تحديث: 20 يونيو 2026
نقاشات — بورجومي
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!