ناغويا
ثالث أكبر منطقة حضرية؛ صناعة سيارات (تويوتا)؛ أسعار معقولة
العملة:
نطاق السعر/م²¥352,640–¥686,720/m² (₪6,631–₪12,913/m²)
العائد (إيجار طويل الأجل)2%–3%
العائد (إيجار قصير الأجل)—
النمو السنوي+0.5%
الرحلات من تل أبيب—
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — ناغويا
Standard 180-day national cap; no additional city-level restrictions; HOA approval required
تحليل السوق — ناغويا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Chuo Shinkansen maglev Tokyo-Nagoya قيد الإنشاء
- •50% cheaper than Tokyo with strong local economy
- •Toyota HQ region — Japans industrial heartland
- •Major station-area redevelopment projects underway
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Less tourist appeal than Tokyo/Osaka/Kyoto
- •Maglev completion pushed to 2030s
- •Economy concentrated in automotive sector
العقارات في ناغويا
547 للبيع·260 للإيجار
1
🏠
JPY 60.0M
Higashi
3 غ.
5%–7.5% STR
2
🏠
JPY 50.0M
Higashi
4 غ.97m²
5%–7.5% STR
3
🏠
JPY 50.0M
Higashi
4 غ.95m²
5%–7.5% STR
4
🏠
JPY 54.9M
Higashi
3 غ.76.29m²
5%–7.5% STR
5
🏠
JPY 59.8M
Higashi
3 غ.86.59m²
5%–7.5% STR
6
🏠
JPY 33.9M
Higashi
3 غ.70.16m²
5%–7.5% STR
7
🏠
JPY 39.8M
Higashi
2 غ.70.11m²
5%–7.5% STR
8
🏠
JPY 41.8M
Higashi
3 غ.81.09m²
5%–7.5% STR
9
🏠
JPY 41.8M
Higashi
2 غ.53.08m²
5%–7.5% STR
10
🏠
JPY 44.9M
Higashi
2 غ.76.69m²
5%–7.5% STR
11
🏠
JPY 23.8M
Higashi
2 غ.
5%–7.5% STR
12
🏠
JPY 23.8M
Higashi
2 غ.
5%–7.5% STR
13
🏠
JPY 23.8M
Higashi
2 غ.
5%–7.5% STR
14
🏠
JPY 23.8M
Higashi
4 غ.
5%–7.5% STR
15
🏠
JPY 59.8M
Higashi
2 غ.82.93m²
5%–7.5% STR
16
🏠
JPY 79.8M
Higashi
3 غ.87.44m²
5%–7.5% STR
17
🏠
JPY 79.8M
Higashi
3 غ.80.9m²
5%–7.5% STR
18
🏠
JPY 80.0M
Higashi
3 غ.90.51m²
5%–7.5% STR
19
🏠
JPY 20.8M
Kita (Nagoya)
2 غ.65.72m²
5%–7% STR
20
🏠
JPY 7.8M
Naka
3 غ.
6%–8.5% STR
21
🏠
JPY 84.9M
Higashi
3 غ.96.34m²
5%–7.5% STR
22
🏠
JPY 90.0M
Higashi
4 غ.103m²
5%–7.5% STR
23
🏠
JPY 9.0M
Higashi
4 غ.103.96m²
5%–7.5% STR
24
🏠
JPY 15.0M
Higashi
3 غ.71.31m²
5%–7.5% STR
25
🏠
JPY 15.8M
Higashi
3 غ.58.85m²
5%–7.5% STR
26
🏠
JPY 13.0M
Higashi
3 غ.
5%–7.5% STR
27
🏠
JPY 13.0M
Higashi
3 غ.
5%–7.5% STR
28
🏠
JPY 13.0M
Higashi
3 غ.
5%–7.5% STR
29
🏠
JPY 13.0M
Higashi
3 غ.
5%–7.5% STR
30
🏠
JPY 33.9M
Higashi
3 غ.
