شيانغ ماي
مدينة ثقافية شمالية؛ معابد بوذية؛ مجتمع رحالة رقميين كبير
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — شيانغ ماي
Lenient enforcement despite same national Hotel Act. No documented raids on STR operators. ~13K listings operate openly, esp. Nimman area. Digital nomad hub. Low risk but rising.
تحليل السوق — شيانغ ماي
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •البدو الرقميون؛ المتقاعدون؛ التعليم؛ السياحة طويلة الأجل
⚠️المخاطر الرئيسية
- •سيولة أرق؛ STR مقيد؛ جودة الهواء موسم الاحتراق
العقارات في شيانغ ماي
643 للبيع·307 للإيجار
العقارات للبيع في شيانغ ماي
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 1 غ. في Suthep
شقة 1 غ. في Suthep
شقة 1 غ. في Suthep
شقة 2 غ. في Suthep
شقة 1 غ. في Suthep
شقة 1 غ. في Suthep
شقة في Suthep
شقة 3 غ. في Suthep
شقة 2 غ. في Suthep
شقة 1 غ. في Suthep
شقة 1 غ. في Suthep
شقة 1 غ. في Suthep
العائد حسب الحي — شيانغ ماي
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Hang Dong | ฿65,221–฿66,358 (₪5,838–₪5,940) | 6%–8.5% | غير متاح | |
| Mae Rim | ฿65,221–฿66,358 (₪5,838–₪5,940) | 6%–8.5% | غير متاح | |
| جيد يود ناشئ | ฿37,919–฿53,087 (₪3,394–₪4,752) | 6%–9% | STR مقيد 🟡 | منطقة قيمة ناشئة بأفضل إمكانية ارتفاع |
| نيمانهيمين | ฿68,254–฿94,797 (₪6,110–₪8,486) | 6%–9% | STR مقيد 🟡 | مركز المغتربين بمقاهي ومساحات عمل مشترك ورحالة رقميين |
| المدينة القديمة ثقافي | ฿56,878–฿79,630 (₪5,091–₪7,128) | 6%–9% | STR مقيد 🟡 | مركز ثقافي بمعابد قديمة داخل خندق مائي |
| سانتيثام ناشئ | ฿53,087–฿72,046 (₪4,752–₪6,449) | 6%–9% | STR مقيد 🟡 | منطقة راقية ناشئة بخصم عن نيمان؛ طابع محلي |
| سوثيب جامعيطلابيأكاديمي | ฿45,503–฿64,462 (₪4,073–₪5,770) | 6%–9% | STR مقيد 🟡 | منطقة جامعية بطلب أكاديمي مستقر طوال العام |
| Chang Khlan | ฿65,221–฿66,358 (₪5,838–₪5,940) | 6%–8.5% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في شيانغ ماي
Hang Dong
السعر من ฿65,221/m² (₪5,838/m²)
Mae Rim
السعر من ฿65,221/m² (₪5,838/m²)
جيد يود
منطقة قيمة ناشئة بأفضل إمكانية ارتفاع
السعر من ฿37,919/m² (₪3,394/m²)
نيمانهيمين
مركز المغتربين بمقاهي ومساحات عمل مشترك ورحالة رقميين
السعر من ฿68,254/m² (₪6,110/m²)
المدينة القديمة
مركز ثقافي بمعابد قديمة داخل خندق مائي
السعر من ฿56,878/m² (₪5,091/m²)
سانتيثام
منطقة راقية ناشئة بخصم عن نيمان؛ طابع محلي
السعر من ฿53,087/m² (₪4,752/m²)
سوثيب
منطقة جامعية بطلب أكاديمي مستقر طوال العام
السعر من ฿45,503/m² (₪4,073/m²)
Chang Khlan
السعر من ฿65,221/m² (₪5,838/m²)
رحلات مباشرة من تل أبيب
تحقق من جدول الرحلات — No direct flights; via Bangkok
مراجعة السوق — شيانغ ماي
شيانغ ماي هي عاصمة الرحالة الرقميين في تايلاند. أقل تكلفة معيشة بين المدن التايلاندية الكبرى. عوائد 4-6٪.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — شيانغ ماي
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!