سابورو
عاصمة هوكايدو؛ تزلج ومنتجعات شتوية؛ مهرجان ثلج سنوي
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — سابورو
معيار وطني كامل 180 يوماً؛ لا قيود إضافية على مستوى المدينة؛ أكثر من 2,400 مينباكو مسجل
تحليل السوق — سابورو
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Snow Festival and beer tourism drive seasonal peaks
- •Hokkaido Shinkansen extension to Sapporo by 2030
- •Niseko and Hokkaido powder snow draw global ski tourists
- •Japans cheapest major city — strong yield potential
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Far from Japans economic centers
- •Extreme winter — 6 months of snow affects maintenance costs
- •Hokkaido population declining faster than national average
العقارات في سابورو
558 للبيع·260 للإيجار
العقارات للبيع في سابورو
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
استوديو 4 غ. 2.52 م² في Minami (Sapporo)
شقة 4 غ. 109.3 م² في Minami (Sapporo)
استوديو 3 غ. 11.11 م² في Minami (Sapporo)
شقة 3 غ. 64.25 م² في Minami (Sapporo)
شقة 3 غ. 58.3 م² في Minami (Sapporo)
استوديو 2 غ. 4.08 م² في Minami (Sapporo)
شقة 2 غ. 67.02 م² في Minami (Sapporo)
استوديو 2 غ. 7.16 م² في Minami (Sapporo)
استوديو 4 غ. 7.16 م² في Minami (Sapporo)
شقة 2 غ. 62.29 م² في Minami (Sapporo)
شقة 3 غ. 89.52 م² في Minami (Sapporo)
شقة 2 غ. 64.07 م² في Minami (Sapporo)
العائد حسب الحي — سابورو
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| سوسوكينو مركزي | — | — | STR مقيد 🟡 | أكبر منطقة ترفيهية في هوكايدو؛ طلب إيجار مرتبط بالسياحة في ممر إعادة تطوير سابورو. |
| أودوري مركزيإعادة تطوير | — | — | STR مقيد 🟡 | القلب التجاري والمدني لسابورو عند تقاطع المترو؛ إعادة تطوير المركز تدعم طلب الإيجار. |
| تويوهيرا جامعي | — | — | STR مقيد 🟡 | حي سكني قرب منتزه ناكاجيما وجامعة هوكاي-غاكوين؛ ميسور مع وصول للمترو. |
| تيني | — | — | STR مقيد 🟡 | حي شمالي غربي يضم منتجع سابورو تيني للتزلج؛ ملاءمة لنمط الحياة والتزلج ضمن أطروحة مشتري هوكايدو-نيسيكو. |
| ماروياما | ¥683,094–¥941,562 (₪12,559–₪17,310) | 9%–13% | يلزم الترخيص | سكنية راقية قرب حديقة ماروياما مع رياضات شتوية |
| مينامي (سابورو) | ¥369,240–¥480,012 (₪6,788–₪8,825) | 6%–8.5% | STR مقيد 🟡 | حي سكني جنوبي قرب الجبال؛ شقق واسعة |
| كيتا (سابورو) طلابيأكاديمي | ¥443,088–¥590,784 (₪8,146–₪10,861) | 5.5%–8% | STR مقيد 🟡 | حي شمالي مع حرم جامعة هوكايدو؛ طلب طلابي نشط |
| تشو (سابورو) | ¥627,708–¥867,714 (₪11,540–₪15,953) | 8.5%–12% | يلزم الترخيص | وسط سابورو مع حديقة أودوري وحي سوسوكينو الترفيهي |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في سابورو
سوسوكينو
أكبر منطقة ترفيهية في هوكايدو؛ طلب إيجار مرتبط بالسياحة في ممر إعادة تطوير سابورو.
أودوري
القلب التجاري والمدني لسابورو عند تقاطع المترو؛ إعادة تطوير المركز تدعم طلب الإيجار.
تويوهيرا
حي سكني قرب منتزه ناكاجيما وجامعة هوكاي-غاكوين؛ ميسور مع وصول للمترو.
تيني
حي شمالي غربي يضم منتجع سابورو تيني للتزلج؛ ملاءمة لنمط الحياة والتزلج ضمن أطروحة مشتري هوكايدو-نيسيكو.
ماروياما
سكنية راقية قرب حديقة ماروياما مع رياضات شتوية
السعر من ¥683,094/m² (₪12,559/m²)
مينامي (سابورو)
حي سكني جنوبي قرب الجبال؛ شقق واسعة
السعر من ¥369,240/m² (₪6,788/m²)
كيتا (سابورو)
حي شمالي مع حرم جامعة هوكايدو؛ طلب طلابي نشط
السعر من ¥443,088/m² (₪8,146/m²)
تشو (سابورو)
وسط سابورو مع حديقة أودوري وحي سوسوكينو الترفيهي
السعر من ¥627,708/m² (₪11,540/m²)
مراجعة السوق — سابورو
سابورو عاصمة هوكايدو.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — سابورو
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!