بيتش
مدينة جامعية جنوبية؛ مناخ متوسطي؛ ثقافة غنية؛ أسعار منخفضة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — بيتش
No moratorium or local restrictions; cultural tourism market; European Capital of Culture 2010 heritage
تحليل السوق — بيتش
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •السياحة الثقافية؛ التراث العثماني؛ كلية الطب بجامعة بيكس؛ قاعدة الطلاب الدوليين
⚠️المخاطر الرئيسية
- •سوق صغير؛ ارتفاع رأس المال محدود؛ في الغالب لعب LTR/student؛ مخاطر HUF
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود موثق قليل جداً؛ اهتمام مستثمر إسرائيلي منخفض في هذا السوق
العقارات في بيتش
79 للبيع·23 للإيجار
العقارات للبيع في بيتش
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 3 غ. 60 م² في University Campus Area
شقة 3 غ. 68 م² في University Campus Area
شقة 1 غ. 47 م² في University Campus Area
استوديو 1 غ. 40 م² في University Campus Area
شقة 54 م² في University Campus Area
شقة 2 غ. 54 م² في University Campus Area
شقة 3 غ. 54 م² في University Campus Area
شقة 3 غ. 68 م² في University Campus Area
شقة 3 غ. 60 م² في University Campus Area
شقة 2 غ. 56 م² في University Campus Area
شقة 2 غ. 52 م² في University Campus Area
شقة 3 غ. 68 م² في University Campus Area
العائد حسب الحي — بيتش
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| بلفاروش (المدينة الداخلية) ثقافي | — | — | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | تراث عثماني/قروسطي؛ حي ثقافي؛ مزيج سياحي وطلابي؛ إيجار قصير/طويل مميز |
| Kertváros | — | — | غير متاح | |
| Mecsekoldal | — | — | غير متاح | |
| أورانفاروش | — | — | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | إسكان شيوعي سابق بأسعار معقولة؛ قيمة جيدة؛ طلب محلي |
| منطقة الحرم الجامعي جامعي | — | — | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | كلية طب تستقطب طلاباً دوليين كثر؛ إشغال إيجار طويل شبه مضمون |
مناطق الاستثمار في بيتش
بلفاروش (المدينة الداخلية)
تراث عثماني/قروسطي؛ حي ثقافي؛ مزيج سياحي وطلابي؛ إيجار قصير/طويل مميز
Kertváros
Mecsekoldal
أورانفاروش
إسكان شيوعي سابق بأسعار معقولة؛ قيمة جيدة؛ طلب محلي
منطقة الحرم الجامعي
كلية طب تستقطب طلاباً دوليين كثر؛ إشغال إيجار طويل شبه مضمون
مراجعة السوق — بيتش
بيتش هي العاصمة الثقافية لجنوب المجر. الطلب على إيجار الطلاب يوفر دخلًا أساسيًا، والأسعار من بين الأكثر سهولة في المجر.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — بيتش
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!