فرانكفورت
المركز المالي الألماني؛ البنك المركزي الأوروبي؛ مطار دولي رئيسي؛ أسعار مرتفعة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — فرانكفورت
Permit required for ALL STR, even home-sharing. 8-week cap without compensation; beyond requires replacement housing or payment. Altstadt permits can be refused. Fines up to €25k.
تحليل السوق — فرانكفورت
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •مركز البنك المركزي الأوروبي + البنكية؛ طلب إعادة التوطين بعد البريكست؛ مركز المطار؛ القطاع المالي الأجنبي
⚠️المخاطر الرئيسية
- •الإفراط في العرض في القطاع التجاري؛ STR مقيد 56 يوم؛ ضريبة التحويل العالية
العقارات في فرانكفورت
773 للبيع·373 للإيجار
العقارات للبيع في فرانكفورت
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 4 غ. 107 م² في Rödelheim
شقة 4 غ. 99 م² في Innenstadt
شقة 3 غ. 68 م² في Ostend
شقة 3 غ. 125 م² في Sachsenhausen
شقة 1 غ. 45 م² في Bornheim
شقة 2 غ. 53 م² في Gallus
شقة 3 غ. 77 م² في Nordend
شقة 3 غ. 66 م² في Westend
شقة 3 غ. 71 م² في Bahnhofsviertel
شقة 3 غ. 81 م² في Westend
شقة 3 غ. 115 م² في Bahnhofsviertel
استوديو 1 غ. 31 م² في Innenstadt
العائد حسب الحي — فرانكفورت
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Ostend | €5,000–€8,500 (₪16,971–₪28,851) | 4.5%–7% | غير متاح | |
| Europaviertel | €5,000–€8,500 (₪16,971–₪28,851) | 4.5%–7% | غير متاح | |
| بورنهايم في طور التطوير الحضري | €5,000–€7,500 (₪16,971–₪25,457) | 5%–7% | STR مقيد 🟡 | حي عصري وحيوي في فرانكفورت |
| نوردند مميزمصرفي | €6,000–€9,000 (₪20,365–₪30,548) | 4.5%–7% | STR مقيد 🟡 | حي سكني مميز في فرانكفورت |
| زاكسنهاوزن حياة ليلية | €5,500–€8,500 (₪18,668–₪28,851) | 5%–7.5% | STR مقيد 🟡 | حي جنوب النهر في فرانكفورت؛ حانات تفاح |
| فيستند مميز | €7,000–€11,000 (₪23,759–₪37,336) | 4%–6% | STR مقيد 🟡 | حي مالي في فرانكفورت |
| غالوس | €3,678–€8,660 (₪12,484–₪29,394) | 5%–7.5% | يلزم الترخيص | حي ناشئ في فرانكفورت |
| بوكنهايم جامعيطلابي | €4,500–€7,000 (₪15,274–₪23,759) | 5%–7.5% | STR مقيد 🟡 | حي جامعي في فرانكفورت |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في فرانكفورت
Ostend
السعر من €5,000/m² (₪16,971/m²)
Europaviertel
السعر من €5,000/m² (₪16,971/m²)
بورنهايم
حي عصري وحيوي في فرانكفورت
السعر من €5,000/m² (₪16,971/m²)
نوردند
حي سكني مميز في فرانكفورت
السعر من €6,000/m² (₪20,365/m²)
زاكسنهاوزن
حي جنوب النهر في فرانكفورت؛ حانات تفاح
السعر من €5,500/m² (₪18,668/m²)
فيستند
حي مالي في فرانكفورت
السعر من €7,000/m² (₪23,759/m²)
غالوس
حي ناشئ في فرانكفورت
السعر من €3,678/m² (₪12,484/m²)
بوكنهايم
حي جامعي في فرانكفورت
السعر من €4,500/m² (₪15,274/m²)
مراجعة السوق — فرانكفورت
تقدم فرانكفورت، العاصمة المالية لأوروبا، سوق إيجار قوي مدفوع بالمصرفيين والمغتربين. المناطق الرئيسية تشمل نوردند وساكسنهاوزن وبورنهايم.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — فرانكفورت
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!