منطقة فاماغوستا
منطقة فاماغوستا الساحلية؛ فرص إعادة تطوير؛ أسعار دخول منخفضة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — منطقة فاماغوستا
منطقة فاماغوستا = منطقة باراليمني/بروتاراس الحرة فقط؛ الشمال المحتل غير قانوني
تحليل السوق — منطقة فاماغوستا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •السياحة الشاطئية؛ مياه بروتاراس الصافية؛ سوق المنتجعات العائلية؛ أسعار أقل من ليماسول/بافوس
⚠️المخاطر الرئيسية
- •تعقيدات جيوسياسية؛ سوق أصغر؛ أكثر موسمية من ليماسول/بافوس
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
اهتمام إسرائيلي متزايد بالعقارات الساحلية في بروتاراس
العقارات في منطقة فاماغوستا
314 للبيع·70 للإيجار
العقارات للبيع في منطقة فاماغوستا
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
فيلا 3 غ. 302 م² في Sotira
فيلا 3 غ. 220 م² في Sotira
شقة 2 غ. 75 م² في Avgorou
شقة 2 غ. 80 م² في Sotira
شقة 3 غ. 99 م² في Avgorou
شقة 2 غ. 65 م² في Avgorou
شقة 2 غ. 63 م² في Avgorou
فيلا 3 غ. 186 م² في Avgorou
فيلا 3 غ. 294 م² في Avgorou
شقة 2 غ. 80 م² في Avgorou
شقة 2 غ. 82 م² في Avgorou
شقة 1 غ. 50 م² في Avgorou
العائد حسب الحي — منطقة فاماغوستا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Frenaros | €2,303–€3,800 (₪8,038–₪13,262) | 5.74%–5.74% | غير متاح | |
| بيرنيرا عائلي | €2,303–€3,800 (₪8,038–₪13,262) | 5.74%–5.74% | يلزم الترخيص | |
| Avgorou | €2,303–€3,800 (₪8,038–₪13,262) | 5.74%–5.74% | غير متاح | Inland west of the district; agricultural-village character shifting to villa development, deep value tier. |
| منتجعات بروتاراس | €2,303–€3,800 (₪8,038–₪13,262) | 5.74%–5.74% | يلزم الترخيص | منطقة منتجعات رئيسية؛ مياه كريستالية؛ اهتمام متزايد من المشترين الإسرائيليين؛ شاطئ مميز |
| Kapparis | €2,303–€3,800 (₪8,038–₪13,262) | 5.74%–5.74% | غير متاح | Coastal residential belt between Paralimni and Protaras; established expat villa market, lifestyle/PR fit. |
| Deryneia | €2,303–€3,800 (₪8,038–₪13,262) | 5.74%–5.74% | غير متاح | |
| بلدة باراليمني | €2,303–€3,800 (₪8,038–₪13,262) | 5.74%–5.74% | يلزم الترخيص | |
| Sotira | €2,303–€3,800 (₪8,038–₪13,262) | 5.74%–5.74% | غير متاح | Inland residential hinterland to the resort coast; new villa estates, dependable long-let demand. |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في منطقة فاماغوستا
Frenaros
السعر من €2,303/m² (₪8,038/m²)
بيرنيرا
السعر من €2,303/m² (₪8,038/m²)
Avgorou
Inland west of the district; agricultural-village character shifting to villa development, deep value tier.
السعر من €2,303/m² (₪8,038/m²)
منتجعات بروتاراس
منطقة منتجعات رئيسية؛ مياه كريستالية؛ اهتمام متزايد من المشترين الإسرائيليين؛ شاطئ مميز
السعر من €2,303/m² (₪8,038/m²)
Kapparis
Coastal residential belt between Paralimni and Protaras; established expat villa market, lifestyle/PR fit.
السعر من €2,303/m² (₪8,038/m²)
Deryneia
السعر من €2,303/m² (₪8,038/m²)
بلدة باراليمني
السعر من €2,303/m² (₪8,038/m²)
Sotira
Inland residential hinterland to the resort coast; new villa estates, dependable long-let demand.
السعر من €2,303/m² (₪8,038/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
التنظيم المفرط: لماذا تطرد اليونان المستثمرين (ولماذا قبرص هي الحل)
دخلت اليونان مرحلة "التنظيم المفرط"، مفككة بشكل منهجي الحوافز التي أنقذت سوقها العقاري. الأموال الذكية تعبر المتوسط إلى قبرص.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — منطقة فاماغوستا
تشمل منطقة فاماغوستا منطقة التنمية الساحلية في شرق قبرص. عوائد 5-8٪ نموذجية للمنطقة.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — منطقة فاماغوستا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!