5%–7.5% STR
31
🏠
JPY 30.3M
Higashi
2 غ.62.46m²
5%–7.5% STR
32
🏠
JPY 31.9M
Higashi
3 غ.70.47m²
5%–7.5% STR
33
🏠
JPY 33.8M
Higashi
3 غ.76.12m²
5%–7.5% STR
34
🏠
JPY 43.8M
Higashi
3 غ.74.09m²
5%–7.5% STR
35
🏠
JPY 52.8M
Higashi
3 غ.82.11m²
5%–7.5% STR
36
🏠
JPY 36.5M
Higashi
3 غ.
5%–7.5% STR
37
🏠
JPY 22.0M
Higashi
3 غ.71.68m²
5%–7.5% STR
38
🏠
JPY 22.8M
Higashi
2 غ.69.47m²
5%–7.5% STR
39
🏠
JPY 23.0M
Higashi
3 غ.90m²
5%–7.5% STR
40
🏠
JPY 24.8M
Higashi
3 غ.77.84m²
5%–7.5% STR
41
🏠
JPY 25.8M
Higashi
3 غ.77.84m²
5%–7.5% STR
42
🏠
JPY 28.0M
Higashi
3 غ.10m²
5%–7.5% STR
43
🏠
JPY 53.8M
Higashi
3 غ.90.12m²
5%–7.5% STR
44
🏠
JPY 29.9M
Higashi
2 غ.
5%–7.5% STR
45
🏠
JPY 23.0M
Meieki
4 غ.76.56m²
6.5%–9% STR
46
🏠
JPY 18.9M
Kita (Nagoya)
3 غ.79.38m²
5%–7% STR
47
🏠
JPY 22.5M
Kita (Nagoya)
3 غ.
5%–7% STR
48
🏠
JPY 34.9M
Kita (Nagoya)
3 غ.90.48m²
5%–7% STR
49
🏠
JPY 32.7M
Kita (Nagoya)
3 غ.71m²
5%–7% STR
50
🏠
JPY 24.9M
Naka
3 غ.73.71m²
6%–8.5% STR
51
🏠
JPY 22.0M
Higashi
3 غ.71.68m²
5%–7.5% STR
52
🏠
JPY 14.0M
Higashi
3 غ.71.25m²
5%–7.5% STR
53
🏠
JPY 20.0M
Naka
4 غ.79.25m²
6%–8.5% STR
54
🏠
JPY 7.0M
Naka
21.09m²
6%–8.5% STR
55
🏠
JPY 19.8M
Meieki
2 غ.62.3m²
6.5%–9% STR
56
🏠
JPY 19.8M
Meieki
1 غ.6.63m²
6.5%–9% STR
57
🏠
JPY 41.8M
Naka
2 غ.54.78m²
6%–8.5% STR
58
🏠
JPY 19.3M
Meieki
1 غ.54.39m²
6.5%–9% STR
59
🏠
JPY 7.0M
Naka
1 غ.
6%–8.5% STR
60
🏠
JPY 26.9M
Meieki
1 غ.34.34m²
6.5%–9% STR
61
🏠
JPY 8.8M
Kita (Nagoya)
3 غ.74.56m²
5%–7% STR
62
🏠
JPY 37.9M
Kita (Nagoya)
4 غ.97m²
5%–7% STR
63
🏠
JPY 52.5M
Higashi
3 غ.74.5m²
5%–7.5% STR
64
🏠
JPY 42.8M
Naka
2 غ.61.85m²
6%–8.5% STR
65
🏠
JPY 10.0M
Meieki
3 غ.68.46m²
6.5%–9% STR
66
🏠
JPY 5.8M
Meieki
1 غ.1.74m²
6.5%–9% STR
67
🏠
JPY 52.9M
Meieki
3 غ.73.05m²
6.5%–9% STR
68
🏠
JPY 20.8M
Kita (Nagoya)
2 غ.65.72m²
5%–7% STR
69
🏠
JPY 24.8M
Naka
3 غ.
