بيتش
مدينة جامعية جنوبية؛ مناخ متوسطي؛ ثقافة غنية؛ أسعار منخفضة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — بيتش
No moratorium or local restrictions; cultural tourism market; European Capital of Culture 2010 heritage
تحليل السوق — بيتش
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •السياحة الثقافية؛ التراث العثماني؛ كلية الطب بجامعة بيكس؛ قاعدة الطلاب الدوليين
⚠️المخاطر الرئيسية
- •سوق صغير؛ ارتفاع رأس المال محدود؛ في الغالب لعب LTR/student؛ مخاطر HUF
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود موثق قليل جداً؛ اهتمام مستثمر إسرائيلي منخفض في هذا السوق
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
لم نتحقق بعد من المدارس في بيتش.
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في بيتش
641 للبيع·56 للإيجار
العقارات للبيع في بيتش
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 2 غ. 73 م² في Belvaros (Inner City)
شقة 2 غ. 73 م² في Belvaros (Inner City)
استوديو 2 غ. 35 م² في University Campus Area
شقة 1 غ. 50 م² في Uranvaros
شقة 4 غ. 102 م² في Belvaros (Inner City)
شقة 2 غ. 73 م² في Belvaros (Inner City)
استوديو 1 غ. 41 م² في University Campus Area
استوديو 2 غ. 35 م² في University Campus Area
شقة 2 غ. 47 م² في University Campus Area
شقة 2 غ. 54 م² في University Campus Area
شقة 2 غ. 47 م² في University Campus Area
استوديو 2 غ. 35 م² في University Campus Area
العائد حسب الحي — بيتش
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Kertváros | لا توجد بيانات بعد | 6.9%–7.75% | غير متاح | Garden-suburb residential; family long-let market. |
| بلفاروش (المدينة الداخلية) ثقافي | لا توجد بيانات بعد | 6.33%–7.58% | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | تراث عثماني/قروسطي؛ حي ثقافي؛ مزيج سياحي وطلابي؛ إيجار قصير/طويل مميز |
| منطقة الحرم الجامعي جامعي | لا توجد بيانات بعد | 5.75%–7.4% | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | Medical school attracts large international student body; near-certain LTR demand |
| Mecsekoldal | لا توجد بيانات بعد | 4.7%–6.35% | غير متاح | Hillside Mecsek-slope district; views, premium residential. |
| أورانفاروش | لا توجد بيانات بعد | 7.1%–8.65% | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في بيتش
Kertváros
Garden-suburb residential; family long-let market.
لا توجد بيانات بعد
بلفاروش (المدينة الداخلية)
تراث عثماني/قروسطي؛ حي ثقافي؛ مزيج سياحي وطلابي؛ إيجار قصير/طويل مميز
لا توجد بيانات بعد
منطقة الحرم الجامعي
Medical school attracts large international student body; near-certain LTR demand
لا توجد بيانات بعد
Mecsekoldal
Hillside Mecsek-slope district; views, premium residential.
لا توجد بيانات بعد
أورانفاروش
لا توجد بيانات بعد
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
مراجعة السوق — بيتش
بيتش هي العاصمة الثقافية لجنوب المجر. الطلب على إيجار الطلاب يوفر دخلًا أساسيًا، والأسعار من بين الأكثر سهولة في المجر.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — بيتش
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!