بالاتون
بحر المجر؛ شريط منتجعات بحيرة بالاتون؛ رياضات مائية؛ منطقة نبيذ؛ أكبر بحيرة عذبة في أوروبا
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — بالاتون
No Budapest-style restrictions; fully legal STR; dominant استثمار model throughout the Balaton region
تحليل السوق — بالاتون
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •ريفييرا المجر؛ سياحة صيفية؛ إيراد مركز يونيو-أغسطس؛ طلب عطلة نهاية الأسبوع المحلية
⚠️المخاطر الرئيسية
- •موسمية قاسية (قريبة من الصفر نوفمبر-مارس)؛ قاعدة إيجار خارج الموسم رقيقة؛ سوق LTR أضعف؛ مخاطر HUF
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود إسرائيلي موثق بشكل قليل؛ سوق المنتجعات المجري المحلي يهيمن
العقارات في بالاتون
124 للبيع·3 للإيجار
العقارات للبيع في بالاتون
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 2 غ. 63 م² في Zamardi / South Shore
شقة 2 غ. 64 م² في Zamardi / South Shore
شقة 6 غ. 136 م² في Zamardi / South Shore
استوديو 2 غ. 43 م² في Tihany
شقة 3 غ. 64 م² في Siofok Resort Strip
شقة 3 غ. 65 م² في Siofok Resort Strip
شقة 3 غ. 66 م² في Siofok Resort Strip
شقة 2 غ. 68 م² في Siofok Resort Strip
شقة 3 غ. 76 م² في Siofok Resort Strip
فيلا 8 غ. 152 م² في Siofok Resort Strip
شقة 3 غ. 63 م² في Siofok Resort Strip
شقة 4 غ. 110 م² في Siofok Resort Strip
العائد حسب الحي — بالاتون
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| زاماردي / الساحل الجنوبي | — | — | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | ساحل جنوبي بأسعار مناسبة؛ شريحة سياحية شابة/اقتصادية؛ دخول أقل من شيوفوك |
| بالاتونفوريد / الساحل الشمالي مميز | — | — | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK | منطقة نبيذ؛ ميناء إبحار؛ ساحل شمالي مميز؛ فعاليات ثقافية على مدار العام |
| شريط منتجع شيوفوك | — | — | يلزم الترخيص لا تجميد؛ يلزم تسجيل NTAK؛ نظام VENDÉGEM للإبلاغ عن الضيوف | بلدة منتجع رئيسية؛ أعلى عوائد إيجار قصير صيفية؛ مهرجانات؛ أكثر سيولة في بالاتون |
| Keszthely | — | — | غير متاح | |
| Tihany | — | — | غير متاح | |
| Badacsony | — | — | غير متاح | |
| Balatonalmádi | — | — | غير متاح | |
| Hévíz | — | — | غير متاح |
مناطق الاستثمار في بالاتون
زاماردي / الساحل الجنوبي
ساحل جنوبي بأسعار مناسبة؛ شريحة سياحية شابة/اقتصادية؛ دخول أقل من شيوفوك
بالاتونفوريد / الساحل الشمالي
منطقة نبيذ؛ ميناء إبحار؛ ساحل شمالي مميز؛ فعاليات ثقافية على مدار العام
شريط منتجع شيوفوك
بلدة منتجع رئيسية؛ أعلى عوائد إيجار قصير صيفية؛ مهرجانات؛ أكثر سيولة في بالاتون
Keszthely
Tihany
Badacsony
Balatonalmádi
Hévíz
مراجعة السوق — بالاتون
بحيرة بالاتون هي منطقة المنتجعات الأولى في المجر. تصل عوائد إيجار العطلات إلى 8-12٪ خلال أشهر الصيف.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — بالاتون
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!