6%–8.5% STR
70
🏠
JPY 44.9M
Naka
2 غ.50.29m²
6%–8.5% STR
71
🏠
JPY 46.9M
Naka
2 غ.50.29m²
6%–8.5% STR
72
🏠
JPY 47.0M
Naka
3 غ.61.42m²
6%–8.5% STR
73
🏠
JPY 43.8M
Naka
3 غ.70.35m²
6%–8.5% STR
74
🏠
JPY 23.5M
Kita (Nagoya)
3 غ.80.7m²
5%–7% STR
75
🏠
JPY 26.8M
Kita (Nagoya)
3 غ.74.4m²
5%–7% STR
76
🏠
JPY 29.9M
Higashi
2 غ.
5%–7.5% STR
77
🏠
JPY 29.9M
Higashi
2 غ.
5%–7.5% STR
78
🏠
JPY 29.9M
Higashi
2 غ.
5%–7.5% STR
79
🏠
JPY 14.8M
Higashi
3 غ.
5%–7.5% STR
80
🏠
JPY 9.8M
Higashi
3 غ.
5%–7.5% STR
81
🏠
JPY 8.5M
Kita (Nagoya)
1 غ.37.31m²
5%–7% STR
82
🏠
JPY 8.8M
Kita (Nagoya)
2 غ.70m²
5%–7% STR
83
🏠
JPY 9.5M
Kita (Nagoya)
4 غ.78m²
5%–7% STR
84
🏠
JPY 12.8M
Kita (Nagoya)
2 غ.31m²
5%–7% STR
85
🏠
JPY 12.9M
Kita (Nagoya)
2 غ.53.18m²
5%–7% STR
86
🏠
JPY 14.8M
Kita (Nagoya)
3 غ.67.47m²
5%–7% STR
87
🏠
JPY 17.0M
Kita (Nagoya)
2 غ.69.88m²
5%–7% STR
88
🏠
JPY 18.0M
Kita (Nagoya)
3 غ.80.01m²
5%–7% STR
89
🏠
JPY 20.0M
Kita (Nagoya)
3 غ.72.41m²
5%–7% STR
90
🏠
JPY 27.5M
Kita (Nagoya)
3 غ.92m²
5%–7% STR
91
🏠
JPY 27.8M
Kita (Nagoya)
4 غ.90m²
5%–7% STR
92
🏠
JPY 51.8M
Naka
3 غ.
6%–8.5% STR
93
🏠
JPY 17.0M
Naka
2 غ.58.9m²
6%–8.5% STR
94
🏠
JPY 20.0M
Naka
3 غ.75.83m²
6%–8.5% STR
95
🏠
JPY 26.8M
Naka
1 غ.10.54m²
6%–8.5% STR
96
🏠
JPY 32.0M
Naka
1 غ.
6%–8.5% STR
97
🏠
JPY 16.0M
Naka
1 غ.62.41m²
6%–8.5% STR
98
🏠
JPY 18.8M
Naka
2 غ.57.83m²
6%–8.5% STR
99
🏠
JPY 22.0M
Naka
2 غ.66m²
6%–8.5% STR
100
🏠
JPY 28.0M
Naka
3 غ.84.01m²
6%–8.5% STR
العقارات للبيع في ناغويا
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
CASABROVA
suumo.jp¥68,800,000(₪1,293,326)
¥790,623/m²شقة 3 غ. 87.02 م² في Higashi
Higashi, Nagoya
387.02 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥71,800,000(₪1,349,719)
¥1,013,266/m²شقة 3 غ. 70.86 م² في Higashi
Higashi, Nagoya
370.86 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥28,900,000(₪543,272)
¥411,740/m²شقة 2 غ. 70.19 م² في Kita (Nagoya)
Kita (Nagoya), Nagoya
270.19 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥14,500,000(₪272,577)
شقة 3 غ. في Kita (Nagoya)
Kita (Nagoya), Nagoya
3
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥28,980,000(₪544,777)
¥447,983/m²شقة 3 غ. 64.69 م² في Kita (Nagoya)
Kita (Nagoya), Nagoya
364.69 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥28,980,000(₪544,777)
¥447,983/m²شقة 3 غ. 64.69 م² في Kita (Nagoya)
Kita (Nagoya), Nagoya
364.69 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥29,800,000(₪560,189)
¥409,228/m²شقة 3 غ. 72.82 م² في Kita (Nagoya)
Kita (Nagoya), Nagoya
372.82 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥14,500,000(₪272,577)
