عجمان
نقطة دخول اقتصادية لعقارات الإمارات. أبراج بأسعار منخفضة جداً من €940/م² مع عوائد إيجارية 6-8%. الجودة والموقع متفاوتان.
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — عجمان
Permit-based STR allowed but most مستثمرs focus on annual leases. Professional operator recommended for إيجار قصير الأجلs.
تحليل السوق — عجمان
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •أسعار دخول منخفضة جداً (من €940/م²)، مناطق تملك حر مخصصة للأجانب، عوائد إيجارية قوية (6-8%)، قرب من مراكز التوظيف في دبي/الشارقة.
⚠️المخاطر الرئيسية
- •الجودة تتفاوت بشكل حاد بين المباني. سيولة أقل من دبي. رسوم الخدمات قد تقلل العوائد. التحقق من وضع التملك الحر ضروري.
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
حضور إسرائيلي محدود. نقطة دخول ميسورة تجذب مستثمري التدفق النقدي. يمكن الوصول عبر دبي (30 دقيقة بالسيارة).
العقارات في عجمان
60 للبيع
العقارات للبيع في عجمان
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 200 م² في Emirates City
شقة 200 م² في Ajman Downtown
شقة 200 م² في Emirates City
شقة 200 م² في Al Rashidiya
شقة 200 م² في Al Rashidiya
شقة 200 م² في Emirates City
شقة 200 م² في Ajman Downtown
شقة 200 م² في Emirates City
شقة 200 م² في Al Rashidiya
شقة 200 م² في Emirates City
شقة 200 م² في Ajman Downtown
شقة 200 م² في Emirates City
العائد حسب الحي — عجمان
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| الزوراء | AED 3,938–AED 12,860 (₪3,191–₪10,420) | 5.43%–9.27% | غير متاح | |
| الياسمين | AED 3,938–AED 12,860 (₪3,191–₪10,420) | 5.43%–9.27% | غير متاح | |
| قرية الأميرة | AED 3,938–AED 12,860 (₪3,191–₪10,420) | 5.43%–9.27% | غير متاح | |
| الحليو | AED 3,938–AED 12,860 (₪3,191–₪10,420) | 5.43%–9.27% | غير متاح | |
| النعيمية | AED 3,938–AED 12,860 (₪3,191–₪10,420) | 5.43%–9.27% | غير متاح | |
| إمارات سيتي ناشئ | AED 2,765–AED 7,247 (₪2,240–₪5,872) | 7.85%–7.85% | STR مسموح 🟢 | مجمعات أبراج فائقة الاقتصاد؛ قرب الطرق السريعة؛ دخول منخفض للغاية |
| الرشيدية عائلي | AED 4,147–AED 6,702 (₪3,360–₪5,431) | 6.28%–6.28% | STR مسموح 🟢 | سوق فرعي مركزي في عجمان؛ أبراج راسخة؛ طلب مستأجرين مستقر |
| وسط عجمان | AED 2,723–AED 7,330 (₪2,206–₪5,940) | 7.9%–7.9% | STR مسموح 🟢 | قلب أبراج عجمان الكثيفة؛ مخزون عميق؛ مقارنات سعرية متكررة |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في عجمان
الزوراء
السعر من AED 3,938/m² (₪3,191/m²)
الياسمين
السعر من AED 3,938/m² (₪3,191/m²)
قرية الأميرة
السعر من AED 3,938/m² (₪3,191/m²)
الحليو
السعر من AED 3,938/m² (₪3,191/m²)
النعيمية
السعر من AED 3,938/m² (₪3,191/m²)
إمارات سيتي
مجمعات أبراج فائقة الاقتصاد؛ قرب الطرق السريعة؛ دخول منخفض للغاية
السعر من AED 2,765/m² (₪2,240/m²)
الرشيدية
سوق فرعي مركزي في عجمان؛ أبراج راسخة؛ طلب مستأجرين مستقر
السعر من AED 4,147/m² (₪3,360/m²)
وسط عجمان
قلب أبراج عجمان الكثيفة؛ مخزون عميق؛ مقارنات سعرية متكررة
السعر من AED 2,723/m² (₪2,206/m²)
رحلات مباشرة من تل أبيب
تحقق من جدول الرحلات — No direct flights. Access via Dubai (DXB) — 30 min drive to Ajman.
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →شذوذ دبي: كيف يتحدى نموذج "استبدال المغتربين" قوانين الجاذبية العقارية العالمية
يرتكب معظم المحللين خطأ جوهرياً: يقيسون دبي بمعايير أوروبية. مؤشر CASABROVA الرئيسي كشف عن شذوذ عميق — نموذج استبدال المغتربين.
برج من ورق الزجاج: لماذا يواجه سوق العقارات في دبي مخاطر غير مسبوقة؟
نسبة ملكية المنازل في الإمارات أقل من 30% — الأدنى في قاعدة بياناتنا بأكملها. هذا الرقم الواحد يفسر كل شيء.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — عجمان
عجمان هي الإمارة الأكثر بأسعار معقولة للاستثمار العقاري في الإمارات. عوائد 7-10٪.
آخر تحديث: 20 يونيو 2026
نقاشات — عجمان
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!