قبرص
20% ضريبة أرباح رأسمالية على مكاسب عقارات قبرص؛ وضع non-dom يعفي الأرباح/الفوائد (SDC) لا أرباح عقار CGT؛ أُلغيت SDC على دخل الإيجار من 2026؛ PRP من €300K
🟢
مخاطر العملة
EUR
التأشيرة الذهبيةاسترشادي — غير متحقق منهاتفاقية ضريبية مع كندا: ساريةاسترشادي — غير متحقق منه94,201 إعلانات بيع مراقبة في جميع الأسواق
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي3.5%–7.5%مبني على تقدير
سعر الدخولابتداءً من €2,195 (CAD 3,546)/m² · نيقوسيا
ضريبة الشراء5%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية20%
التأشيرة الذهبية✅استرشادي — غير متحقق منه
الرهن العقاري لغير المقيمين✅
اتفاقية ضريبية مع كنداساريةاسترشادي — غير متحقق منه
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
المستوى 2 — شراء مشروطMacro: 20
إسرائيلي67.4/100
ألماني67.4/100
فرنسي64.9/100
هولندي65.5/100
بلجيكي68.5/100
UK67.4/100
US67.4/100
كندي65.5/100
هندي67.4/100
صيني67.4/100
أوروبي آخر67.4/100
✅ نقاط القوة
- ▸القانون العام الإنجليزي؛ عضو الاتحاد الأوروبي؛ ضريبة الشركات 12.5%
- ▸ليماسول: طلب المغتربين المثبت وزيادة الإيجار
- ▸إقامة PRP من 300 ألف يورو — أسرع برنامج إقامة في الاتحاد الأوروبي
⚠ المخاطر
- ▸تبريد الطلب الروسي بشكل كبير 2024-2025
- ▸بالنسبة لملفات غير الاتحاد الأوروبي، يقيد قانون المنطقة العازلة لعام 2025 الملكية قرب خط الأمم المتحدة
- ▸قبرص الشمالية: مخاطر الاسترجاع المعترف بها من قبل المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان — تجنب
حكم CASABROVA
مناسب للمشترين عبر الحدود المعتادين على إطار القانون العام الإنجليزي بعد استيفاء قواعد الشراء الخاصة بملفهم.
سياق الملف: مستثمر كندي. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.
كندي: درجة معدّلة حسب الملف 65.5 (الترتيب #18).
الإستراتيجية الموصى بها
لیماسول أو بافوس. مباني جديدة فقط. تجنب منطقة الحماية. محام صكوك انجليزي إلزامي.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.