¥237,122/m²شقة 3 غ. 61.15 م² في Kita (Nagoya)
Kita (Nagoya), Nagoya
361.15 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥23,800,000(₪447,399)
¥309,252/m²شقة 3 غ. 76.96 م² في Higashi
Higashi, Nagoya
376.96 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥14,800,000(₪278,217)
¥181,484/m²شقة 3 غ. 81.55 م² في Higashi
Higashi, Nagoya
381.55 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥14,980,000(₪281,599)
¥210,246/m²شقة 3 غ. 71.25 م² في Higashi
Higashi, Nagoya
371.25 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥20,000,000(₪375,968)
¥324,675/m²شقة 3 غ. 61.6 م² في Higashi
Higashi, Nagoya
361.6 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
…
العائد حسب الحي — ناغويا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| أتسوتا إعادة تطوير | — | 5.67%–8.56% | STR مقيد 🟡 | |
| تشيكوسا جامعي | — | 5.47%–7.61% | STR مقيد 🟡 | |
| مييكي إعادة تطوير | ¥872,320–¥1,169,280 (₪16,403–₪21,988) | 6.5%–9% | يلزم الترخيص | منطقة إعادة تطوير حول محطة ناغويا مع وصول شينكانسن |
| شووا عائلي | — | 4.9%–6.75% | STR مقيد 🟡 | حي سكني هادئ وراقٍ حول تسورومايي والحرم الطبي لجامعة ناغويا؛ مدارس وقرب من المترو. |
| هيغاشي عائلي | ¥501,120–¥686,720 (₪9,423–₪12,913) | 5%–7.5% | STR مقيد 🟡 | |
| كيتا (ناغويا) | ¥464,000–¥649,600 (₪8,725–₪12,215) | 5%–7% | STR مقيد 🟡 | حي شمالي مع معبد أوسو كانون؛ طابع عمالي |
| ناكا | ¥686,720–¥946,560 (₪12,913–₪17,800) | 6%–8.5% | يلزم الترخيص | وسط ناغويا مع حي ساكاي للتسوق وقلعة ناغويا |
| ميزوهو عائلي | — | 5.4%–8.6% | STR مقيد 🟡 |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في ناغويا
أتسوتا
إعادة تطوير
STR مقيد 🟡5.67%–8.56% STR
تشيكوسا
جامعي
STR مقيد 🟡5.47%–7.61% STR
مييكي
منطقة إعادة تطوير حول محطة ناغويا مع وصول شينكانسن
إعادة تطوير
يلزم الترخيص6.5%–9% STR
السعر من ¥872,320/m² (₪16,403/m²)
شووا
حي سكني هادئ وراقٍ حول تسورومايي والحرم الطبي لجامعة ناغويا؛ مدارس وقرب من المترو.
عائلي
STR مقيد 🟡4.9%–6.75% STR
هيغاشي
عائلي
STR مقيد 🟡5%–7.5% STR
السعر من ¥501,120/m² (₪9,423/m²)
كيتا (ناغويا)
حي شمالي مع معبد أوسو كانون؛ طابع عمالي
STR مقيد 🟡5%–7% STR
السعر من ¥464,000/m² (₪8,725/m²)
ناكا
وسط ناغويا مع حي ساكاي للتسوق وقلعة ناغويا
يلزم الترخيص6%–8.5% STR
السعر من ¥686,720/m² (₪12,913/m²)
ميزوهو
عائلي
STR مقيد 🟡5.4%–8.6% STR
مراجعة السوق — ناغويا
ناغويا القوة الصناعية لليابان.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — ناغويا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
النشر في المنتدى متاح فقط للمستخدمين المسجلين الذين سجّلوا الدخول. سجّل الدخول للنشر
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!