عجمان
نقطة دخول اقتصادية لعقارات الإمارات. أبراج بأسعار منخفضة جداً من €940/م² مع عوائد إيجارية 6-8%. الجودة والموقع متفاوتان.
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — عجمان
Permit-based STR allowed but most مستثمرs focus on annual leases. Professional operator recommended for إيجار قصير الأجلs.
تحليل السوق — عجمان
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •أسعار دخول منخفضة جداً (من €940/م²)، مناطق تملك حر مخصصة للأجانب، عوائد إيجارية قوية (6-8%)، قرب من مراكز التوظيف في دبي/الشارقة.
⚠️المخاطر الرئيسية
- •الجودة تتفاوت بشكل حاد بين المباني. سيولة أقل من دبي. رسوم الخدمات قد تقلل العوائد. التحقق من وضع التملك الحر ضروري.
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
حضور إسرائيلي محدود. نقطة دخول ميسورة تجذب مستثمري التدفق النقدي. يمكن الوصول عبر دبي (30 دقيقة بالسيارة).
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
Ajman Academy
المناهج: British (IGCSE, A Level); British (IGCSE/AS/A-Level/BTEC); British Curriculum (Cambridge IGCSE, A-Levels); IB MYP; IB PYP; International Baccalaureate (IB MYP); International Baccalaureate (IB PYP)
لغة التدريس: ARABIC; ENGLISH
المصدر · تاريخ التحقق:
Ajman American Private School
المناهج: American (U.S. K-12)
المراحل أو الأعمار: K-12
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
City American School
المناهج: American (California CCSS, NGSS)
المراحل أو الأعمار: KG to Grade 12
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Frontline International Private School
المناهج: British (EYFS, Cambridge Primary/Secondary, IGCSE, A Level)
المراحل أو الأعمار: FS1 to Year 13 (ages 3-18)
لغة التدريس: English
المصدر · تاريخ التحقق:
PACE Creative British School
المناهج: British (EYFS, GCSE, BTEC, A Level)
المراحل أو الأعمار: FS2 to Year 12
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
The Bloomington Academy Ajman
المناهج: Cambridge (Early Years, Primary, Lower Secondary, IGCSE, AS/A Level); English National Curriculum
المراحل أو الأعمار: EYFS to AS/A Level
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
The International School of Choueifat - Ajman
المناهج: SABIS (AP, IGCSE/A Level)
المراحل أو الأعمار: Pre-KG to Grade 12
لغة التدريس: English · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
The Royal Academy Ajman
المناهج: CBSE
لغة التدريس: English · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
Woodlem British School Ajman
المناهج: Cambridge / British
المراحل أو الأعمار: FS2 to Year 10
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في عجمان
1494 للبيع·2105 للإيجار
العقارات للبيع في عجمان
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 53 م² في Ajman Downtown
شقة 1 غ. 80 م² في Al Nuaimiya
شقة 1 غ. 87 م² في Ajman Downtown
شقة 1 غ. 104 م² في Ajman Downtown
شقة 60 م² في Al Nuaimiya
شقة 2 غ. 145 م² في Ajman Downtown
شقة 51 م² في Ajman Downtown
شقة 3 غ. 220 م² في Ajman Downtown
شقة 2 غ. 165 م² في Ajman Downtown
شقة 2 غ. 119 م² في Ajman Downtown
شقة 1 غ. 70 م² في Al Nuaimiya
شقة 58 م² في Al Nuaimiya
العائد حسب الحي — عجمان
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| الياسمين | AED 3,885–AED 12,687 (₪3,273–₪10,690) | 5.43%–9.27% | غير متاح | |
| قرية الأميرة | AED 3,885–AED 12,687 (₪3,273–₪10,690) | 5.43%–9.27% | غير متاح | |
| الزوراء | AED 3,885–AED 12,687 (₪3,273–₪10,690) | 5.43%–9.27% | غير متاح | |
| إمارات سيتي ناشئ | AED 2,728–AED 7,150 (₪2,298–₪6,024) | 7.85%–7.85% | STR مسموح 🟢 | مجمعات أبراج فائقة الاقتصاد؛ قرب الطرق السريعة؛ دخول منخفض للغاية |
| الحليو | AED 3,885–AED 12,687 (₪3,273–₪10,690) | 5.43%–9.27% | غير متاح | |
| وسط عجمان | AED 2,686–AED 7,232 (₪2,263–₪6,094) | 7.9%–7.9% | STR مسموح 🟢 | |
| النعيمية | AED 3,885–AED 12,687 (₪3,273–₪10,690) | 5.43%–9.27% | غير متاح | |
| الرشيدية عائلي | AED 4,091–AED 6,612 (₪3,447–₪5,572) | 6.28%–6.28% | STR مسموح 🟢 |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في عجمان
الياسمين
السعر من AED 3,885/m² (₪3,273/m²)
قرية الأميرة
السعر من AED 3,885/m² (₪3,273/m²)
الزوراء
السعر من AED 3,885/m² (₪3,273/m²)
إمارات سيتي
مجمعات أبراج فائقة الاقتصاد؛ قرب الطرق السريعة؛ دخول منخفض للغاية
السعر من AED 2,728/m² (₪2,298/m²)
الحليو
السعر من AED 3,885/m² (₪3,273/m²)
وسط عجمان
السعر من AED 2,686/m² (₪2,263/m²)
النعيمية
السعر من AED 3,885/m² (₪3,273/m²)
الرشيدية
السعر من AED 4,091/m² (₪3,447/m²)
رحلات مباشرة من تل أبيب
0 رحلات مباشرة أسبوعياً — No direct flights. Access via Dubai (DXB) — 30 min drive to Ajman.
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
بعد إسبانيا: إلى أين تتجه أموال الأوروبيين في العقار الأجنبي بعد ذلك
أصبحت إسبانيا الآن في مرحلة late-cycle ومزدحمة بالنسبة للمشترين الأجانب — فأين تدور أموال العقار الأوروبية بعد ذلك؟ تفصل CASABROVA بين revealed preference، والجودة الهيكلية (الـ Score)، والتوقيت (الـ Master Index)، وترسم حالة رومانيا وبولندا والإمارات.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
شذوذ دبي: كيف يتحدى نموذج "استبدال المغتربين" قوانين الجاذبية العقارية العالمية
يرتكب معظم المحللين خطأ جوهرياً: يقيسون دبي بمعايير أوروبية. مؤشر CASABROVA الرئيسي كشف عن شذوذ عميق — نموذج استبدال المغتربين.
برج من ورق الزجاج: لماذا يواجه سوق العقارات في دبي مخاطر غير مسبوقة؟
نسبة ملكية المنازل في الإمارات أقل من 30% — الأدنى في قاعدة بياناتنا بأكملها. هذا الرقم الواحد يفسر كل شيء.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — عجمان
عجمان هي الإمارة الأكثر بأسعار معقولة للاستثمار العقاري في الإمارات. عوائد 7-10٪.
آخر تحديث: 20 يونيو 2026
نقاشات — عجمان
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!