لارنكا
لارنكا — ثاني أكبر مدينة؛ مطار دولي؛ كورنيش بحري؛ نمو سعري ثابت
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — لارنكا
المركز التاريخي: إرشادات الحفاظ على التراث؛ تحويل ضريبة السياحة ربع السنوية إلى البلدية
تحليل السوق — لارنكا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •قرب المطار
- •رحلة 40 دقيقة من إسرائيل
- •إعادة تطوير المرسى
- •أسرع نمو في الأسعار عام 2025
⚠️المخاطر الرئيسية
- •تضخم الأسعار بسبب الاهتمام الإسرائيلي
- •توترات سياسية حول المجمعات السكنية المسورة
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
1,406 عملية شراء إسرائيلية — الأقوى في قبرص؛ كنيس حباد في بيلا؛ مشروع Lumina Mare بقيمة €40 مليون من مطورين إسرائيليين
العقارات في لارنكا
284 للبيع·237 للإيجار
العقارات للبيع في لارنكا
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 3 غ. 101 م² في Mackenzie Beach Area
شقة 1 غ. 51 م² في Mackenzie Beach Area
شقة 4 غ. 88 م² في Mackenzie Beach Area
شقة 2 غ. 80 م² في Mackenzie Beach Area
شقة 3 غ. 104 م² في Mackenzie Beach Area
فيلا 2 غ. 80 م² في Mackenzie Beach Area
شقة 1 غ. 51 م² في Mackenzie Beach Area
فيلا 4 غ. 179 م² في Mackenzie Beach Area
شقة 2 غ. 80 م² في Mackenzie Beach Area
شقة 3 غ. 110 م² في Mackenzie Beach Area
شقة 2 غ. 69 م² في Mackenzie Beach Area
شقة 2 غ. 71 م² في Mackenzie Beach Area
العائد حسب الحي — لارنكا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| منطقة شاطئ ماكنزي | €2,647–€3,891 (₪9,238–₪13,580) | 5.17%–5.17% | يلزم الترخيص | شاطئ مجاور للمطار؛ تركز إسرائيلي قوي؛ إيجار قصير متنامي |
| Finikoudes | €2,434–€3,628 (₪8,495–₪12,662) | 5.12%–5.12% | غير متاح | Seafront palm promenade; high-foot-traffic STR zone, apartment stock above the marina. |
| أوروكليني | €2,530–€3,986 (₪8,830–₪13,912) | 5.22%–5.22% | يلزم الترخيص | |
| Kiti | €2,377–€3,405 (₪8,296–₪11,884) | 5.66%–5.66% | غير متاح | Coastal village south of the airport; expat-retiree villa hub with beach access, lifestyle/PR fit. |
| Larnaca Marina | €2,453–€3,974 (₪8,561–₪13,870) | 5.37%–5.37% | غير متاح | |
| دروسيا | €2,226–€3,333 (₪7,769–₪11,633) | 5.55%–5.55% | يلزم الترخيص | |
| Pyla | €2,385–€3,589 (₪8,324–₪12,526) | 5.75%–5.75% | غير متاح | Mixed-community village hosting a major master-planned development; infrastructure catalyst plus port-redevelopment spillover. |
| Aradippou | €2,625–€3,900 (₪9,162–₪13,611) | 5.05%–5.05% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في لارنكا
منطقة شاطئ ماكنزي
شاطئ مجاور للمطار؛ تركز إسرائيلي قوي؛ إيجار قصير متنامي
السعر من €2,647/m² (₪9,238/m²)
Finikoudes
Seafront palm promenade; high-foot-traffic STR zone, apartment stock above the marina.
السعر من €2,434/m² (₪8,495/m²)
أوروكليني
السعر من €2,530/m² (₪8,830/m²)
Kiti
Coastal village south of the airport; expat-retiree villa hub with beach access, lifestyle/PR fit.
السعر من €2,377/m² (₪8,296/m²)
Larnaca Marina
السعر من €2,453/m² (₪8,561/m²)
دروسيا
السعر من €2,226/m² (₪7,769/m²)
Pyla
Mixed-community village hosting a major master-planned development; infrastructure catalyst plus port-redevelopment spillover.
السعر من €2,385/m² (₪8,324/m²)
Aradippou
السعر من €2,625/m² (₪9,162/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
التنظيم المفرط: لماذا تطرد اليونان المستثمرين (ولماذا قبرص هي الحل)
دخلت اليونان مرحلة "التنظيم المفرط"، مفككة بشكل منهجي الحوافز التي أنقذت سوقها العقاري. الأموال الذكية تعبر المتوسط إلى قبرص.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — لارنكا
لارنكا، موطن مطار قبرص الدولي الرئيسي، تضع نفسها كأكثر قصص النمو ديناميكية في الجزيرة. إعادة تطوير ميناء ومارينا لارنكا بقيمة 1.2 مليار يورو يعد بتحويل الواجهة البحرية.
أسعار العقارات 1,200-2,500 يورو للمتر المربع تجعل لارنكا الأكثر تكلفة بين المدن الساحلية القبرصية الرئيسية، مع عوائد 5-7%.
للمستثمرين الذين يتطلعون للتموضع قبل محفز بنية تحتية رئيسي، تقدم لارنكا أسعار الطابق الأرضي.
آخر تحديث: 24 أبريل 2026
نقاشات — لارنكا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!