لارنكا
لارنكا — ثاني أكبر مدينة؛ مطار دولي؛ كورنيش بحري؛ نمو سعري ثابت
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — لارنكا
المركز التاريخي: إرشادات الحفاظ على التراث؛ تحويل ضريبة السياحة ربع السنوية إلى البلدية
تحليل السوق — لارنكا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •قرب المطار
- •رحلة 40 دقيقة من إسرائيل
- •إعادة تطوير المرسى
- •أسرع نمو في الأسعار عام 2025
⚠️المخاطر الرئيسية
- •تضخم الأسعار بسبب الاهتمام الإسرائيلي
- •توترات سياسية حول المجمعات السكنية المسورة
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
1,406 عملية شراء إسرائيلية — الأقوى في قبرص؛ كنيس حباد في بيلا؛ مشروع Lumina Mare بقيمة €40 مليون من مطورين إسرائيليين
العقارات في لارنكا
962 للبيع·527 للإيجار
العقارات للبيع في لارنكا
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 51 قوائم
شقة 2 غ. 79 م² في Pyla
شقة 3 غ. 115 م² في Pyla
شقة 2 غ. 71 م² في Pyla
شقة 2 غ. 74 م² في Pyla
استوديو 1 غ. 40 م² في Pyla
استوديو 1 غ. 40 م² في Pyla
فيلا 2 غ. 258 م² في Pyla
شقة 2 غ. 92 م² في Pyla
شقة 1 غ. 61 م² في Pyla
Aello Villas
Softades coast (Mazotos area), Larnaca District, Cyprus (~400m from Mediterranean Sea)
Aello Villas
aello-developer
من 485,000 €
شقة 3 غ. 98 م² في Pyla
شقة 1 غ. 56 م² في Pyla
العائد حسب الحي — لارنكا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Aradippou | €2,625–€3,900 (₪8,910–₪13,237) | 5.05%–5.05% | غير متاح | |
| دروسيا | €2,226–€3,333 (₪7,555–₪11,313) | 5.55%–5.55% | يلزم الترخيص | نمو أسعار متوقع 6-8%؛ تطوير حديقة جديدة؛ منطقة صاعدة |
| Finikoudes | €2,434–€3,628 (₪8,261–₪12,314) | 5.12%–5.12% | غير متاح | |
| Kiti | €2,377–€3,405 (₪8,068–₪11,557) | 5.66%–5.66% | غير متاح | |
| منطقة شاطئ ماكنزي | €2,647–€3,891 (₪8,984–₪13,207) | 5.17%–5.17% | يلزم الترخيص | شاطئ مجاور للمطار؛ تركز إسرائيلي قوي؛ إيجار قصير متنامي |
| Larnaca Marina | €2,453–€3,974 (₪8,326–₪13,489) | 5.37%–5.37% | غير متاح | |
| أوروكليني | €2,530–€3,986 (₪8,587–₪13,529) | 5.22%–5.22% | يلزم الترخيص | مشترون عائليون؛ منازل أكبر؛ وصول أسهل للشاطئ؛ نمو ناشئ |
| Pyla | €2,385–€3,589 (₪8,095–₪12,182) | 5.75%–5.75% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في لارنكا
Aradippou
السعر من €2,625/m² (₪8,910/m²)
دروسيا
نمو أسعار متوقع 6-8%؛ تطوير حديقة جديدة؛ منطقة صاعدة
السعر من €2,226/m² (₪7,555/m²)
Finikoudes
السعر من €2,434/m² (₪8,261/m²)
Kiti
السعر من €2,377/m² (₪8,068/m²)
منطقة شاطئ ماكنزي
شاطئ مجاور للمطار؛ تركز إسرائيلي قوي؛ إيجار قصير متنامي
السعر من €2,647/m² (₪8,984/m²)
Larnaca Marina
السعر من €2,453/m² (₪8,326/m²)
أوروكليني
مشترون عائليون؛ منازل أكبر؛ وصول أسهل للشاطئ؛ نمو ناشئ
السعر من €2,530/m² (₪8,587/m²)
Pyla
السعر من €2,385/m² (₪8,095/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →التنظيم المفرط: لماذا تطرد اليونان المستثمرين (ولماذا قبرص هي الحل)
دخلت اليونان مرحلة "التنظيم المفرط"، مفككة بشكل منهجي الحوافز التي أنقذت سوقها العقاري. الأموال الذكية تعبر المتوسط إلى قبرص.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — لارنكا
لارنكا، موطن مطار قبرص الدولي الرئيسي، تضع نفسها كأكثر قصص النمو ديناميكية في الجزيرة. إعادة تطوير ميناء ومارينا لارنكا بقيمة 1.2 مليار يورو يعد بتحويل الواجهة البحرية.
أسعار العقارات 1,200-2,500 يورو للمتر المربع تجعل لارنكا الأكثر تكلفة بين المدن الساحلية القبرصية الرئيسية، مع عوائد 5-7%.
للمستثمرين الذين يتطلعون للتموضع قبل محفز بنية تحتية رئيسي، تقدم لارنكا أسعار الطابق الأرضي.
آخر تحديث: 24 أبريل 2026
نقاشات — لارنكا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!