سبليت
ثاني أكبر مدينة؛ قصر دقلديانوس؛ مطار دولي؛ سياحة موسمية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — سبليت
حد أسرّة في المركز التاريخي؛ يلزم موافقة 80% من المالكين المشتركين؛ قواعد مسافة بالقرب من مواقع التراث
تحليل السوق — سبليت
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •المدينة الثانية؛ قصر ديوقليتيانوس UNESCO؛ مركز العبّارة؛ السياحة على مدار العام
العقارات في سبليت
1 للإيجار
العقارات للبيع في سبليت
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 16 قوائم
شقة 87 م² في Varos
استوديو 32 م² في Varos
شقة في Varos
شقة في Varos
شقة في Varos
شقة في Varos
شقة 63 م² في Spinut
شقة 124 م² في Meje
شقة 103 م² في Lucac
شقة 60 م² في Centar (Split)
شقة 106 م² في Centar (Split)
شقة في Centar (Split)
العائد حسب الحي — سبليت
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| فاروش | €4,300–€5,800 (₪15,007–₪20,243) | 5.5%–7.5% | يلزم الترخيص | |
| لوتشاتش تاريخي | €4,700–€6,400 (₪16,403–₪22,337) | 5%–7% | STR مسموح 🟢 | حي صيادين سابق بتجديد سريع؛ قرب العبّارة ومحطة الحافلات |
| ميي | €4,500–€6,200 (₪15,705–₪21,639) | 4%–6% | STR مسموح 🟢 | شبه جزيرة غربية حصرية مع إطلالات بحرية ومارينا ACI؛ هيمنة الفلل |
| سبينوت جامعي | €3,800–€5,200 (₪13,262–₪18,149) | 4%–6% | STR مسموح 🟢 | |
| Žnjan | €4,500–€5,250 (₪15,705–₪18,323) | 6%–8% | غير متاح | |
| المركز (سبليت) | €5,400–€7,200 (₪18,847–₪25,129) | 5%–7% | يلزم الترخيص | تراث عالمي لليونسكو مع قصر دقلديانوس؛ إيجار قصير 180-320 يورو/ليلة |
| Bačvice | €4,500–€5,250 (₪15,705–₪18,323) | 6%–8% | غير متاح | Famous sandy beach and nightlife district minutes from the centre and ferry port. Premium STR demand (€3,800–5,500/m²); lifestyle/yield fit. |
| Poljud | €4,500–€5,250 (₪15,705–₪18,323) | 6%–8% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في سبليت
فاروش
السعر من €4,300/m² (₪15,007/m²)
لوتشاتش
حي صيادين سابق بتجديد سريع؛ قرب العبّارة ومحطة الحافلات
السعر من €4,700/m² (₪16,403/m²)
ميي
شبه جزيرة غربية حصرية مع إطلالات بحرية ومارينا ACI؛ هيمنة الفلل
السعر من €4,500/m² (₪15,705/m²)
سبينوت
السعر من €3,800/m² (₪13,262/m²)
Žnjan
السعر من €4,500/m² (₪15,705/m²)
المركز (سبليت)
تراث عالمي لليونسكو مع قصر دقلديانوس؛ إيجار قصير 180-320 يورو/ليلة
السعر من €5,400/m² (₪18,847/m²)
Bačvice
Famous sandy beach and nightlife district minutes from the centre and ferry port. Premium STR demand (€3,800–5,500/m²); lifestyle/yield fit.
السعر من €4,500/m² (₪15,705/m²)
Poljud
السعر من €4,500/m² (₪15,705/m²)
مراجعة السوق — سبليت
سبليت هي ثاني أكبر مدينة في كرواتيا وموقع تراث عالمي لليونسكو. تستفيد من سفن الرحلات البحرية والسياحة الثقافية المتنامية.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — سبليت
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!