Utrecht
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Utrecht
Short-stay letting is municipal. Amsterdam is tightly capped and requires notification/registration; other cities use local registration, housing-allocation and building rules.
تحليل السوق — Utrecht
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •University demand
- •Rail connectivity
- •Professional services
- •Population growth
⚠️المخاطر الرئيسية
- •High entry prices
- •Rent regulation
- •Limited stock
- •No primary STR yield
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli activity should be treated as limited for Utrecht. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
العقارات في Utrecht
219 للبيع·56 للإيجار
العقارات للبيع في Utrecht
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
فيلا 4 غ. 169 م² في Leidsche Rijn
شقة 2 غ. 87 م² في Leidsche Rijn
فيلا 6 غ. 162 م² في Leidsche Rijn
فيلا 5 غ. 156 م² في Leidsche Rijn
فيلا 4 غ. 124 م² في Leidsche Rijn
فيلا 2 غ. 90 م² في Leidsche Rijn
فيلا 4 غ. 117 م² في Leidsche Rijn
فيلا 5 غ. 156 م² في Leidsche Rijn
فيلا 5 غ. 156 م² في Leidsche Rijn
فيلا 5 غ. 156 م² في Leidsche Rijn
فيلا 5 غ. 156 م² في Leidsche Rijn
فيلا 4 غ. 122 م² في Leidsche Rijn
العائد حسب الحي — Utrecht
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Binnenstad | — | — | غير متاح | |
| Wittevrouwen | — | — | STR مقيد 🟡 | |
| Overvecht | — | — | غير متاح | |
| Leidsche Rijn عائلي | — | — | STR مقيد 🟡 | |
| Lombok دخول بسعر مناسبمركزي | — | — | STR مقيد 🟡 |
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
مراجعة السوق — Utrecht
The Netherlands is a deep, transparent market, but housing policy now sits at the centre of the investment case. Amsterdam offers liquidity, not easy yield; Rotterdam, The Hague, Utrecht and Eindhoven require regulation-by-asset checks.
The practical issue is not foreign ownership; it is whether the unit remains rentable at the assumed price under the regulated/mid-rent framework and municipal STR limits. Financing is available but must be stress-tested against low net yields.
CASABROVA treats the Netherlands as defensive only after rent-regime diligence. Avoid underwriting growth that depends on deregulation.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Utrecht
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!