منطقة فاماغوستا
منطقة فاماغوستا الساحلية؛ فرص إعادة تطوير؛ أسعار دخول منخفضة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — منطقة فاماغوستا
منطقة فاماغوستا = منطقة باراليمني/بروتاراس الحرة فقط؛ الشمال المحتل غير قانوني
تحليل السوق — منطقة فاماغوستا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •السياحة الشاطئية؛ مياه بروتاراس الصافية؛ سوق المنتجعات العائلية؛ أسعار أقل من ليماسول/بافوس
⚠️المخاطر الرئيسية
- •تعقيدات جيوسياسية؛ سوق أصغر؛ أكثر موسمية من ليماسول/بافوس
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
اهتمام إسرائيلي متزايد بالعقارات الساحلية في بروتاراس
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: Greek; Turkish · المصدر
Doğu Akdeniz Doğa Koleji
المناهج: Pearson Edexcel IGCSE / A Level exam centre (snippet, unverified in page body)
المراحل أو الأعمار: Kindergarten, Primary, Secondary (Kolej)
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في منطقة فاماغوستا
1130 للبيع·231 للإيجار
العقارات للبيع في منطقة فاماغوستا
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 1 غ. 56 م² في Paralimni Town
شقة 2 غ. 76 م² في Paralimni Town
شقة 2 غ. 75 م² في Paralimni Town
شقة 2 غ. 75 م² في Paralimni Town
شقة 2 غ. 82 م² في Paralimni Town
فيلا 3 غ. 306 م² في Kapparis
فيلا 4 غ. 145 م² في Kapparis
شقة 2 غ. 84 م² في Paralimni Town
فيلا 4 غ. 425 م² في Kapparis
فيلا 4 غ. 1052 م² في Kapparis
شقة 2 غ. 94 م² في Paralimni Town
شقة 2 غ. 85 م² في Paralimni Town
العائد حسب الحي — منطقة فاماغوستا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| منتجعات بروتاراس | €2,303–€3,800 (₪8,020–₪13,232) | 5.74%–5.74% | يلزم الترخيص | منطقة منتجعات رئيسية؛ مياه كريستالية؛ اهتمام متزايد من المشترين الإسرائيليين؛ شاطئ مميز |
| Deryneia | €2,303–€3,800 (₪8,020–₪13,232) | 5.74%–5.74% | غير متاح | |
| Frenaros | €2,303–€3,800 (₪8,020–₪13,232) | 5.74%–5.74% | غير متاح | |
| بلدة باراليمني | €2,303–€3,800 (₪8,020–₪13,232) | 5.74%–5.74% | يلزم الترخيص | |
| بيرنيرا عائلي | €2,303–€3,800 (₪8,020–₪13,232) | 5.74%–5.74% | يلزم الترخيص | |
| Avgorou | €2,303–€3,800 (₪8,020–₪13,232) | 5.74%–5.74% | غير متاح | Inland west of the district; agricultural-village character shifting to villa development, deep value tier. |
| Kapparis | €2,303–€3,800 (₪8,020–₪13,232) | 5.74%–5.74% | غير متاح | Coastal residential belt between Paralimni and Protaras; established expat villa market, lifestyle/PR fit. |
| Sotira | €2,303–€3,800 (₪8,020–₪13,232) | 5.74%–5.74% | غير متاح | Inland residential hinterland to the resort coast; new villa estates, dependable long-let demand. |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في منطقة فاماغوستا
منتجعات بروتاراس
منطقة منتجعات رئيسية؛ مياه كريستالية؛ اهتمام متزايد من المشترين الإسرائيليين؛ شاطئ مميز
السعر من €2,303/m² (₪8,020/m²)
Deryneia
السعر من €2,303/m² (₪8,020/m²)
Frenaros
السعر من €2,303/m² (₪8,020/m²)
بلدة باراليمني
السعر من €2,303/m² (₪8,020/m²)
بيرنيرا
السعر من €2,303/m² (₪8,020/m²)
Avgorou
Inland west of the district; agricultural-village character shifting to villa development, deep value tier.
السعر من €2,303/m² (₪8,020/m²)
Kapparis
Coastal residential belt between Paralimni and Protaras; established expat villa market, lifestyle/PR fit.
السعر من €2,303/m² (₪8,020/m²)
Sotira
Inland residential hinterland to the resort coast; new villa estates, dependable long-let demand.
السعر من €2,303/m² (₪8,020/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
تتوسع مشاريع الإسكان المرتقبة في قبرص. فهل سيلحق العرض بالطلب؟
سكان جدد، ومشتريات أجنبية، ومشاريع بناء مرتقبة متزايدة: لماذا لن تكون زيادات أخرى في الأسعار مستغربة — وما الذي قد يغير الصورة.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
التنظيم المفرط: لماذا تطرد اليونان المستثمرين (ولماذا قبرص هي الحل)
دخلت اليونان مرحلة "التنظيم المفرط"، مفككة بشكل منهجي الحوافز التي أنقذت سوقها العقاري. الأموال الذكية تعبر المتوسط إلى قبرص.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — منطقة فاماغوستا
تشمل منطقة فاماغوستا منطقة التنمية الساحلية في شرق قبرص. عوائد 5-8٪ نموذجية للمنطقة.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — منطقة فاماغوستا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!