ميكونوس
جزيرة الحفلات الفاخرة؛ أسعار متميزة فائقة؛ موسم صيفي قصير ومكثف
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — ميكونوس
No separate Mykonos moratorium as of early 2026; national designated-zone caps remain policy risk
تحليل السوق — ميكونوس
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •1.58 مليون مسافر بالمطار؛ 1.22 مليون مسافر سفينة سياحية؛ احتلال عالي جداً
⚠️المخاطر الرئيسية
- •سعر الدخول العالي جداً يضغط على عائد LTR؛ موسمي؛ الإيراد منحرف من قبل الفيلات؛ لا يمكن استخدام مخزون Golden Visa لـ STR
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
المشترون الإسرائيليون حاضرون بين مشتري السوق السياحي الأساسي في 2025
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: Greek · المصدر
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في ميكونوس
520 للبيع
العقارات للبيع في ميكونوس
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة في Chora
شقة في Ornos
شقة في Ano Mera
شقة في Ano Mera
شقة في Ano Mera
شقة في Ano Mera
شقة في Ano Mera
شقة في Ano Mera
شقة في Ano Mera
شقة في Ano Mera
شقة في Ano Mera
شقة في Ano Mera
العائد حسب الحي — ميكونوس
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| المدينة الرئيسية / خورا مميز | €7,500–€10,000 (₪26,117–₪34,822) | 9%–12% | يلزم الترخيص تسجيل AMA وطني؛ لم يُعثر على تجميد ميكونوس | |
| آنو ميرا | €5,000–€7,000 (₪17,411–₪24,375) | 7%–10% | يلزم الترخيص AMA وطني؛ لا تجميد | دخول أقل من خورا؛ قيمة أفضل؛ أسهل للبناء |
| Agios Ioannis | لا توجد بيانات بعد | لا توجد بيانات بعد | يلزم الترخيص | Sunset-facing luxury enclave with panoramic Delos views; ultra-prime villa market. |
| أورنوس | لا توجد بيانات بعد | لا توجد بيانات بعد | غير متاح | منطقة شاطئية في ميكونوس |
| خورا | لا توجد بيانات بعد | لا توجد بيانات بعد | غير متاح | خورا ميكونوس |
| Platis Gialos | لا توجد بيانات بعد | لا توجد بيانات بعد | يلزم الترخيص | Prime south-coast beach with beach clubs and luxury villas; consistently among the island's top short-let rate zones. |
| أورنوس / بساروو فاخرمميز | €7,000–€9,000 (₪24,375–₪31,340) | 8%–11% | يلزم الترخيص AMA وطني؛ لا تجميد | Premium beach belt; upscale nightly rates; better for STR than pure-yield |
| Elia | لا توجد بيانات بعد | لا توجد بيانات بعد | يلزم الترخيص | Largest sandy beach on the south-east coast; spacious plots for secluded villa development with sea views. |
| Kalafatis | لا توجد بيانات بعد | لا توجد بيانات بعد | يلزم الترخيص | Elevated east-coast villa positions with open Aegean views; watersports hub and value relative to the south-west. |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في ميكونوس
المدينة الرئيسية / خورا
السعر من €7,500/m² (₪26,117/m²)
آنو ميرا
دخول أقل من خورا؛ قيمة أفضل؛ أسهل للبناء
السعر من €5,000/m² (₪17,411/m²)
Agios Ioannis
Sunset-facing luxury enclave with panoramic Delos views; ultra-prime villa market.
لا توجد بيانات بعد
أورنوس
منطقة شاطئية في ميكونوس
لا توجد بيانات بعد
خورا
خورا ميكونوس
لا توجد بيانات بعد
Platis Gialos
Prime south-coast beach with beach clubs and luxury villas; consistently among the island's top short-let rate zones.
لا توجد بيانات بعد
أورنوس / بساروو
Premium beach belt; upscale nightly rates; better for STR than pure-yield
السعر من €7,000/m² (₪24,375/m²)
Elia
Largest sandy beach on the south-east coast; spacious plots for secluded villa development with sea views.
لا توجد بيانات بعد
Kalafatis
Elevated east-coast villa positions with open Aegean views; watersports hub and value relative to the south-west.
لا توجد بيانات بعد
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
التنظيم المفرط: لماذا تطرد اليونان المستثمرين (ولماذا قبرص هي الحل)
دخلت اليونان مرحلة "التنظيم المفرط"، مفككة بشكل منهجي الحوافز التي أنقذت سوقها العقاري. الأموال الذكية تعبر المتوسط إلى قبرص.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — ميكونوس
ميكونوس هي وجهة الجزيرة الفاخرة الأولى في اليونان. يستهدف سوق الفلل المشترين من أصحاب الثروات الفائقة مع عوائد موسمية 8-12٪.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — ميكونوس
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!