فوكوكا
مدينة ساحلية جنوبية؛ بوابة كوريا والصين؛ طعام شهير؛ أسعار معقولة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — فوكوكا
Full 180-day national standard; no additional city-level restrictions; most permissive major city
تحليل السوق — فوكوكا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •City center 10 min from airport — rare for major cities
- •Consistently ranked Japans most livable city
- •90 min to Seoul/Shanghai — Kyushus international hub
- •National Strategic Special Zone for startups — Japans fastest-growing major city
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Kyushu exposed to annual typhoon season
- •Transaction volumes lower than Tokyo/Osaka
- •Less known to international مستثمرs
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: Japanese · المصدر
Fukuoka International School
المناهج: IB DP; IB MYP; IB PYP
لغة التدريس: English · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
Linden Hall School Junior & Senior High School
المناهج: IB DP
المراحل أو الأعمار: Junior & Senior High School
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
リンデンホールスクール中高学部 (Linden Hall School)
المناهج: IB DP; Japanese national
المراحل أو الأعمار: Junior high and high school
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في فوكوكا
2240 للبيع·2911 للإيجار
العقارات للبيع في فوكوكا
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 2 غ. 62.2 م² في Hakata
شقة 3 غ. 70.37 م² في Hakata
استوديو 25.97 م² في Hakata
شقة 2 غ. 67.2 م² في Hakata
شقة 1 غ. في Hakata
شقة 3 غ. 70.37 م² في Hakata
شقة 3 غ. 73.38 م² في Hakata
استوديو 18.16 م² في Hakata
شقة 3 غ. 77.3 م² في Hakata
شقة 3 غ. في Hakata
استوديو 1 غ. 33.41 م² في Hakata
شقة 1 غ. في Hakata
العائد حسب الحي — فوكوكا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| هيغاشي (فوكوكا) إعادة تطوير | لا توجد بيانات بعد | 4.85%–11.75% | STR مقيد 🟡 | |
| تشو-كو (فوكوكا) | ¥274,198–¥1,444,788 (₪5,370–₪28,293) | 5%–8% | STR مقيد 🟡 | وسط فوكوكا |
| نيشي عائلي | ¥533,460–¥711,280 (₪10,447–₪13,929) | 5.5%–8% | STR مقيد 🟡 | حي ساحلي غربي مع جامعات ومناطق شاطئية |
| ساوارا واجهة مائية | لا توجد بيانات بعد | 4.85%–11.75% | STR مقيد 🟡 | |
| هاكاتا تاريخي | ¥657,934–¥906,882 (₪12,884–₪17,759) | 7.5%–10.5% | يلزم الترخيص | حي تجاري تاريخي مع أكشاك ياتاي ومحطة شينكانسن |
| هاكاتا-كو | ¥234,722–¥1,305,910 (₪4,597–₪25,573) | 5.5%–8.5% | STR مقيد 🟡 | حي هاكاتا في فوكوكا |
| تينجين | ¥711,280–¥978,010 (₪13,929–₪19,152) | 7%–10% | يلزم الترخيص | وسط فوكوكا مع إعادة تطوير تينجين بيغ بانغ؛ شبابية ونابضة |
| مينامي (فوكوكا) عائلي | ¥480,114–¥657,934 (₪9,402–₪12,884) | 6%–8.5% | STR مقيد 🟡 |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في فوكوكا
هيغاشي (فوكوكا)
لا توجد بيانات بعد
تشو-كو (فوكوكا)
وسط فوكوكا
السعر من ¥274,198/m² (₪5,370/m²)
نيشي
حي ساحلي غربي مع جامعات ومناطق شاطئية
السعر من ¥533,460/m² (₪10,447/m²)
ساوارا
لا توجد بيانات بعد
هاكاتا
حي تجاري تاريخي مع أكشاك ياتاي ومحطة شينكانسن
السعر من ¥657,934/m² (₪12,884/m²)
هاكاتا-كو
حي هاكاتا في فوكوكا
السعر من ¥234,722/m² (₪4,597/m²)
تينجين
وسط فوكوكا مع إعادة تطوير تينجين بيغ بانغ؛ شبابية ونابضة
السعر من ¥711,280/m² (₪13,929/m²)
مينامي (فوكوكا)
السعر من ¥480,114/m² (₪9,402/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
مراجعة السوق — فوكوكا
فوكوكا هي المدينة الكبرى الأسرع نموًا في اليابان. تقدم أسعار دخول أقل بكثير من طوكيو أو أوساكا مع عوائد إيجارية متوسطة 5-6٪.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — فوكوكا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!