دبرتسن
ثاني أكبر مدينة مجرية؛ مركز جامعي؛ أسعار منخفضة جداً
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — دبرتسن
No local STR restrictions; CATL battery plant and BMW auto plant driving major LTR demand surge
تحليل السوق — دبرتسن
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •جامعة ديبريسين (واحدة من أكبر جامعات المجر)؛ احتلال LTR قريب من 100٪ خلال السنة الأكاديمية؛ مصانع BMW/CATL
⚠️المخاطر الرئيسية
- •مخاطر التركيز على موظف واحد (تعريض Audi/BMW للقطاع الأوتوماتيكي الألماني)؛ سوق إعادة بيع أصغر؛ مخاطر HUF
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود إسرائيلي مباشر قليل جداً؛ ملف استثمار صناعي
العقارات في دبرتسن
42 للبيع·33 للإيجار
العقارات للبيع في دبرتسن
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 43 قوائم
شقة 4 غ. 77 م² في City Centre / Piac Street
شقة 3 غ. 63 م² في City Centre / Piac Street
استوديو 2 غ. 44 م² في City Centre / Piac Street
شقة 3 غ. 54 م² في City Centre / Piac Street
شقة 3 غ. 77 م² في City Centre / Piac Street
شقة 3 غ. 69 م² في City Centre / Piac Street
شقة 3 غ. 118 م² في City Centre / Piac Street
شقة 4 غ. 72 م² في City Centre / Piac Street
شقة 3 غ. 76 م² في City Centre / Piac Street
شقة 5 غ. 96 م² في City Centre / Piac Street
شقة 4 غ. 63 م² في City Centre / Piac Street
استوديو 2 غ. 40 م² في City Centre / Piac Street
العائد حسب الحي — دبرتسن
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Józsa | — | — | غير متاح | |
| وسط المدينة / شارع بياتس مركزي | — | — | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | مركز تجاري؛ طلب مهني؛ روابط مواصلات؛ قاعدة مستأجرين متنوعة |
| Csapókert | — | — | غير متاح | |
| Tócóskert | — | — | غير متاح | |
| Újkert | — | — | غير متاح | |
| الحي الجامعي / حديقة ناجيرداي جامعي | — | — | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK؛ سوق إيجار طويل الأجل بالأساس | جامعة دبرتسن؛ إشغال إيجار طويل قرب 100% خلال العام الدراسي؛ حديقة غابة |
| Vénkert | — | — | غير متاح | |
| ممر مصنعي BMW / CATL | — | — | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | إسكان عمال صناعي؛ قرب مصنعي BMW وCATL؛ طلب إيجار طويل للشركات مضمون |
مناطق الاستثمار في دبرتسن
Józsa
وسط المدينة / شارع بياتس
مركز تجاري؛ طلب مهني؛ روابط مواصلات؛ قاعدة مستأجرين متنوعة
Csapókert
Tócóskert
Újkert
الحي الجامعي / حديقة ناجيرداي
جامعة دبرتسن؛ إشغال إيجار طويل قرب 100% خلال العام الدراسي؛ حديقة غابة
Vénkert
ممر مصنعي BMW / CATL
إسكان عمال صناعي؛ قرب مصنعي BMW وCATL؛ طلب إيجار طويل للشركات مضمون
مراجعة السوق — دبرتسن
دبرتسن هي ثاني أكبر مدينة في المجر. يقود الجامعة ومصنع BMW وقطاع تكنولوجيا المعلومات المتنامي الطلب على الإيجار.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — دبرتسن
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!