زادار
ساحل دلماتي؛ جزر قريبة؛ سياحة صيفية؛ بلدة قديمة رومانية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — زادار
No city-specific caps; better STR viability than Dubrovnik/Split; EU registration required June 2026
تحليل السوق — زادار
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Zadar Airport with 30+ Ryanair routes to EU cities
- •اليونسكو المدينة القديمة and Game of Thrones tourism spillover
- •Emerging gastro-tourism and sailing destination
- •New A1 motorway connection to Zagreb
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Growing municipal pressure to limit إيجار قصير الأجلs
- •Extreme seasonality — 80% tourism in Jun-Sep
- •Older stock may need seismic retrofitting
العقارات في زادار
107 للبيع·4 للإيجار
العقارات للبيع في زادار
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 180 م² في Poluotok
شقة 70 م² في Poluotok
شقة 58 م² في Poluotok
شقة 82 م² في Poluotok
شقة 53 م² في Poluotok
شقة في Poluotok
شقة 182 م² في Arbanasi
شقة 80.65 م² في Centar
شقة 108.16 م² في Poluotok
شقة 68.07 م² في Centar
شقة 92.66 م² في Centar
استوديو 43.21 م² في Poluotok
العائد حسب الحي — زادار
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Borik | €3,500–€4,000 (₪11,880–₪13,577) | 5%–8% | غير متاح | |
| Diklo | €3,500–€4,000 (₪11,880–₪13,577) | 5%–8% | غير متاح | |
| Puntamika | €3,500–€4,000 (₪11,880–₪13,577) | 5%–8% | غير متاح | |
| Bili Brig | €3,500–€4,000 (₪11,880–₪13,577) | 5%–8% | غير متاح | |
| بولوتوك تاريخي | €4,000–€5,500 (₪13,577–₪18,668) | 10%–14% | STR مسموح 🟢 | شبه جزيرة عمرها 3000 عام مع المنتدى الروماني وأورغن البحر؛ أعلى عوائد إيجار قصير 10%+ |
| فوسا | €3,500–€4,800 (₪11,880–₪16,292) | 10%–14% | STR مسموح 🟢 | ميناء فينيسي؛ مثالي للصور مع بوابة البر (1543)؛ تشبع إيجار قصير أقل |
| ستانوفي | €2,400–€3,300 (₪8,146–₪11,201) | 6%–9% | STR مسموح 🟢 | حي سكني مخطط؛ دخول أقل مخاطرة مع طلب عائلي وطلابي قوي |
| أرباناسي | €2,500–€3,500 (₪8,486–₪11,880) | 9%–13% | STR مسموح 🟢 | مستوطنة ألبانية من القرن 16 بتجديد حضري؛ أرخص 30-40% من بولوتوك |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في زادار
Borik
السعر من €3,500/m² (₪11,880/m²)
Diklo
السعر من €3,500/m² (₪11,880/m²)
Puntamika
السعر من €3,500/m² (₪11,880/m²)
Bili Brig
السعر من €3,500/m² (₪11,880/m²)
بولوتوك
شبه جزيرة عمرها 3000 عام مع المنتدى الروماني وأورغن البحر؛ أعلى عوائد إيجار قصير 10%+
السعر من €4,000/m² (₪13,577/m²)
فوسا
ميناء فينيسي؛ مثالي للصور مع بوابة البر (1543)؛ تشبع إيجار قصير أقل
السعر من €3,500/m² (₪11,880/m²)
ستانوفي
حي سكني مخطط؛ دخول أقل مخاطرة مع طلب عائلي وطلابي قوي
السعر من €2,400/m² (₪8,146/m²)
أرباناسي
مستوطنة ألبانية من القرن 16 بتجديد حضري؛ أرخص 30-40% من بولوتوك
السعر من €2,500/m² (₪8,486/m²)
مراجعة السوق — زادار
تمزج زادار بين التراث الروماني القديم وثقافة الشاطئ الكرواتية الحديثة. عوائد 5-7٪ قابلة للتحقيق.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — زادار
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!