Waterford
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Waterford
Planning rules are restrictive in Rent Pressure Zones. Short-term letting of non-principal private residences generally needs planning permission and local-authority review.
تحليل السوق — Waterford
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Regional healthcare
- •Port and logistics
- •Tourism access
- •Lower entry price
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Thin exit liquidity
- •RPZ and planning rules
- •Small tenant pool
- •No primary price-per-sqm source
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli activity should be treated as limited for Waterford. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
العقارات في Waterford
118 للبيع·49 للإيجار
العقارات للبيع في Waterford
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
فيلا 3 غ. في Waterford
فيلا 4 غ. في Waterford
فيلا 3 غ. في Waterford
فيلا 3 غ. في Waterford
شقة 2 غ. 69 م² في Waterford
فيلا 3 غ. 102 م² في Waterford
فيلا 4 غ. 130 م² في Waterford
فيلا 3 غ. في Waterford
فيلا 4 غ. 103 م² في Waterford
فيلا 2 غ. 108 م² في Waterford
فيلا 3 غ. في Waterford
فيلا 3 غ. في Waterford
العائد حسب الحي — Waterford
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Dunmore Road | — | 4.75%–6.55% | غير متاح | |
| Ardkeen | — | 5.65%–7% | غير متاح | |
| Tramore | — | 6.5%–8.7% | غير متاح | |
| Ferrybank | — | 5.5%–7% | غير متاح | |
| Dunmore East | €3,000–€5,000 (₪10,470–₪17,451) | 4%–5.5% | STR مقيد 🟡 AirDNA required | Coastal lifestyle commuter/tourism. |
| Ballybricken مركزي | €2,000–€3,500 (₪6,980–₪12,215) | 6%–7.8% | STR مقيد 🟡 Restricted/register | Central value stock. |
| City Centre تاريخيتجديد حضري | €2,300–€4,000 (₪8,027–₪13,960) | 5.5%–7.2% | STR مقيد 🟡 Restricted/register | Historic core plus North Quays uplift. |
| Kilcohan | — | 6.2%–8.1% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في Waterford
Dunmore Road
Ardkeen
Tramore
Ferrybank
Dunmore East
Coastal lifestyle commuter/tourism.
السعر من €3,000/m² (₪10,470/m²)
Ballybricken
Central value stock.
السعر من €2,000/m² (₪6,980/m²)
City Centre
Historic core plus North Quays uplift.
السعر من €2,300/m² (₪8,027/m²)
Kilcohan
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
بعد إسبانيا: إلى أين تتجه أموال الأوروبيين في العقار الأجنبي بعد ذلك
أصبحت إسبانيا الآن في مرحلة late-cycle ومزدحمة بالنسبة للمشترين الأجانب — فأين تدور أموال العقار الأوروبية بعد ذلك؟ تفصل CASABROVA بين revealed preference، والجودة الهيكلية (الـ Score)، والتوقيت (الـ Master Index)، وترسم حالة رومانيا وبولندا والإمارات.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
مراجعة السوق — Waterford
Ireland has strong income fundamentals and deep multinational demand, but the rental and planning environment is tight. Dublin is liquid and expensive; Cork, Galway and Limerick may offer better rent-to-price balance with less depth.
The Israeli-investor lens is simple: Ireland is not a casual yield market. Rent Pressure Zone rules, STR planning constraints and financing terms need to be modelled before headline yields are trusted.
CASABROVA treats Ireland as a high-quality, high-compliance market. Buy only where the long-term rent case works without relying on short-stay income.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Waterford
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!