فوكيت
أكبر جزيرة تايلاندية؛ سياحة فاخرة؛ شواطئ عالمية؛ عوائد إيجارية قوية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — فوكيت
Strictest major Thai market. Active multi-agency raids since late 2023; CJP fines exceeding ฿70K. ~25K listings at 0% license rate. Foreign nominee schemes intensely targeted.
تحليل السوق — فوكيت
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •السياحة الدولية؛ المنازل ذات العلامات التجارية؛ هجرة نمط الحياة
⚠️المخاطر الرئيسية
- •الحصة الأجنبية ضيقة في المشاريع الأساسية؛ تطبيق STR الأكثر صرامة
العقارات في فوكيت
888 للبيع·616 للإيجار
العقارات للبيع في فوكيت
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
استوديو 1 غ. 32 م² في Rawai
شقة 3 غ. 117 م² في Bang Tao
استوديو 1 غ. 34.69 م² في Phuket Town
شقة 3 غ. 311 م² في Kamala
شقة 2 غ. 150 م² في Rawai
استوديو 30 م² في Bang Tao
استوديو 1 غ. 35 م² في Phuket Town
شقة 1 غ. 49 م² في Rawai
استوديو 34 م² في Rawai
استوديو 1 غ. 30.1 م² في Bang Tao
استوديو 1 غ. 30 م² في Patong
شقة 2 غ. 106 م² في Rawai
العائد حسب الحي — فوكيت
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Nai Harn | ฿73,579–฿115,134 (₪6,736–₪10,540) | 8%–11% | غير متاح | |
| Kata | ฿73,579–฿115,134 (₪6,736–₪10,540) | 8%–11% | غير متاح | Surf-culture beach village drawing a mix of short stays and longer digital-nomad visits; premium view condos and penthouses capture peak-week rate spikes. Higher gross short-term revenue than the south-coast long-stay areas, filling the yield-premium slot between Patong and Rawai on the west coast. |
| مدينة فوكيت | ฿64,811–฿87,685 (₪5,933–₪8,027) | 8%–11% | يلزم الترخيص | فرصة قيمة بتراث صيني-برتغالي؛ عاصمة المحافظة |
| باتونغ حياة ليلية | ฿144,871–฿198,245 (₪13,262–₪18,149) | 8%–11% | يلزم الترخيص | محور سياحي رئيسي بأعلى عوائد إيجار قصير؛ حياة ليلية |
| سورين | ฿167,746–฿228,744 (₪15,356–₪20,941) | 8%–11% | يلزم الترخيص | شاطئ فاخر استثنائي؛ أكثر شريط حصري في فوكيت |
| راواي | ฿114,372–฿152,496 (₪10,470–₪13,960) | 8%–11% | يلزم الترخيص | مركز نمط حياة المغتربين على الساحل الجنوبي؛ مطاعم بحرية |
| بانغ تاو | ฿95,310–฿133,434 (₪8,725–₪12,215) | 8%–11% | يلزم الترخيص | ممر منتجعات ضخم مع مجمع لاغونا؛ أعلى قيمة |
| كامالا عائلي | ฿121,997–฿167,746 (₪11,168–₪15,356) | 8%–11% | يلزم الترخيص | منطقة منتجع عائلية راقية؛ بديل أهدأ |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في فوكيت
Nai Harn
السعر من ฿73,579/m² (₪6,736/m²)
Kata
Surf-culture beach village drawing a mix of short stays and longer digital-nomad visits; premium view condos and penthouses capture peak-week rate spikes. Higher gross short-term revenue than the south-coast long-stay areas, filling the yield-premium slot between Patong and Rawai on the west coast.
السعر من ฿73,579/m² (₪6,736/m²)
مدينة فوكيت
فرصة قيمة بتراث صيني-برتغالي؛ عاصمة المحافظة
السعر من ฿64,811/m² (₪5,933/m²)
باتونغ
محور سياحي رئيسي بأعلى عوائد إيجار قصير؛ حياة ليلية
السعر من ฿144,871/m² (₪13,262/m²)
سورين
شاطئ فاخر استثنائي؛ أكثر شريط حصري في فوكيت
السعر من ฿167,746/m² (₪15,356/m²)
راواي
مركز نمط حياة المغتربين على الساحل الجنوبي؛ مطاعم بحرية
السعر من ฿114,372/m² (₪10,470/m²)
بانغ تاو
ممر منتجعات ضخم مع مجمع لاغونا؛ أعلى قيمة
السعر من ฿95,310/m² (₪8,725/m²)
كامالا
منطقة منتجع عائلية راقية؛ بديل أهدأ
السعر من ฿121,997/m² (₪11,168/m²)
رحلات مباشرة من تل أبيب
3 رحلات مباشرة أسبوعياً — EL AL ~3/week direct
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
بعد إسبانيا: إلى أين تتجه أموال الأوروبيين في العقار الأجنبي بعد ذلك
أصبحت إسبانيا الآن في مرحلة late-cycle ومزدحمة بالنسبة للمشترين الأجانب — فأين تدور أموال العقار الأوروبية بعد ذلك؟ تفصل CASABROVA بين revealed preference، والجودة الهيكلية (الـ Score)، والتوقيت (الـ Master Index)، وترسم حالة رومانيا وبولندا والإمارات.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
مراجعة السوق — فوكيت
فوكيت هي أكثر جزر المنتجعات رسوخًا في تايلاند. يقدم الساحل الغربي عوائد مدفوعة بالسياحة بينما يوفر الساحل الشرقي خيارات أهدأ.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — فوكيت
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!