ميكونوس
جزيرة الحفلات الفاخرة؛ أسعار متميزة فائقة؛ موسم صيفي قصير ومكثف
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — ميكونوس
No separate Mykonos moratorium as of early 2026; national designated-zone caps remain policy risk
تحليل السوق — ميكونوس
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •1.58 مليون مسافر بالمطار؛ 1.22 مليون مسافر سفينة سياحية؛ احتلال عالي جداً
⚠️المخاطر الرئيسية
- •سعر الدخول العالي جداً يضغط على عائد LTR؛ موسمي؛ الإيراد منحرف من قبل الفيلات؛ لا يمكن استخدام مخزون Golden Visa لـ STR
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
المشترون الإسرائيليون حاضرون بين مشتري السوق السياحي الأساسي في 2025
العقارات في ميكونوس
632 للبيع·74 للإيجار
العقارات للبيع في ميكونوس
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة في Chora
شقة في Chora
شقة في Chora
شقة في Chora
شقة في Chora
شقة في Chora
شقة في Chora
شقة في Ano Mera
شقة في Ano Mera
شقة في Ano Mera
شقة في Chora
شقة في Chora
العائد حسب الحي — ميكونوس
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| خورا | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | غير متاح | خورا ميكونوس |
| Platis Gialos | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | يلزم الترخيص | |
| Agios Ioannis | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | يلزم الترخيص | |
| Elia | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | يلزم الترخيص | |
| Panormos / Ftelia | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | يلزم الترخيص | |
| آنو ميرا | €5,000–€7,000 (₪16,971–₪23,759) | 7%–10% | يلزم الترخيص AMA وطني؛ لا تجميد | دخول أقل من خورا؛ قيمة أفضل؛ أسهل للبناء |
| أورنوس / بساروو فاخرمميز | €7,000–€9,000 (₪23,759–₪30,548) | 8%–11% | يلزم الترخيص AMA وطني؛ لا تجميد | حزام شاطئي مميز؛ أسعار ليلية راقية؛ سيولة أفضل |
| المدينة الرئيسية / خورا مميز | €7,500–€10,000 (₪25,457–₪33,942) | 9%–12% | يلزم الترخيص تسجيل AMA وطني؛ لم يُعثر على تجميد ميكونوس | قلب مميز للمشاة؛ أعلى سوق فرعي حضري سعراً |
| Kalafatis | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | يلزم الترخيص | |
| أورنوس | €7,000–€8,500 (₪23,759–₪28,851) | 8%–11% | غير متاح | منطقة شاطئية في ميكونوس |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في ميكونوس
خورا
خورا ميكونوس
السعر من €7,000/m² (₪23,759/m²)
Platis Gialos
السعر من €7,000/m² (₪23,759/m²)
Agios Ioannis
السعر من €7,000/m² (₪23,759/m²)
Elia
السعر من €7,000/m² (₪23,759/m²)
Panormos / Ftelia
السعر من €7,000/m² (₪23,759/m²)
آنو ميرا
دخول أقل من خورا؛ قيمة أفضل؛ أسهل للبناء
السعر من €5,000/m² (₪16,971/m²)
أورنوس / بساروو
حزام شاطئي مميز؛ أسعار ليلية راقية؛ سيولة أفضل
السعر من €7,000/m² (₪23,759/m²)
المدينة الرئيسية / خورا
قلب مميز للمشاة؛ أعلى سوق فرعي حضري سعراً
السعر من €7,500/m² (₪25,457/m²)
Kalafatis
السعر من €7,000/m² (₪23,759/m²)
أورنوس
منطقة شاطئية في ميكونوس
السعر من €7,000/m² (₪23,759/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
التنظيم المفرط: لماذا تطرد اليونان المستثمرين (ولماذا قبرص هي الحل)
دخلت اليونان مرحلة "التنظيم المفرط"، مفككة بشكل منهجي الحوافز التي أنقذت سوقها العقاري. الأموال الذكية تعبر المتوسط إلى قبرص.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — ميكونوس
ميكونوس هي وجهة الجزيرة الفاخرة الأولى في اليونان. يستهدف سوق الفلل المشترين من أصحاب الثروات الفائقة مع عوائد موسمية 8-12٪.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — ميكونوس
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!