Daejeon
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Daejeon
Short-stay accommodation is licence/category sensitive. Foreign tourist urban homestay and lodging activity should be checked with local district and tourism registration rules before underwriting.
تحليل السوق — Daejeon
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Research institutes
- •Universities
- •Government-linked employment
- •Rail connectivity
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Lower tourist depth
- •No primary STR yield
- •Lease-deposit complexity
- •Secondary liquidity
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli activity should be treated as limited for Daejeon. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
العقارات في Daejeon
279 للبيع·196 للإيجار
العقارات للبيع في Daejeon
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
استوديو 19 م² في Dunsan
استوديو 31 م² في Dunsan
شقة 84 م² في Dunsan
استوديو 31 م² في Dunsan
استوديو 24 م² في Dunsan
شقة 84 م² في Dunsan
شقة 84 م² في Dunsan
شقة 84 م² في Dunsan
استوديو 20 م² في Dunsan
شقة 84 م² في Dunsan
استوديو 18 م² في Dunsan
استوديو 18 م² في Dunsan
العائد حسب الحي — Daejeon
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Dunsan-dong (Seo-gu) | — | 2.7%–5.05% | STR مقيد 🟡 | |
| Bongmyeong-dong (Yuseong-gu) حياة ليلية | — | 3.15%–7.7% | STR مقيد 🟡 | |
| Doryong-dong (Yuseong-gu) | — | 3.4%–5.4% | STR مقيد 🟡 | R&D core: KAIST + Daedeok Innopolis; unusually international, education-anchored researcher tenants |
| Daejeon Station (Dong-gu) إعادة تطوير | — | 5.7%–14.05% | STR مقيد 🟡 | |
| Dunsan | — | 2.7%–5.05% | غير متاح | |
| Jung-gu | — | 3.45%–5.65% | غير متاح | |
| Yuseong | — | 3.5%–5.9% | غير متاح | |
| Seo-gu | — | 3.7%–5.6% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في Daejeon
Dunsan-dong (Seo-gu)
Bongmyeong-dong (Yuseong-gu)
Doryong-dong (Yuseong-gu)
R&D core: KAIST + Daedeok Innopolis; unusually international, education-anchored researcher tenants
Daejeon Station (Dong-gu)
Dunsan
Jung-gu
Yuseong
Seo-gu
مراجعة السوق — Daejeon
South Korea is liquid, sophisticated and policy-sensitive. Seoul has deep demand but compressed yields and heavy housing-policy intervention; Busan, Incheon and Daejeon require city-by-city rental and exit analysis.
For an Israeli buyer, the main risks are FX, bank appetite, lease-deposit structures and STR licensing. The market is not a plug-and-play Western rental model; local counsel and management are mandatory.
CASABROVA treats Korea as a specialist allocation. It can work for buyers with local operating support, but it should not be priced like a simple offshore apartment purchase.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Daejeon
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!